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疯狂的巴中房价下，千万别再成为痛苦的房奴 ------评虚高的巴城房价（写于巴中房交会前）
巴城房价真疯了！
90年代中期，工资250元/月的时候，房子400元/平方，日子虽紧巴倒还过得舒坦；20年代初期，680/月的时候，房价600元/平方，日子勉强的维系着；860元/月的时候，房价800元/平方，咱有点抗不住日子了但用面子绷着；如今，工资2000元/月了，房价却出奇的4000元/平方了，俺当上了面具，过着脸当屁股屁股当脸的日子了；这边，家宝大叔又在继续放出话来了“咋涨了还再哭穷呢，明天3000/月行了吧？”，我哭了，跪下了：“老板，行行好，别涨了，行吗？还是回到250的时代吧！”
巴中的房价疯了，不是一般的疯，是疯中带狂。圈一块地，打个广告，摆一个售楼部，签一个认购合同，你就能买到房，房地产商就能卖出房，所以，投资者们蜂拥而来炒作，开发商们沟通一气抬价，至于是不是烂尾楼，是否修上个十来年，少不少点绿化，多不多点物管费，这个，政府不用担心，开发商不必担心，投资者们不会担心。因为，真正入住进去的，只是刚性需求者们而已。所以，在巴中，你不要觉得那是一块空地，那里好几年前就已经修了楼，只不过是海市蜃楼，你也不要觉得真正的楼房空着的就是空置房，那可是有钱者财富的象征和投资者炒作的投资品。于是，巴中房价一路飙升却有房有市！
变态的房地产市场造就了一个病态的中国。病态的中国，必然有一个病入膏肓的巴中！
一个遮风蔽雨的场所，被政府捧上了半空，一届政府本应承担民生任务，却被宣传为投资品，全世界，只要是人，都应该拥有的居住权，在中国，却成为了中国百姓自我衡量幸福指数的参考依据。我为自己生在这个时代而可悲，为买一套房而出卖一生的自己而可笑，为这届政府靠房地产而生活而可耻！
08年的4万亿还让人记忆犹新，有多少钱进入了楼市全中国的老百姓都看在了眼里，记在了心里。2012年5月，4万亿又要来了。狼来了，羊还有吗？群狼来了，羊还会有吗？覆巢之下安有完卵，病态的中国的背后必然有一个病入膏肓的巴中，巴中病了！病得不轻，巴中目前的经济支撑，除了房市，就是楼市；除了楼市，就是房市。政府没有解决就业更好的途径和办法，外出打工的人们十几年的血汗买了一套房，买房后又继续外出打工维系他们家庭的生活开支。而普通的城市职工家庭，则一辈子沦为了房奴，走入了包身工的行列，更有一部分人，工作生活一辈子在城市，却到死的时候也买不起一套房。
看政府网站上巴中市2011年的保障安居工程的目标任务表，我笑了；看2012年的保障安居工程目标任务，我笑了；看政府网站“您认为政府在促进房地产市场健康发展方面还应采取哪项措施？”的调查永远地进行着，我笑了；看着15日即将由几大部门、几大媒体、几大房产举办的房产会，我笑了！
“我不想买房因为我买不起房，但是当我想租房的时候却发现租不起房了。”这是大多数中下阶层城市生活者的写照。他们是刚性需求者的一族，他们并不奢求拥有所有权，但他们居住权都即将被吞噬。房产是市场经济，同样房租也是市场经济。决定租金的权利永远没有掌控在他们的手中。巴中的房（门市）租金税很多租用人都亲身经历过，税收永远不会是房东支付，永远是转加到了租房人的身上，用他们共同的一句话表达“愿租就租，不租走人！”中国社会的底层生活就是这样，不租就没地方住，简单而残酷！
在巴中，真正的刚性需求者绝大多数都是中下阶层。刚性需求者中的一部分人属于有钱的人群，要么是去大城市置业了，要么在好的小区早买房了。而更多的需要靠按揭、贷款置业的购房者，对廉租房、经适房、限购房望眼欲穿却不见楼影何踪。房价太高，房租太贵，而经济适用房和廉租房却不见踪影或雷大雨小，这就是病入膏肓中的巴中现实。
疯狂的政府部门，拉着疯狂的媒体，为疯狂的房地产商们，上演着最后的疯狂。
如果说投机和腐败是高房价的根源，房产的相关政府部门不作为肯定是高房价的推手，甚至直接成为房地产的帮手。巴中的相关部门作为吗？个人观点是真不作为。巴中房产最大的特点就是不需要预售许可证，交钱认购，政府默许，媒体支持，形成的潜规则都心知肚明。唯一需要就是披上或者借上一个合法的狼皮外衣罢了。只要拥有了这个合法的资质，狼狈为奸，各取所需。或许这个比喻有点不太恰当，但珠胎暗结是必然，美酒加咖啡，都会有一杯。
我不肯定这次交易会一定会有经适房、限购房的影子，我也不肯定这次交易会是政府让巴中房价回归理性的一次刻意安排。但我敢肯定的是房地产商们坐不住了，有价无市的中国地产已经走到了濒盘的边缘。牛皮吹大了终究是要穿的，泡沫吹大了终究是要破的。“捂地不修，捂盘不售”的时代已经过去，吹、骗、哄的时代即将终结。房产忽悠三部曲的结束，表示着真正购房者的不断清醒，中国房地产市场的春天已经过去，再加上巴中李刚模式的开启，已经注定了巴中房价的理性回归。而开发商们的资金问题已经凸现，资金链的断裂已经一步步的逼近，巴中楼市的疯狂好戏就要上演。
房地产灭亡前的疯狂即将上演，你我何去何从？
朝鲜的人们把希望寄托在金正日的身上，所以他们很多人没见过金正日却在他曾经走过的楼梯旁哭得死去活来；我的父辈们把希望寄托在政府的身上，他们种粮不够成本，却对于政府根本对他们不惠农的惠农补助感恩戴德；我把我的希望寄托在我的老板身上，虽为他拼命工作还是买不起房买不起车，我明知是他在剥削着我，但却为他加一百元的工资而欢呼雀跃。
我不明白什么叫民主，也不明白什么叫法治，但我把房价的希望寄托在了李刚的身上，因为我知道，在中国，在巴中，在我们这个时代，只有他能让我们得到。他的一城两翼和超大力度的城市建设，已经让过去占山王的房地产商们、政治家族们“物竞天择、适者生存”，他要让农民工能进城，进城了还能安居乐业的两化互动、统筹城乡的理念，要让巴中达到80万人口的宜居城市，兴文新区、恩阳新区特别是目前的巴山新居建设。巴城房价的着陆，时间早晚而已。
在目前的经济水平不变的情况下，不同的地段下，2500--3500元/平方是巴中市城区的必然回归的理性房价，开发商仍然有利润空间。以前有点钱的，都被高房价给忽悠进去了成为了房奴，现在真正的刚性需求者，是咱们这些想买难但买不起房凑首付都很难的穷哥们了，而且，这样的穷哥们在中国挺普遍的。这个是个全国性的社会问题，所以，着急不仅仅是咱们，也不应该只是咱们，我们仅需的只是等待！抱团等候！
在巴中目前的经济水平不变的情况下，不同的地段下，2500--3500元/平方是巴中市城区的必然回归的理性房价。没到这价，哥几个，出手了，你会后悔的！
也顺便忠告一下巴中的房地产商们，我从不奢望你们身上流着道德的血，不要对房控抱有幻想，房地产的多米诺骨牌必然坍塌！贪得无厌的结果必然是血本无归！
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发表于 2012-6-11 03:07
