房价地震来了

ycj511322

房子真的那么低的成本？地价成本这个比施工成本还高，怎么没算进去？

飞跃天下

云山光头佬 发表于 2014-3-2 00:21
楼主，猪肉涨到15了，成本才8元；大米涨到3元，成本才2元，都莫切买，，说话不长脑壳

看来你是黑心开发商的二奶！

飞跃天下

ycj511322 发表于 2014-3-2 11:22
房子真的那么低的成本？地价成本这个比施工成本还高，怎么没算进去？

楼上是：开发商？炒房人？大家都懂的！

我觉得营山现在房价在三千左右差不多    四千五   贵得很  

huaxinsi201336

有的人都盲目的跟风确实很累，都往营山跑，把营山的米粉和凉面都吃贵了。建议根据自己的经济势力来说，条件好当然不是问题了，经济条件不是很好的话，农村也没什么不好，现在已经跟方便了。营山一套房子装修下来没个六十万基本下不来。好多买房的还没有不买房的潇洒。

490954123

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zhaoyongjun

我说句公道话，依湿地公园拍卖的299万的土地价格，容积率2.0，周围还要要求配套酒店，商场市场，你自己算下成本，开发出来的成本绝对不会低于4千，还有房子营销广告费用，你想房子降价，开发商亏那是永远不可能的，开发商的钱很多来自银行，房子的钱实际是在循环，买房者开发商和银行，如果开发商亏了，银行怎么办？自己多懂脑筋想下

zhaoyongjun

营山的房子价格破5绝对不是梦

zhanglong198811

不买套房接不到婆娘，不买也得买。

ycj511322

飞跃天下 发表于 2014-3-2 12:30
楼上是：开发商？炒房人？大家都懂的！

我只是普通打工者，说的实话而已，我也认为目前的房价太贵。但是你难道不知道开发商买地需要钱么？听说湿地公园那边的地价已经299万一亩了。这些买地的钱难道不算在房价里面么？

飞跃天下

ycj511322 发表于 2014-3-3 08:59
我只是普通打工者，说的实话而已，我也认为目前的房价太贵。但是你难道不知道开发商买地需要钱么？听说湿 ...

你光看到买地皮的成本.建房起来楼层住房和商铺是销售多少钱啊！地皮钱比起开发商售卖房子和商铺.地皮钱这点钱钱算什么？开发商开奔驰宝马等豪车你有吗？他们拥有这些奔驰宝马等更好的豪车不是暴利房价所来吗？不是猛吸老百姓的血汗钱所买吗？

太阳滴水

开放商的房屋成本不止是钢筋混泥土吧

$珍爱常乆

敢说在一两年之间房价一定爆跌,让某类人跳楼去吧

青青河风吹

我是屌丝，不得买

liyong1997

zhaoyongjun 发表于 2014-3-2 21:45
我说句公道话，依湿地公园拍卖的299万的土地价格，容积率2.0，周围还要要求配套酒店，商场市场，你自己算下 ...

哇，在营山拍到299万一亩，容积率才2.0，这个有些夸张了哟，如果这个土地款没有返还，或者配套费，税收什么的也没什么减免的，要是地下室机动车位的配置在高一点的话，以后房子卖到5000，我估计想赚钱都够呛，除非开发商自己有钱，不用贷款融资的，然后地下室做成机械车位，将地下室的面积减少到最小，户型还不能做的太小，将所有成本压倒极致！

快乐了俗

支持

liyong1997

zhaoyongjun 发表于 2014-3-2 21:45
我说句公道话，依湿地公园拍卖的299万的土地价格，容积率2.0，周围还要要求配套酒店，商场市场，你自己算下 ...

4000的成本肯定下不了的，按照这个价格，光土地成本、税收、配套费什么的，都3000出头啦！

ycj511322

飞跃天下 发表于 2014-3-3 09:11
你光看到买地皮的成本.建房起来楼层住房和商铺是销售多少钱啊！地皮钱比起开发商售卖房子和商铺.地皮钱这 ...

:)我无话可说。目前的房价，我买不起。豪车我也买不起。我只晓得商品房成本肯定不止1000元/平方:lol.......

孤独求胜

观点太肤浅，没有可操作性。简单想一下，大家为什么要买房？回答很简单，需要，就是所谓的刚性需求，什么样的需要？和老百姓密切联系的需求，教育，医疗条件。农村学校生源越来越少，教学质量越来越差。农村医疗条件水平不高，说一个我的体会，我老婆在老林片的一个学校上班，怀我儿女的时候就没有安全感，万一有什么突发情况，我们80后就真不知道所措。住到县城或南充，感觉安全多了，遇到事情，马上上医院。大家都不是傻子！开发商更不是傻子。个人观点，要买房，就趁早，不买房，就坚决不买，做租房一族。营山房价真不要脸。

云山光头佬

以楼主心态，一辈子买不起房！;P;P;P;P;P