(水改)中日不平等条约今现五大花园

cdchx2008

同志们!五大花园的业主们:不要太激动,我相信防火墙同志不是我们的敌人,而是我们的朋友,他只是对我们的一些看法持不同观点而已.他从侧面告诉我们维权应该注意的方面,他说的话也可能是就对方为其辨护的话,我们与他争论就相当于再作军事演习,我们应该感谢他.没有假想敌,我们也不知道对方以后会怎样为自己辨护.知已知彼,百战百胜.

防火墙

QUOTE:

以下是引用make888在2007-9-1 13:06:00的发言：
中兴让百姓不放心，如果是希望集团就不是很复杂，就拿配电脑来说你还想找大公司呢？何况水是长期，没保障行么？

我想问一下:你们最大的不满是水公司的资质,还是水表的位置?

如是水公司的资质,请向政府部门询问!

       因为这是政府许可给这家水公司的!(现在供水的政策是政府划区进行特许经营)

如是水表的位置,请你们以全体业主的名义提出来,和水公司直行商议!

现在水公司一天天的在进行水改,水公司一天天的在进行投入.现在最要紧的不是在网上投诉,而是和政府有关部门直接对话!

也许你们会坚持继续向上反映,但为什么不现在就在最基层把事了断,因为越向上,你们反映的成本也就越高!

你可以看不起花园办,看不起社区委,看不起街道办,但他们现在就是在代表政府,因此你们现在不是对抗而是勾通!

防火墙

QUOTE:

以下是引用make888在2007-9-1 13:01:00的发言：

直接户内就地改造！难道是借我的鸡下蛋在把蛋卖给我呀？中兴是皮包公司不投资三？直接在单元下碰管按规定可以呀！

我晕,你以为在你户内就地改造,就不交680元了?

在户内,水公司就可以要求,以增加了改造成本为由,要求提高改造费.

那个680从你们的发贴要看,现在谁也无法再单方面更改了,(或说要改是很不容易了的),因为他是得到了政府认可的价了.

如你总把那个680元理解为一只水表钱,那就错了.680元是这次水改的个人出资部分!

户外部分,虽说是水公司的产权,但却是专门为你们铺设的.如没有你们用水,他就不会铺设这部份管道!这部份投资,现在国家是允许他计入一户一表改造费内的.

防火墙

QUOTE:

以下是引用make888在2007-9-1 14:05:00的发言：

业主出的钱铺的管道成他的产权呀！你买的房子产权还是开发商的，你同意呀！有道理么？？

你买的房子,你真正能使用的也只是你家内部部分吧?不是还有公共部分么?

我想那个公共部份你也出了资的吧,你可以使用就行了,那还能在卖房时也把公共部份也卖点钱吗?

防火墙

QUOTE:

以下是引用make888在2007-9-1 14:05:00的发言：

业主出的钱铺的管道成他的产权呀！你买的房子产权还是开发商的，你同意呀！有道理么？？

一户一表改造后,你说产权是谁的?是你们业方共有?以前不就是你们的么?那还改造什么?

如你想要那部份产权,我想水公司会想高兴的给你的,就怕你不敢要,因为有产权就有责任,是你的产权,以后管道出了问题,就要由产权人出资进行维护!如是你们业主的,那以后还用由你们业主出钱维护.如是水公司的,就要由水公司负责维护.

一户一表改造的目的,就是要名确产权关系,把业主的公用部门改造成企业的,以后好由企业出资维护管理!

在进行这个改造中,是需要很大的投入的,是一个企业无法承担的,如要只由企业承担,可能没有任何一家企业会进行一户一表改造,所以才有了企业投入改造,国家允许企业对新加入的用户收费的政策.

make888

QUOTE:

以下是引用防火墙在2007-9-1 13:55:00的发言：

我晕,你以为在你户内就地改造,就不交680元了?

在户内,水公司就可以要求,以增加了改造成本为由,要求提高改造费.

那个680从你们的发贴要看,现在谁也无法再单方面更改了,(或说要改是很不容易了的),因为他是得到了政府认可的价了.

如你总把那个680元理解为一只水表钱,那就错了.680元是这次水改的个人出资部分!

户外部分,虽说是水公司的产权,但却是专门为你们铺设的.如没有你们用水,他就不会铺设这部份管道!这部份投资,现在国家是允许他计入一户一表改造费内的.

