开发商迟迟不办土地使用证，我们可以要求开发商赔偿违约金吗？

阳七七

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阳七七

庐山之恋 发表于 2013-1-23 20:28 static/image/common/back.gif
《土地使用证》都办不下来，请大家都来关注一下这个所谓的蓬发房产“大鳄”，是如何处理这个事的。大家买紫 ...

这同志咋每次说得都那么一针见血呢

阳七七

蓬安还有哪些楼盘是这样的，都可以进来说出来哈

阳七七

现在买房子的多，要让这些人明白啊

阳七七

我们被忽悠了，现在只有闹着解决

阳七七

不能让后面买的人，也被忽悠了

阳七七

记者朋友来曝个光撒

阳七七

当官的来看看撒

阳七七

紫云仙子 发表于 2013-1-23 11:35 static/image/common/back.gif
顶起！

谢谢

阳七七

各位老乡，不要怕，受到不合理的待遇，都来说出来，该索赔就索赔，只允许他卖房子收钱收得高兴嗦，合同条款就不管了，我们可以凭合同条款，告开发商的

今生今世不悔

阳七七 发表于 2013-1-23 13:56 static/image/common/back.gif
你怎么？是连房产证都没办下来吗？你买的哪个楼盘呀？

都市明珠哦，

ok1971

湖北典恒律师事务所陈亮律师指出：    在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。    合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。    陈亮律师建议，购房者可以先与开发商协商，如果无法达成共识则可以通过诉讼途径解决。 联系电话：1554488928

ok1971

蓬安普遍这样，看来开发商和房管局有一种默契

ncdzq

紫苑还算幸运的 去看看公园一号 未来城和一品兰亭  你们就知足吧

庐山之恋

ok1971 发表于 2013-1-24 15:05 static/image/common/back.gif
蓬安普遍这样，看来开发商和房管局有一种默契

陈律师的话很管用的，对于一些不讲诚信的房产企业除让舆论曝光它之外，另外只有用法律武器与其对质，以法律为准绳，以事实为依据，该谁负的责任就必须负责到底，也一定要负责任到底，业主绝不会善罢甘休的。

雪莲花0423

    我也是里面的业主，我才去咨询过房管局和国土局，他们说现在数据已经汇报到县里一个月多了（可能是因为县里领导忙吧没有时间来管我们老百性的事情？）。
   紫苑超容积率是不是违法行为，他们说不是，因为紫苑是通知正常程序，上规委会，并出文件来进行调规，不是私自变规增大容积率的，现在蓬安已清理完两个，所以就开放了两个。

蓬安人在深圳

如果合同有注明，就按合同执行，如果合同没注明，就按国家法律规定的：每天按购房总款的千分之一支付违约金，记住是每天，不是一次性的，

阳七七

今生今世不悔 发表于 2013-1-24 14:02 static/image/common/back.gif
都市明珠哦，

我那时候也差点买都是明珠，哎！！！！咋个这些楼盘都是这个样子呢！卖的时候，说得好得很，买了后，就这么多问题。:L

阳七七

ok1971 发表于 2013-1-24 15:01 static/image/common/back.gif
湖北典恒律师事务所陈亮律师指出：    在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应 ...

陈律师，可以麻烦你帮我们看看合同吗？你邮箱号是好多？我把合同扫描了给你看，可以不呢？

阳七七

ok1971 发表于 2013-1-24 15:05 static/image/common/back.gif
蓬安普遍这样，看来开发商和房管局有一种默契

这个有什么联系吗？