通江又在修建鬼城

skyhan100 · 发表于 2013-5-1 22:29

石牛嘴新区，高明新区，多好听的名字，新区就是鬼城的代名词。没有前途和光明的盲目投资。地方政府对于政绩和GDP的无知追求。导致了这两个鬼城开始发芽和快速建设，慢慢的形成一堆钢筋混泥土堆积出来的坟墓。慢慢的坠落慢慢的腐朽，慢慢的变成一个主政者聊以自慰的政绩垃圾和通江公民所仰慕的繁荣鸦片。

从经济上讲，投资是要求回报的，要求利润的，但是投资一座城的利润在哪里，经济增长的点在哪里。未来是否可以长期持续的增长，答案是否定的。当然回报是有的，当政的官员会把这个当成政绩成为自己官路升迁上的台阶。会以卖地和地产开发上的税收来解决地方财政资金不足。要达到这样的目的造城事最好简单最高效的办法。

在此先说一下新城未来主要还是房产为主。房产卖给谁，成千上万的通江外出务工者，这些买了房子的人怎么生活，外出打工。那这就是一座空城。一座城造好了，所有的公共资源需要维护，需要长期的投资进去。需要大量的人力。为什这样说，路灯，绿化，环卫，后续的维修。这些都是需要持续的投入。但是一座空城没有增长点，也就是没有收入。政府的开支那里来。消费，可以，这是个好主意，但是谁来消费。务工者长年在外地。过年回趟家，消费多少。可以说通江的旅游资源比较丰富。将来可以拉动，但是就先在我能说20年后你对通江的旅游可能就没有今天的兴趣了。后面再发帖说这个问题。远的不说最多10年就这3-5年你们就会看到两个鬼城会怎样让我们感到颤颤兢兢了。

发展没有问题，但是首先解决的持续发展的硬性需求，那是什么，就是务工者不再外出，有能力在这里消费，需要长期稳定社区环境，这时候才是新区发展的时候。如何依托资源优势发展经济，在通江这个地理环境下面不需要转变传统的发展观念，放弃传统的资源，统一整合资源，依托新型的农牧业带动下游工业发展。比如发展养殖像西门塔尔肉牛，这样至少可以带动4个产业链，一是牛奶的业的的发展，二是饲草业解决农民收入，三是牛皮加工业。四是牛肉屠宰和深加工业。与此牛奶和牛肉深加工可以带来后续行业包括物流和仓储行业。牛皮加工可以带来，皮制行业。以此来带动整个产业链的发展。当然这是一种方案而已，有可能政府觉得这样发展的周期比较长，其实不然如果政府原因做3年便可成型，5年变成规模是完全可以完成的。向中国的伊利或者蒙牛，只要有奶源，在就近投资建厂辐射西南他们都愿意做这样的生意，既解决税收有解决就业政府这样的发展才更值得去投资。我认为这也是最好的方式。当然还有其他的发展模式。比如引进一个像富士康这样企业。或者像吉利这样车企来带动下游产业的进入。当然这些也不是不能实现的方式。但是政府拿什么来引进。

总之就是发展石牛嘴新区和高明新区的前景堪忧。好高慕远不如脚踏实地，一个房企能解决多少就业，卖地能持续多久。造新城变鬼城，不如干实业形社区，解决经济贫困必须先解决就业，解决了就业就解决了经济问题。解决了就业也就解决了民生问题，更解决了新城不变鬼城。浮躁的官员晋升之路演变成浮躁的投资之路。如何解决这个问题，县政府的官员是否愿意为官一任造福一方。不再愚弄公民。

skyhan100 · 发表于 2013-5-1 22:30

我有发了。看你们在删

冯林123 · 发表于 2013-5-1 23:00

分析得精辟，我从来没有打算在通江买房，也没有打算在某个城市买房，哥月收入万多，不是买不起，而不想卷进这泡沫里面，再说在通江买房干啥啊？消费那么高。
虽然网络发展到今天，你帖子可能会被删除，通江媒体不好说，在广州媒体可以和市长叫板。