业主出的钱铺的管道成他的产权呀！你买的房子产权还是开发商的，你同意呀！有道理么？？

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中兴公司水改收费通告：

 

cdchx2008

四川省城市供水“一户一表”实施意见

 

　　为了规范、有序地开展城市供水“一户一表计量制，抄表到户”（以下简称“一户一表”）的工作，保障城市供水企业和用户的合法权益，根据《中华人民共和国计量法》、《中华人民共和国价格法》、《四川省城市供水管理条例》和国家计委《城市供水价格管理办法》等法规、规定，结合全省实际，制定本实施意见。
　　一、实施原则
　　（一）实施城市供水“一户一表”应当本着“积极、稳妥、规范、有序”的原则，按照试点、小规模推广、大规模推进的步骤组织实施。
　　（二）“一户一表”的“户”是指：一个居民家庭住户；同一用水类别的单位用户；同一单位不同用水类别的用水点从立户注册水表后接管分流应当装表计量的用水产。
　　（三）新设计、安装机械式立户注册水表均应安装在住宅的公共部位。城市供水企业抄表到户，按户计量，收取水费。
　　（四）凡新建、改造住宅必须执行“一户一表”的规定，遵循与建设项目主体“同时设计、同时施工、同时验收”的原则，进行给水管线、表位设计和施工。
　　（五）设计单位在新建或改造住宅的施工图设计时，必须按“一户一表”的要求，进行给水设计。各级建设行政主管部门在进行施工图审查时，应将“一户一表”纳入审查内容，切实落实“一户一表”的供水方式。
　　（六）新建住宅室内给水工程所需经费和水表购置费纳入工程项目总概算，由住宅建设单位承担。
　　（七）对原以总表作为计费方式的住宅，在实施“一户一表”前，城市供水企业必须对原供水设施进行检查，根据实际情况并报建设行政主管部门批准，在用户自愿的前提下实行水表出产或户内就地改造。
　　1．水表出户改造：指装配计费表前管道，更换水表，安装表箱、阀门，将水表出产装置。
　　2．户内就地改造：指就地更换智能水表。
　　（八）非住宅建筑应当按不同性质的用水类别进行装表计量，水表出产；对两种以上用水类别混合计量的，按《城市供水价格管理办法》规定从高适用水价。
　　（九）当地政府已列入在三年内实施旧城改建的地段，可不实施“一户一表”的改造工作。
　　（十）实行户内就地改造或水表出产改造的工程查勘、设计、施工和水表、管材及其他相关费用，由县级以上人民政府价格和建设行政主管部门在召开价格听证会、广泛听取意见的基础上，制定标准和收费办法。
　　（十一）城市供水企业实行抄表到户所增加的维护和运行费用，按国家计委、财政部、建设部、水利部、国家环保总局《关于进一步推进城市供水价格改革工作的通知》[计价格（2002）515号]的规定，允许计入水价成本。
　　二、实施规定
　　（十二）新建、改造住宅内的给水工程施工，必须接受建设行政主管部门或其委托的城市供水企业的监督，保证“一户一表”达到给水设计要求。给水工程竣工后，城市供水企业应参加验收，未验收或验收不合格的，城市供水企业有权不予供水。
　　（十三）凡城市改造住宅工程需要增加城市公共用水的，必须按“一户一表”的要求，配套建设供水设施。对原以总表计量的住宅具备改造条件的，分步实施“一户一表”的改造工作。
　　（十四）城市供水立户注册水表应根据《中华人民共和国计量法》的有关规定，采用经过质量技术监督部门授权的水表检定站检测后的合格产品，并具有检测凭据。同时，要按国家规定的期限对水表定期检测。现有的未纳入强制性检查管理的供水计量水表不准使用。鼓励采用多种形式的、具有先进性、技术成熟的新型计量水表。
　　（十五）安装水表所需管材应使用建设部或省建设厅及省城镇供水排水协会推荐产品。禁止使用镀锌钢管。
　　（十六）已建居民住宅“一户一表”的改造，要因地制宜，科学设计。安装要适用美观，不得妨碍住户的正常活动。
　　（十七）凡城市供水管网能力、压力能满足用户要求的，必须取消二次供水设施。
　　1．未经当地建设行政主管部门或其委托的城市供水企业同意，用户不得设置二次供水设施。否则，城市供水企业有权要求限期整改，可停止供水，并由建设行政主管部门按有关法规处罚。
　　2．经建设行政主管部门或其委托的城市供水企业同意设置的二次供水设施，由产权单位负责管理、维护。
　　3．“一户一表”安装后，经批准设置的消防水池或二次供水设施具有消防作用的，城市供水企业应装表计量，按用水类别计费征收。
　　三、安装要求
　　（十八）实施“一户一表”工作，依照用户申请、实地查勘、工程设计、签订合同、组织施工、竣工验收等程序进行。
　　（十九）城市供水企业应将“一户一表”工作的实施计划在每年年初上报当地建设行政主管部门，经批准后公布当年实施的范围。
　　（二十）"一户一表”实施后，城市供水企业负责计价水表及表前部分设施的正常维修和管理，且不得另外收取任何费用。用户不得私自拆移计价水表和拆接表前水管及设施。否则，将依据有关法律法规查处。如用户确需移动计价水表和另接水管的，应征得城市供水企业同意。
　　（二十一）"一户一表”改造工程涉及占道施工、占用绿地的，一律免缴占道、占用费。挖掘路面的，由城市供水企业负责恢复原状；绿化如有损坏，城市供水企业应按原品种和规格予以补种。
　　（二十二）对水表后进户水管的安装，由用户自主选择城市供水企业或具备相应资质的其他安装企业施工。所使用的管材应符合本文第十五条的要求。
　　（二十三）用户应积极支持和配合城市供水“一户一表”的实施工作。
　　（二十四）对于在住宅户内的施工方案及水管进户穿墙孔的位置，城市供水企业或安装企业应预先征询用户意见，并尽可能满足用户的要求。
　　（二十五）在“一户一表”实施过程中，如管道及附属设施暴露在户外的，应同住宅结构、外墙的色调相协调，并采取安全、可靠的防护措施。
　　（二十六）自本文下达之日起，各设计单位未交付房屋施工图或已交付房屋施工图而未开工的，由建设单位商设计单位按本文要求修改图纸，费用由建设单位承担。
　　（二十七）自本文下达之日起，未竣工验收的工程项目，所发生的“一户一表”改造费用，由建设单位承担。
　　四、组织管理
　　（二十八）各级建设、价格行政主管部门和城市供水企业应高度重视“一户一表”的实施工作，组织力量认真落实。要积极做好优质服务和对用户的宣传解释工作，及时对工作进展和质量安全情况进行监督协调和指导。
　　（二十九）“一户一表”的实施工作，按国家计委、财政部、建设部、水利部、国家环保总局联合下发的《关于进一步推行城市供水价格改革工作的通知》[计价格（2002）515号]规定，在当地人民政府规定的期限内完成。
　　（三十）新建住宅和已建住宅改造竣工验收后，城市供水企业应按户签订供用水合同，明确供用水双方的合法权益。
　　（三十一）各级价格、建设行政主管部门要依法加强对“一户一表”工作的检查，对违反价格法规、乱收费行为坚决予以查处。
　　（三十二）本实施意见由四川省建设厅、四川省物价局负责解释。

