上东逸景开发商乱收“两管三线”费用和房屋漏水，请有关部门给我们业主做主。

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神马介入了？

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3期房子依旧在开工哦

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谁来维护我们的权益？

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是逼我们在中央心连心来的时候一起解决吗？

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请大家多关注，四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知（2008年10月20日　川价发〔2008〕196号）

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tjzsw 发表于 2013-9-27 09:33 static/image/common/back.gif
上东逸景QQ群：315389163

就是多多加人啊

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怎么没有人回复啊？上来的兄弟们留言下啊！感谢哈！

陌生的精灵

怎么了啊？就没有人上来支持下吗？

阳光下的绿叶子

顶起！

阳光下的绿叶子

看看日系车 http:// v.youku.com/v_show/id_XMjY1Mzg5NTE2.htm  

张三李四1

老烟鬼 发表于 2013-9-27 09:36 static/image/common/back.gif
黑心开发商不得好死

不能搞上有政策，下有对策

阳光下的绿叶子

尊敬的各级有关部门领导们
    您们好！
  我们是上东逸景小区业主，我们与该小区开发商（明岚房地产公司）的房屋质量，重复收费等问题特向您反映。
1、 该小区住户（一、二期）共288户，共有48户飘窗一直漏水，及有20户屋顶漏水。不仅墙上起水泡，涂料脱落，而且部分业主家具也被腐蚀，虽个别房屋漏水的业主房屋进行了处理，但效果极差。我们要求开发公司及时地找更专业的技术人员进行处理修复，且赔偿相应损失。
2、 该小区二期业主144户于2010年上半年与开发商签订购房合同，并与2011年3月在接交钥匙时交付了“两管三线”（天然气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装费用，合计6060元。而根据《四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知》及川价发【2008】196号的精神，开发商不得再向购房者另收取“两管三线”费用。虽然我们当时迫于压力和要挟签订了合同，但他已违背了国家政策，该合同中的此条款应视为无效。我们要求此费用及时全额退还。
尊敬的各级有关部门领导，我们普通百姓倾其毕生积蓄，购买了当时通江最贵的住房，但今天我们叫苦不迭，部分业主多次找开发商协商解决，但一直被搪塞。在高度文明、法制的今天，我们感到万般无奈，故请各级有关部门领导给我们做主！

张三李四1

请求援助 发表于 2013-9-27 12:06 static/image/common/back.gif
3期房子依旧在开工哦

3期房子的房子还有人买啊，我们一，二期漏水那么严重。别上当了。。。。。。

别无事生非

四川省物价局、四川省建设厅关于新建商品房价格构成有关问题的通知（2008年10月20日　川价发〔2008〕196号）
各市、州及扩权县（市）物价局，建设行政主管部门：　　根据国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）和省政府办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》等有关规定，经研究现将商品房价格构成中的有关问题明确如下：
　　一、商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定进入建设工程〔含安装〕的费用）和配套基础设施费用及应缴纳的税费。对于已纳入配套基础设施的“两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。
　　二、计入商品房屋价格的“两管三线”费用的范围应为经建设规划部门划定的房地产开发企业开发红线内的“两管三线”工程。在红线外的“两管三线”工程费用，原则上由“两管三线”的经营企业负担，远离城市建成区单独长距离接管供气、供水等特殊情况下的收费，可按当地政府建设和价格主管部门的有关规定执行。除此之外，“两管三线”经营企业不得再向房地产开发企业收取其它名目的安装工程费用，避免因此增大开发成本，增加购房者负担。
　　三、新建商品房中的“两管三线”计入商品房销售价后，任何单位和部门不得再以任何理由重复收取“两管三线”费用。对各地已建成房屋改造进行的“两管三线”安装，各级物价部门应根据建设行政主管部门制定的相关计价定额和计价规定，结合当地的实际情况进行测算并制定统一的安装价格。
　　四、在保证“两管三线”生产经营安全运行的基础上，随着国家资源价格改革的推进，应逐步由房地产开发企业委托合法的“两管三线”经营企业选择有相应资质的企业承担安装工程，过渡到由房地产开发企业自主选择有相应资质的企业承担安装工程，从而打破垄断，引入竞争。规范企业价格行为，严厉查处垄断企业强制推销商品和服务及强制收费的价格违法行为。
　　五、在通知下发前部分地区已将“两管三线”安装费计入商品房价的，维持执行不变；在通知下发前没有明文规定的地方，现阶段住户和过去的住户与商品销售商在购房时签约合同中已明确没有包括“两管三线”需另行支付的，根据《合同法》的有关规定执行。在2009年1月之后新销售的商品房，各商品房销售商（包括二手房交易）应按本通知规定执行。
　　六、各级物价、建设（房管）部门应高度重视，加大宣传力度，加强房地产价格管理，着力推行明码标价制度，对房屋购房合同应按本通知精神进行规范，切实维护消费者的合法权益。
　　七、本通知试行二年，试行中有什么问题请报告省物价局、建设厅。
发布部门：四川省其他机构　发布日期：2008年10月20日

别无事生非

顶！顶！顶！顶！
上东逸景全体业主该团结一心！

信用天涯

通江县住建局，房管局，解决为盼！

今晚考试

我建议：集中主要“兵力”，进攻关键环节，坚决不让施工车辆进出施工工地和不让车库有车辆出入。（评：为什么要大家主动找开发商？难道开发商就不能找大家？对付黑心开发商就是要比他更黑！对付不讲道理的人就是要比他更加不讲道理。）

张三李四1

今晚考试 发表于 2013-9-27 16:28 static/image/common/back.gif
我建议：集中主要“兵力”，进攻关键环节，坚决不让施工车辆进出施工工地和不让车库有车辆出入。（评：为什 ...

说得对，必须大家统一思想行动。逼着开发商急

妩而司徒

可以理性解决问题，成立业主委员会

张三李四1

妩而司徒 发表于 2013-9-27 16:48 static/image/common/back.gif
可以理性解决问题，成立业主委员会

成立是对的，要有个过程。我不知还有人买上东逸景三期的房子为什么？修得密不透风，移动信号都没有了害得我只有换联通号用（为换个号别人还让认为我换号有什么问题样），卵子那么大的一个地方容得下3000多人吗？买吗下雨就惨了到时间后悔去吧。