孤峰·剑影 · 发表于 2013-5-1 23:03

:handshake楼主所解精辟，希望更多的人看清这座海市蜃楼，别盲目投资石牛嘴的房产。

【蓝色忧郁】 · 发表于 2013-5-1 23:57

楼主眼光独特。批评声当政者可以听听，这也不见得不是好事。这也是很多有眼光的人看到和担忧的地方。要解决民生、和就业这是目前的重中之重。让千千万万的通江人民不在外出务工。（当然要做到这点还有很多路要走）这就真做了千秋万载的事，才能在未来通江县史上写上一笔!!!!!
但通江的县情也摆在哪儿，城市需要发展。现在老城区怎就是脏、乱、差、堵、要改变这一切，必需着眼于未来，规划好未来。
个人认为适当发展新区已是大势所驱，这也是通江县城发展必经之路。到底要发展成什么样，那就得历史检验。

【蓝色忧郁】 · 发表于 2013-5-1 23:59

楼主眼光独特。批评声当政者可以听听，这也不见得不是好事。这也是很多有眼光的人看到和担忧的地方。要解决民生、和就业这是目前的重中之重。让千千万万的通江人民不在外出务工。（当然要做到这点还有很多路要走）这就真做了千秋万载的事,也才能在未来通江县史上记上一笔!!!!!
但通江的县情也摆在哪儿，城市需要发展。现在老城区怎就是脏、乱、差、堵、要改变这一切，必需着眼于未来，规划好未来。
个人认为适当发展新区已是大势所驱，这也是通江县城发展必经之路。到底要发展成什么样，那就得历史检验!!

tjgnlhy168 · 发表于 2013-5-2 00:09

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knbsy · 发表于 2013-5-2 08:10

我有不同看法。城市化是经济发展不可阻挡的历史潮流。80后的年轻人几乎不愿住在农村。通江老城已无发展空间、必须高规格规划建设好新城、逐步改造升级老城，才能最终提高通江人民的生活质量。至于产业，市场机制的调节必然最终会让一、二、三产业协调发展。

海纳E百川 · 发表于 2013-5-2 09:24

楼主是一个忧国忧民的有为人士，作为通江的每一个公民都应参与通江的未来发展献计出谋。在下认为：老城区已承载不了更多，房价比较高、交通拥堵、公共设施老化无法更新的原因是、管理、地理因素有关，石牛新区承载了老城区释放的压力，这是一个平稳缓解良策。高明新区摊子有点大，银耳系列项目投入不少，没见产值，疑为政绩工程，罗盘梁的大棚大多荒芜，实为可惜，可悲。科学化的城镇化利国利民。城镇化不是修了好多商品房、高楼、有五星级酒店就很成功，后期的经营、管理，持续发展才是考验当政者的智慧。愚昧浅谈，欢迎拍砖。

巴山龙文 · 发表于 2013-5-2 10:07

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skyhan100 · 发表于 2013-5-2 10:12

skyhan100 发表于 2013-5-1 22:30 static/image/common/back.gif
我有发了。看你们在删

是的，上次发出来一天就给删了，无语。

skyhan100 · 发表于 2013-5-2 10:25

海纳E百川发表于 2013-5-2 09:24 static/image/common/back.gif
楼主是一个忧国忧民的有为人士，作为通江的每一个公民都应参与通江的未来发展献计出谋。在下认为：老城区已 ...

城镇化必须要从产业化开端。没有产业是不能承载一座城市的需求。80后不愿意住在农村，但是如何解决这个问题必须先从就业开始。盲目的扩张城市的跨度，只会浪费更多的资源。如何在城市的发展和经济发张中找到平衡是当下政府所需要考虑的。最重要的一点就是如何调节城市发展中的城市空间需求的问题也是特别重要的。这几年的发展浪费立刻很多的钱，其原因无非两点，一是政府在税收减免和政策上的支持与引导的力度不大，而是没有快速的交通缓解现代物流压力。解决通江的问题还得要看决策者如何看待问题。