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我们购买华蓥市圣之佳天下的商品房，圣之公司在与业主签订合同的时候，有一个附加协议是两管三线的费用，经调查（按国家相关规定，2009年2月1日之后销售的商品房实行“一价清”，商品房销售商不得再向购房者另行收取“两管三线”费等），该费用并未纳入华蓥市房管所备案，这样一来，属于非法的行为，经市物价局等部门调查，指出是非法的，现在圣之佳天下业主正在联合上述，期待政府相关部门协调，得到业主们的要求退还9千多元的费用！
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2011年3月9日华蓥市住房和城乡规划建设局、市物价局关于“两管三线”费用不当要求退还的答复(原文)：
王XX、曹XX等购房户：
你们于2011年2月21日开始，就圣之房地产开发公司（以下称圣之公司）将“两管三线”的费用通过补充协议的形式在房价之外另行收取一事向政府相关门户进行投诉。经调查梳理，你们的诉求有：一是买卖商品房的主合同（即《商品房买卖合同》）与补充协议中有关“两管三线”费用的约定条款相矛盾，由于圣之公司事前没有明确告之，存在欺骗行为；二是圣之公司在补充协议中称“两管三线”费用不包括在《商品房买卖合同》第五条所确定的价款内，应由买方另行支付的行为违背了市物价局和建设局的相关文件规定，是违法行为；三是请求政府责成圣之公司退还所收的“两管三线”费用，并按相关法律法规追究圣之公司的责任。我们在受理后，在调查了解的基础上，于3月4日上午和3月8日下午组织圣之公司和你们进行了协调处理，但由于双方对合同和文件的理解差距较大，未能达成一致意见。
现依据相关法律法规和政策，答复如下：
1、你们反映在与圣之公司签订的商品房买卖合同及补充协议过程中，有关“两管三线”费用的约定条款相互矛盾，且圣之公司事前没有明确告之，涉嫌欺诈行为，要求退款。根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，属合同纠纷，建议你们依法维权，按法律规定及合同约定直接向华蓥市人民法院起诉。
2、对圣之公司没有严格按华物价[2007]42号、广市物价[2008]196号文件的相关规定执行，在出售商品房时，将本应进入建设成本纳入购房款的“两管三线”费用，通过与购房户签订补充协议明确，且补充协议未提交房管所备案的行为，客观上已违反了相关行政管理规定，属违规操作、规避监管的不良经营行为。市物价局将会同相关部门严格按照《中华人民共和国价格法》依法处理，以规范房地产市场秩序。
3、市物价局、市住建局将会同相关部门进一步加强对房地产市场的监管力度，及时检查掌握各房地产开发企业的商品房销售及收费行为；同时，不断创新管理措施，完善《商品房买卖合同》（含补充协议）的备案管理工作，认真规范商品房销售行为，有力促进我市房地产市场健康发展。
华蓥市住房和城乡规划建设局 章 华蓥市发展和政革局 章
二0一一年三月九日
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我们业主于3月9日上午，感觉到投诉无门的情况下，欲奔向广安市，其中在华蓥市广华大道 收费站被交警拦下，其间有圣之公司的人员解释说不允许聚众闹事，我们也知道国家的法律不允许，我们并非无理取闹，我们只是为了各业主的合法权益，我们并未做任何违反国家法律法规的行为。
2011年3月10日，华蓥市副市长、信访局局长、市人民法院等领导在信访局与业主们座谈，解答了相关问题，但最终目的并未得到解决，至此圣之公司无人答复我们的问题，我们准备以法律的武器，维护我们的合法权益不受侵害！
2011年3月11日，我们业主咨询了相关律师，对圣之公司进行上诉，我们期盼着法律这一杆公平公正的秤，定会还我们业主一个公道！！！！
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楼主|
发表于 2011-3-11 12:52
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发表于 2011-3-11 14:45
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