开发商迟迟不办土地使用证，我们可以要求开发商赔偿违约金吗？

阳七七 · 发表于 2013-1-25 19:37

同志们，吃了晚饭就来顶贴了哦

阳七七 · 发表于 2013-1-25 19:45

请来过的朋友，都留下你的脚印好吗？提出你宝贵的意见

ncdzq · 发表于 2013-1-25 19:50

阳七七发表于 2013-1-25 09:28 static/image/common/back.gif
我们不能任由开发商欺负撒，想我们是圆就是圆，想我们是扁就是扁，我们要维护我们的合法权益

你认为在蓬安会有王法吗？

阳七七 · 发表于 2013-1-25 19:53

ncdzq 发表于 2013-1-25 19:50 static/image/common/back.gif
你认为在蓬安会有王法吗？

我们也不可以任人鱼肉嘛，再怎么当官的还是怕闹事吧！事情闹起来，总有影响

阳七七 · 发表于 2013-1-25 20:15

顶起哈，朋友们

快乐2013 · 发表于 2013-1-25 22:49

紫园的房子太偏了，没有什么好的，还不如中星明都。

阳七七 · 发表于 2013-1-26 12:07

快乐2013 发表于 2013-1-25 22:49 static/image/common/back.gif
紫园的房子太偏了，没有什么好的，还不如中星明都。

紫苑后面是死人堆哇？

紫云仙子 · 发表于 2013-1-26 12:08

兄弟伙，一定要他龟儿子赔偿哈！

阳七七 · 发表于 2013-1-26 15:27

紫云仙子发表于 2013-1-26 12:08 static/image/common/back.gif
兄弟伙，一定要他龟儿子赔偿哈！

就是希望更多的道兄，一起去找开发商呢

今生今世不悔 · 发表于 2013-1-26 18:52

阳七七发表于 2013-1-24 11:04 static/image/common/back.gif
蓬安还有哪些楼盘是这样的，都可以进来说出来哈

都市明珠交房这么久了，到现在什么证都没有下来，但是没有业主声音哦，希望大家学习学习楼主，共同关心关心哈！

紫云仙子 · 发表于 2013-1-26 19:13

阳七七发表于 2013-1-26 15:27 static/image/common/back.gif
就是希望更多的道兄，一起去找开发商呢

约个日子嘛，我们一起找相关的政府部门和开发商！兰桥郡都交房两年了，什么证都没有！说是小区有违建，罚款也被建设局，房管局收了，就是不办业主的房产证，业主的空间少了，受害是也是业主，办不到房产证，受害的还是业主！老百姓辛苦一辈子甚至几代人，就看到一套房子，还不给产权，违建当时房管所，建设局跑哪去了？！人民公仆的错为什么一定要老百姓来埋单？！

紫云仙子 · 发表于 2013-1-26 19:14

我刚才发的东西上不来了！兄弟伙，咋办？！

阳七七 · 发表于 2013-1-27 19:22

今生今世不悔发表于 2013-1-26 18:52 static/image/common/back.gif
都市明珠交房这么久了，到现在什么证都没有下来，但是没有业主声音哦，希望大家学习学习楼主，共同关心关 ...

就是哈，我们要争取我们应得的利益，开发商应尽他该尽的义务

阳七七 · 发表于 2013-1-27 19:23

紫云仙子发表于 2013-1-26 19:14 static/image/common/back.gif
我刚才发的东西上不来了！兄弟伙，咋办？！

你发什么了？难道被管理员屏蔽了？:lol

阳七七 · 发表于 2013-1-27 19:24

紫云仙子发表于 2013-1-26 19:13 static/image/common/back.gif
约个日子嘛，我们一起找相关的政府部门和开发商！兰桥郡都交房两年了，什么证都没有！说是小区有违建，罚 ...

过年大家都要回来哈，谁来组织一下呢，但是过年他们都放假了啊

紫云仙子 · 发表于 2013-1-27 19:51

阳七七发表于 2013-1-27 19:24 static/image/common/back.gif
过年大家都要回来哈，谁来组织一下呢，但是过年他们都放假了啊

去他们家门口！

西南朔 · 发表于 2013-1-28 01:12

紫云仙子发表于 2013-1-27 19:51 static/image/common/back.gif
去他们家门口！

紫苑开发商不给购房户办土地证，此事可通过两个途径解决：
一、诉讼途径。购房户可单户或联合起诉开发商，诉讼理由是开发商违约，诉讼请求是判令开发商履行办理土地证的义务并承担延迟履行上述义务的违约金。
二、信访途径。导致容积率超标有两种原因，一是政府规划部订批准的设计方案中面积己超标；二是开发商在建设过程中増加了方案中的面积。前者责任在政府，后者责任在开发商。所谓＂测量錯误导致容积超标＂，纯属谎言。购房户可联名向政府信访要求查淸超容原因，并同时责成责任方承担履约责仼。

西南朔 · 发表于 2013-1-28 01:14

紫云仙子发表于 2013-1-27 19:51 static/image/common/back.gif
去他们家门口！

紫苑开发商不给购房户办土地证，此事可通过两个途径解决：
一、诉讼途径。购房户可单户或联合起诉开发商，诉讼理由是开发商违约，诉讼请求是判令开发商履行办理土地证的义务并承担延迟履行上述义务的违约金。
二、信访途径。导致容积率超标有两种原因，一是政府规划部订批准的设计方案中面积己超标；二是开发商在建设过程中増加了方案中的面积。前者责任在政府，后者责任在开发商。所谓＂测量錯误导致容积超标＂，纯属谎言。购房户可联名向政府信访要求查淸超容原因，并同时责成责任方承担履约责仼。

阳七七 · 发表于 2013-1-28 10:55

楼上说得好专业的，谢谢，现在我们紫苑又有很多新问题了，大家都在爆料了，业主委员会成员不作为，物管公司霸道无理，业主家里面的东西被盗，物管公司把责任推得干干净净的，以前还发现过紫苑的报保安在监控死角偷到电瓶车，被逮到的，现在很多业主都声讨紫苑公司请的物管和未经过选举，出来的业主委员会成员

西南朔 · 发表于 2013-1-28 12:53

阳七七发表于 2013-1-28 10:55 http://www.mala.cn/static/image/common/back.gif
楼上说得好专业的，谢谢，现在我们紫苑又有很多新问题了，大家都在爆料了，业主委员会成员不作为，物管公司 ...

你提到的新问题是：
一、现业主委员会的成立缺乏合法性；
二、物管公司监守自盗。
解决上述问题，可依据国务院《物业管理条例》及建设部两个物业管理条例实施细则文件《业主大会规程》、《前期物业管理招标投标管理办法》而主张权利。具体操作方式为：
1、就解决现业委会合法性问题，可联名部分业主向街道办或上级提出:（1）现业主委员会未经业主大会选举产生，系非法，街道办或政府不能认可其合法性，否则侵犯了业主的权益；（2）提议召开业主大会，从而选举出合法的业主委员会；以维护业主权益。
2、就解决物管监守自盗的问题，失窃业主可起诉物管公司直接赔偿；其它业主也可单独会联名起诉要求解除现有物管公司的物管协议，并提出赔偿主张。