转买经济实用房指标可能有风险

风吹柳 · 发表于 2013-5-15 08:52

并且这个差价不是以你转让的合同价来算，而是要由房管局根据房子的位置，结构来评估的价来算这个差价。

风吹柳 · 发表于 2013-5-15 08:55

现在已经买到或正在打算买这种指标的人赶紧去县房管局咨询一下，不然你以后又要后悔。

风吹柳 · 发表于 2013-5-16 13:42

如果不转户，以后开征房产税时这个房子就要由原房主来交这个房产税，你想一下房子已经卖给你了，他肯定不愿来交这个税，转户那个差价税又高，所以啊以后会有许多的风险和矛盾。

风吹柳 · 发表于 2013-5-19 09:55

这个经济实用房不管是买方还是卖方，以后都有很多问题，因此，双方都要有思想准备。

风吹柳 · 发表于 2013-5-19 09:59

千万不要以为买到一个经济实用房的指标就赚到了，得了好多便宜，现在还有一些人十万都在出，也不知到以后这是不是一桩好事，现在都很难说。

谈笑红尘 · 发表于 2013-5-19 12:08

关于征收百分之二十税的说法，县一级的地方可能以后也不会执行吧？

风吹柳 · 发表于 2013-5-19 19:05

谈笑红尘发表于 2013-5-19 12:08 static/image/common/back.gif
关于征收百分之二十税的说法，县一级的地方可能以后也不会执行吧？

百分之二十是商品房买卖的税，这个经济实用房买卖征收的是百分之六十的税，这是县房管所长亲自说的，国家是这样规定的，只是到目前为止，经济实用房还没有办到过房产证，也还没有转让的，因此这个百分之六十的税也还没有征收过。以后就说不准了。

西安仁爱白癜风 · 发表于 2013-5-20 14:24

买什么都会有风险的

风吹柳 · 发表于 2013-5-26 09:59

这个世界太疯狂了，一个指标也卖到十万以上，真不知这到底是福还是不是

小牛肉片 · 发表于 2013-5-26 22:06

哎！主要是现在冕宁又没有什么商品房啊！要拿三十多万出来买现房又拿不出来。就只有看到经济适用房要便宜点。

风吹柳 · 发表于 2013-5-27 17:15

现在可能也是一种跟风，不管多少钱都在买这个指标，应该好好算一算倒底买下来是不是能省一点钱，如果省不了钱那还有什么意思呢？

小牛肉片 · 发表于 2013-5-27 18:28

顺便打听下，各位晓不晓得冕宁最近是否有商品房要开始修的啊？现在是急需房子啊。商品房可以按揭贷款对我来说要轻松些。

谈笑红尘 · 发表于 2013-5-28 16:48

赚了某些人，却苦了没房住而不得不买房的人。！

风吹柳 · 发表于 2013-5-29 17:01

是啊，一个指标一转手十万就到手了，唉！这是什么社会。

风吹柳 · 发表于 2013-6-1 19:58

现在就有这么一些人，专门来将这种指标炒高，来坑害买指标的人，真是太缺德了。有一天有一个专门修房子卖的老板，就去做这种事，他给人家庭说：他可出12万买一个指标，并且有多少买多少，真不知他是什么用意？真是缺德！他都在修房子来卖，你说他还要买来自己住吗？

风吹柳 · 发表于 2013-6-5 15:59

大家不是担心没有冕宁没有商品开工建设吗，你不要担心，原先交警队旁边，那一大块土地不是规划修二个大宾馆吗，现在人家也不修了，听说是要拿来修商品房来卖。这不是好地方吗？商品房小区，有物管，有车位配套设施也好，你还有必要花十来万去买一个指标吗？

风吹柳 · 发表于 2013-6-6 17:11

这个经济实用房不管是买方还是卖方，以后都有很多问题，因此，双方都要有思想准备。你要不转户吧，房产证是别人的名字，时间久了总不是回事，还有就是征收房产税后，二套房就要征税，到时这个税那个来出，如果转户吧，征收差价百分之六十的个人所得税，这也不是一个小数字，到时又由谁来付。这些都是问题啊，现在买得高兴，到时候才知道这个房子的麻烦事真不少。朋友们多多考虑一下吧。