 

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律师程(pgs123) 发表于 07-8-13 20:51    资料 短消息 

摘自商报社区论坛 

 

新【消条】规定：安装、更换水表，应当由经营者负责，消费者有权不交钱。
【成都市城市供水管理条例】第30条规定：城市供水设施以贸易结算表为界，表前（含表)的供水设施，由供水企业负责维护；表后的用水设施，由用户或者产权所有者负责维护。
贸易结算表又叫一户一表。
因此，用户如果不更换自己家里表后的水管，可以一分钱都不用交。不用怕，他们绝对不敢停水。如果事情闹大了，发现他们有行贿受贿的话，那他们几叶子就脱不了爪爪了，只有在监狱里头去坐起了。
大家现在就可以通过各种关系和渠道，调查一下他们有没有行贿受贿的事情，有的可能性是很大的。把证据保存好，到时候把他们都送到监狱里去。

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新【消条】规定：安装、更换水表，应当由经营者负责，消费者有权不交钱。
【成都市城市供水管理条例】第30条规定：城市供水设施以贸易结算表为界，表前（含表)的供水设施，由供水企业负责维护；表后的用水设施，由用户或者产权所有者负责维护。
贸易结算表又叫一户一表。
因此，用户如果不更换自己家里表后的水管，可以一分钱都不用交。不用怕，他们绝对不敢停水。如果事情闹大了，发现他们有行贿受贿的话，那他们几叶子就脱不了爪爪了，只有在监狱里头去坐起了。
大家现在就可以通过各种关系和渠道，调查一下他们有没有行贿受贿的事情，有的可能性是很大的。把证据保存好，到时候把他们都送到监狱里去。

