房价地震来了

keyong19ryry

天地支撑点 发表于 2015-3-23 13:59
你只算了一层.一栋楼有多少层？为什么开发商就想盖高楼.只盖一层的话没有开发商去建的

好好看看，弄清楚什么叫容积率。

楼主说的是直接成本，关键是土地费（300多万一亩，分摊到每平方米是多少钱），税费，水电气入网费等等……，要降房价，只有降土地费用才可行

拿地成本还有税和拍卖佣金，每亩肯定超过310万。3100000/（667*2）=2324元/㎡，（667为每亩地换算成平方米，2为容积率）这是建面地价，再加建筑成本、税费、管理成本、营销成本、资金利息等！再用计算器算算