解读2013楼市调控新“国五条”：二套房首付提高出售自有住房征税20%

冰水001 · 发表于 2013-3-5 08:12

这下安意了，新房价狂涨，二手房真交不起那么多的税。。让政府说说我们咋快办。

东方老萨 · 发表于 2013-3-5 10:32

主要是政策的坚挺一面，能挺多久？

月光光心慌慌 · 发表于 2013-3-5 10:39

这条政策让人们看清了所谓政府调控房价的本质

四川特产 · 发表于 2013-3-5 10:46

这样真的有效果吗，现在房价真的是伤不起啊。

卵你是华哥 · 发表于 2013-3-5 11:54

政府目前已经是肆无忌惮的当上房地产开发商推广房地产了，全球绝无仅有的圈地卖地政府。

南充市国资委 · 发表于 2013-3-5 15:22

1.“新国五条”旨在抑制不合理需求。当前国际国内经济形势复杂多变，美国、日本、欧洲等主要经济体均在继续推行货币量化宽松政策，国际热钱涌入国内楼市的迹象已经显现。与此同时，国内楼市的投资与投机行为重新抬头。如果不加以严厉调控势必将造成新一轮楼市“过热”现象。

2.看“新国五条”，要看通盘政策的优化和整个制度框架的合理趋势。“新国五条”是一个全面配套的政策举措，除公众最为关注的二套房交易按差价的20%征税这一规定外，还包括更加严厉的限购和限贷措施、增加供给、严禁囤地、扩大房产税试点等重要内容。这些政策措施逐步落实后，可以使投资性与投机性交易特别是二手房交易过热城市的楼市降温，从而保护楼市健康发展。

3.任何政策的出台直至效果显现需要一个周期，公众对此应保持耐心与信心，不要“一棍子打死”。“新国五条”将一些决策权和责任下放给地方政府与银行，预计在三、四月份，各地方政府将会陆续出台楼市调控的细化政策措施。届时，此轮楼市调控的效果会逐渐显现。“新国五条”的切实落实，特别是按差价的20%征税这一规定，将大幅提高交易成本，降低预期交易收益，从而在很大程度上遏制炒作二手房的投资及投机行为。对于确实需要改善住房的群体，可后续推出针对性的配套政策与具体措施，使他们的合理需求得到较好满足。

陵江游客 · 发表于 2013-3-5 16:42

“新国五条”旨在抑制不合理需求。当前国际国内经济形势复杂多变，美国、日本、欧洲等主要经济体均在继续推行货币量化宽松政策，国际热钱涌入国内楼市的迹象已经显现。与此同时，国内楼市的投资与投机行为重新抬头。如果不加以严厉调控势必将造成新一轮楼市“过热”现象。

760eg · 发表于 2013-3-5 16:45

对二手房交易征收个人所得税，其实是自2007年就开始执行的税收调控政策。原文件规定二手房交易个税政策均按照差额的20%或全额的1%征收，但大多数交易实际上多采取全额1%的征收方式。此次重申二手房交易“依法严格按转让所得的20%计征”，是对原有政策执行的收紧。总体看来，强调差异化、方向更明确、范围更广，规定更严、操作性更严，是此次新政的最大特点，而二手房交易个税调整也符合这一基本思路。