律师程(pgs123) 发表于 07-8-13 20:51    资料 短消息 

 

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新【消条】规定：安装、更换水表，应当由经营者负责，消费者有权不交钱。
【成都市城市供水管理条例】第30条规定：城市供水设施以贸易结算表为界，表前（含表)的供水设施，由供水企业负责维护；表后的用水设施，由用户或者产权所有者负责维护。
贸易结算表又叫一户一表。
因此，用户如果不更换自己家里表后的水管，可以一分钱都不用交。不用怕，他们绝对不敢停水。如果事情闹大了，发现他们有行贿受贿的话，那他们几叶子就脱不了爪爪了，只有在监狱里头去坐起了。
大家现在就可以通过各种关系和渠道，调查一下他们有没有行贿受贿的事情，有的可能性是很大的。把证据保存好，到时候把他们都送到监狱里去。

律师程(pgs123) 发表于 07-8-13 20:51    资料 短消息 

 

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律师程(pgs123) 发表于 07-8-13 20:51    资料 短消息 

 

新【消条】规定：安装、更换水表，应当由经营者负责，消费者有权不交钱。
【成都市城市供水管理条例】第30条规定：城市供水设施以贸易结算表为界，表前（含表)的供水设施，由供水企业负责维护；表后的用水设施，由用户或者产权所有者负责维护。
贸易结算表又叫一户一表。
因此，用户如果不更换自己家里表后的水管，可以一分钱都不用交。不用怕，他们绝对不敢停水。如果事情闹大了，发现他们有行贿受贿的话，那他们几叶子就脱不了爪爪了，只有在监狱里头去坐起了。
大家现在就可以通过各种关系和渠道，调查一下他们有没有行贿受贿的事情，有的可能性是很大的。把证据保存好，到时候把他们都送到监狱里去。

 

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10億“美容”兩年涅槃 五大花園變“花園”
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http://www.scol.com.cn  四川在線  (2006-09-24 08:20:03)   
    四川在線-華西都市報消息　　　　五大花園初建於1992年，佔地面積3.1平方公里，常住居民近8萬人，地處成都市二環路與三環路之間。由於當年建設時缺乏科學的整體規劃，該地區原有的村民並沒有進行搬遷，結果形成了各居住小區與農家院落相互交錯的“城中村”現象。道路、管網、污水排放也未與市區銜接，僅通了電及天然氣，未通自來水。因生活不便，不少房主只好把房屋租出去，導致外來人口聚集，治安問題相對突出。2004年9月，成都武侯區開始對該片區進行綜合整治改造。

　　成都投入近10億元鉅資對“五大花園”進行綜合整治，這個成都最大“城中村”經過近兩年的徹底改造，“五大花園”的居民正在告別用水難、用電難、孩子讀書難、居民看病難這四難，目前這裡正在脫胎換骨中。記者昨日獲悉，五大花園所屬的武侯區晉陽街道辦已被規劃為成都市武侯區商住商貿圈，今年1－8月已引進企業359家。

　　以前：用水難

　　現在：管網連城區8萬人喝清水

　　兩年前如果你要問五大花園的居民最痛苦的是什麼，他們肯定會毫不猶豫地告訴你：“用水難！”給排水難令“五大花園”片區尤其是金雁路附近的名流花園、皇家花園以及晉陽社區周圍的紅運花園最為難堪，也是市民怨氣最大的問題。有近900戶人家只能打地下水或從陳舊管網裏取水。這次在改造該片區道路時，借機使小區管網與大城區連接起來，目前五大花園地區近8萬人的居民用水已經全部接入城市管網用水。“這下好了，可以和城市居民一樣喝到清澈的自來水了！”皇家花園住戶王家渝格外興奮。

　　以前：用電難

　　現在：改造線路一戶一表好方便

　　在紅運花園，住戶陳大爺看著嶄新的電錶樂得合不攏嘴。日前，“五花辦”投資了近2000萬元改造老化電路，紅運花園1－4期所有的用電線路已改造好，所有住戶都換上新電錶，實現了一戶一表。由於用電設施落後、電錶老化，改造前五大花園居民的用電問題一直讓大家很頭疼。“十幾家人公用一個電錶，每個月都要為交電費的問題扯皮，鄰里關係也受影響！”陳大爺說。

