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央视因报道“全国房企应该缴纳的土地增值税欠税3.8万亿元”被地产大佬任志强痛批“愚蠢无知”。随后，任志强先生在微博中公开叫板，称“正在研究如何公开起诉央视的事宜”。
针对这一事件，国税总局坐不住了，有关负责人26日表示，央视解读“对税收政策和征管方式存在误解误读。我国土地增值税在近几年征管力度逐步加强，今年1至10月组织收入2710.78亿元，增长22.2%。”有关负责人的解释，其实并没有否认土地增值的欠税问题，而“误解误读”之后，也没有“正解正读”的内容，等于玩了个外交辞令。
任志强先生的愤怒多少是早了些，国税总局这不出来扛事了。尽管如此，还是先要为他高调表示要起诉央视叫声好，敢起诉党政类别的强势机关，至少是需要点碰硬勇气的，在房地产商中，除了任志强先生，其它人还真不敢。而更积极意义则是，只要在适宜语境环境下进行公开辩驳，特别是强强对决，客观上必会助推追求真理相对应的良性传导，这是社会包容和社会进步所不可或缺的。
但此事最大可能或是，任志强先生的起诉最终无法化为实际行动，尽管有万科等家企业的呼应，以及一些房企的连夜开会的附和，也就是透出个姿态，果真去召集房地产开发商形成个集群式的起诉，以房地产商一贯的习性，估计是没几个真的会跟队的，甚至，最后只能由任志强先生自己来唱独角戏。
房地产商最讲的闷声发大财，干的也是“周瑜打黄盖愿打愿挨”的事，即便是牺牲名声，却换来前仆后继的清一色富豪榜上位，而房地产其中很多操作环节是最怕公开的，谁还愿意站出来自找麻烦，不说未必是受了冤枉，即便真的被冤枉，只要冤枉不影响赚钱，一定是会宁要冤枉、不为玉碎的。
不能妄断央视报道“全国房企应该缴纳的土地增值税欠税3.8万亿元”完全属实，但完全可以推断的是，中国房地产开发商主观上一定会设法去拖欠应缴纳的土地增值税的，而能够拖欠成功的，必须有各地对应税务管理部门的高抬贵手，否则，这种主观故意是无法变成实际拖欠的，以此推断，央视的板子，应先打到相关的税务管理部门身上。你不严格监管，就会有人钻空子，不仅仅是房地产商，其它行业同样是普遍存在的，只是程度差别而已。
另外事实是，房地产商的社会形象确实已很糟糕。据一项对49类不同群体的诚信度调查结果：农民、宗教职业者、性工作者、军人和学生被选为年度最讲诚信的五个群体，而房地产老板在诚信最差的五个群体中排名首位。或许，这里边也有部分的情绪化发泄，也相信，会冤枉一些讲诚信的房地产商。但透视的信息是，房地产商的不诚信是有目共睹的，即便是打板子有所误伤，民众情绪亦是会很呼应。
中国房地产商的起家，玩的多是空手道，又缺乏源头法制把控让其讲诚信，导致不少房地产商靠刮骨髓获暴利，无论对施工单位、材料供应商，还是对国家税费缴纳，更别说对购房者，该给的钱能拖就拖，应有的质量能马虎就马虎，不该涨的价涨到极限，伪造假按揭合同骗贷者同样不乏事例。即便如此问题多多，例如上述欠税案例，板子也应同样先打在各种政府管理部门身上，房地产商不是天生坏种，没有制度和监管的纵容，亦不会有今天之恶果。
相当长时间里，把一个涉及亿万民众终身福祉的住房大业，单一寄托于房地产商身上，是中国房地产政策的极大失误，也是造成今天畸形高房价的重要成因，以至于政府不得不进行紧急补课，大力发展保障房。但地方土地财政和房地产商联手抬高房价格局已经形成，盘根错节的房地产利益集团已经坐大。
任志强先生怒指央视房企欠巨税的“愚蠢无知”依据是，土地增值税按比例在预售时先预缴,在未达到税法规定结算条件时可不交,这并不违背税法。其实，也无法否认事实上的另类操作。根据《土地增值税暂行条例实施细则》规定：纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。以上规定本身就是大开了漏洞之门。
不少房企将项目化整为零，故意制造达不到税法规定的不交条件,形成事实拖欠，不相信各地税务管理机关都那么天真，更常识的判断是，房地产商必须去主动做些友好的利益勾兑，才可能制造出如此的天真现象。而导致这一切的根源，主要是中国房地产根本就不是什么市场经济，中国高房价更不是市场经济的产物，其中充斥了权钱交易和权力干预。很多时候，税多交少交甚至免除，是“人定胜税”。
靠房地产致富的商人请切记，反驳别人不要再拿市场经济说事，这让中国电商很委屈，正是计划经济的主核和市场的假壳，导致了中国这次史无前例的房地产非理性繁荣，政府是最大的得益者是事实，但开发商始终是最大得益者也是事实，起初阶段民众经济可承受时得益同样是事实。如果房地产商占尽便宜又要卖乖，在中国是风险巨大的，不到万不得已，政府是不会对自己的各级机关先大加鞑伐的，又要解决民怨，只能拿你“跳得欢”的房地产商开刀祭旗。
房地产假如真的是市场经济，就应敢于借这次央视“抹黑”亮出财务底牌来供社会和民众评判。不希望这次房地产商起诉央视又成一次娱乐化和抓眼球的炒作，我们的国度太缺乏此方面的对垒了，如有若干超越一般的“利益决定脑袋”只为尊重和尊严的PK，绝对是真正“中国好声音”，不论输赢，意义深远。更不希望央视报道此事是透视出一种信号，要整垮房地产商，一些房地产商真垮掉，也该是被真市场竞争来淘汰，而不是靠政治运动。
虽然很多民众对房地产商缺乏好感，但必须坚守一个基本底线，要坚决捍卫房地产商说话权力，而敢于向央视挑战的房地产商，即便是为个人利益，只要光明磊落，都应对此保持一份基本敬意。反之，央视只要不是故意捏造，为何不鼓励这种积极的“挑事”那？
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发表于 2013-11-28 14:59