　　以前：入學難就醫難

　　現在：居民熱盼的醫院學校修好了

　　同時，記者獲悉五大花園居民熱盼的醫院、學校等諸多公共設施已基本完工，將於近日投入使用。先前五大花園住戶的孩子只有到近兩公里外的草堂小學和1.5公里外的機投鎮中心小學讀書的情況將徹底改變。當初成立“五花辦”時計劃建設的1家綜合性醫院、2家社區衛生服務中心也已經基本完工。其中，1家綜合性醫院佔地近40畝。目前，政府打算讓省婦幼保健院進駐這家綜合性醫院，正在積極商談中。

　　告別“四難”

　　花園惹得企業青睞

　　武侯區晉陽街辦還利用五大花園改造這個契機，積極招商引資。近日，晉陽街辦被成都市武侯區政府規劃為商住商貿圈。截至8月底已經有359個企業入駐了晉陽商圈，眾多企業紛紛搶駐晉陽商圈，是看到了五大花園日益成熟的公共、基礎配套設施，以及較安全的治安環境。

cdchx2008

现在我回贴不容易啊!只有到网吧来发贴了.家里发不了.

cdchx2008

四川在線-華西都市報消息　　　　五大花園初建於1992年，佔地面積3.1平方公里，常住居民近8萬人，地處成都市二環路與三環路之間。由於當年建設時缺乏科學的整體規劃，該地區原有的村民並沒有進行搬遷，結果形成了各居住小區與農家院落相互交錯的“城中村”現象。道路、管網、污水排放也未與市區銜接，僅通了電及天然氣，未通自來水。因生活不便，不少房主只好把房屋租出去，導致外來人口聚集，治安問題相對突出。2004年9月，成都武侯區開始對該片區進行綜合整治改造。

　　成都投入近10億元鉅資對“五大花園”進行綜合整治，這個成都最大“城中村”經過近兩年的徹底改造，“五大花園”的居民正在告別用水難、用電難、孩子讀書難、居民看病難這四難，目前這裡正在脫胎換骨中。記者昨日獲悉，五大花園所屬的武侯區晉陽街道辦已被規劃為成都市武侯區商住商貿圈，今年1－8月已引進企業359家。

make888

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防火墙

现在承认是"一户一表"改造了吧?

实行水表出户或户内就地改造,是一个双方向的商量的结果.并不是由住户想安在那就安在那,他的一定的原则的.

户内就地用智能水表,必将增大成本(普通水表约50左右,智能水表600左右),虽说这表费是应算在企业改造成本内,但680元的改造费是以普通水表为基础计算的!如你强烈要求用智能水表,那企业就有可能要求提高改造费.

如是你,你能在只收了680元的情况下,能给别人安600元一只的智能水表么?

实际上水表的用处就是准确无误的计量水费,给你安一个2000元一只的水表,对你用水有什么不一样吗?

最后你也看到了,水改是要出钱的,只是出多少,国家有标准,不是由个人或水公司乱喊!

make888

   这个通知不知怎么搞的，威胁，吓唬－－居然还要在上面盖章！！！

   不知“三个代表”代表什么？？一点和气的成份都没有！！！

 

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cdchx2008

 

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make888

（七）对原以总表作为计费方式的住宅，在实施“一户一表”前，城市供水企业必须对原供水设施进行检查，根据实际情况并报建设行政主管部门批准，在用户自愿的前提下实行水表出产或户内就地改造。
　　1．水表出户改造：指装配计费表前管道，更换水表，安装表箱、阀门，将水表出产装置。
　　2．户内就地改造：指就地更换智能水表。
　　（八）非住宅建筑应当按不同性质的用水类别进行装表计量，水表出产；对两种以上用水类别混合计量的，按《城市供水价格管理办法》规定从高适用水价。
　　（九）当地政府已列入在三年内实施旧城改建的地段，可不实施“一户一表”的改造工作。
　　（十）实行户内就地改造或水表出产改造的工程查勘、设计、施工和水表、管材及其他相关费用，由县级以上人民政府价格和建设行政主管部门在召开价格听证会、广泛听取意见的基础上，制定标准和收费办法。