广安需要扩大规模，需要人口效应，目前房价稳住最有利于广安的规模扩大

广安是一家

现在的房子还少？

58的小哥

房子太多了， 现在应该降低门市价位

gacg

广安关注 发表于 2018-3-21 18:14
怎么算的帐？看公共资源交易中心40几亩9200多万的地价，

开发者一般后偷偷摸摸增加容积率来赚黑心钱！

gacg

H007 发表于 2018-3-27 11:25
广安目前没有什么产业，工作机会少，大部分在广安买房还是要出去挣钱，就在广安本地上班做事的话，那点收 ...

南充的生活消费水平比广安低，我去体验了一次，一碗中碗米粉5元，油条1元一根，广安一两6元甚至7元，油条1.5元，我试问，广安的物价怎么这么高，这些人哪里那么多钱？穷超吗？

gacg

广安是一家 发表于 2018-3-27 15:32
现在的房子还少？

空房很多哦！

H007

gacg 发表于 2018-3-28 15:26
南充的生活消费水平比广安低，我去体验了一次，一碗中碗米粉5元，油条1元一根，广安一两6元甚至7元，油条 ...

对一个地区来讲，相对于地方经济水平和居民收入水平来说处于较高价位的房价，必然影响地方经济运行和物价水平。可以这么说，房价处于高位，房子跟每个人的生活息息相关，不管有无有房，始终要和准备买房、为了将来买房正在打拼、租房、租铺面的生意人接触且有交易。因为高房价，他们要承担费用且还想利润能跑赢增长，羊毛出在羊身上。大家不久久发现跟生活息息相关的蔬菜、水果、粮油、理发、快餐、小面等必需的涨了，就不要说衣物这些可以忍着不买的或少买的之类了。既然这些都涨了，最后出行之类的也会涨，物价不断增长，一个又一个循环，最后还是广大老百姓买单。

华联通讯

房价一个季度涨个价，这说明什么？猪肉一个季度涨价了吗，大米一个季度涨价了吗，盐巴一个季度涨价了吗，家电汽车一个季度涨价了吗，没有；开发商卖的住房是一个楼盘，他们先买是个价，过一个季度涨100或者200，有人说房子涨价是钱不值钱了；是钱贬值了吗？贬的那么快？这里面是政府放任开发商乱搞的。不过现在大部分的人已醒了，你把住房多买来，开发商毛起建，你买来想卖出去也不好卖了的。基本饱和了。购房的需求量不大了。其实应该有个售房的定价，不是每季度一抬价，开发商故意抬价造成房价在上涨激起人们购买欲（开发商制造涨价心理），激起不炒房的也跟起疯，就这样造成了全民大炒房。炒了10几年最后跟疯的就会出现你高价买来，到时低价卖就甩不出了。楼市崩盘，谁说的房价永远不跌的吗？去找任大炮，他说的房价永远不够高，降价的那个是他妈还没生他爹。

435987134

价格问题都是供需问题，广安房价低（跟南充达县比低，甚至比武胜岳池低）主要愿意还是供给太大，2017年广安卖了250万平房子（四川省第二），但同时广安卖了500万平米的土地，所以广安的房价要快速上涨很难，反而我认为某些实力不够的开发商极有可能操不动，去年枣山就有开发商按2750一平的成本价卖房子，今年如果某个开发商玩不动了低于成本价卖房也不是不肯

H007

H007 发表于 2018-3-27 11:44
也就广安高层均价3900，洋房均价4900。根据楼盘品质、周边配套等决定价格比市场均价高还是低，有可能比这 ...

特别注明：这个洋房价格是指6+1、容积率在1.8以下的纯洋房小区价格。

那些高层、伪洋房混合的小区的8到11层的小高层（广安市场的小开发商联合，为了赚取更多利润，以洋房名义对外宣传、出售，其实是伪洋房）价格应该在4400左右。

H007

435987134 发表于 2018-3-28 22:42
价格问题都是供需问题，广安房价低（跟南充达县比低，甚至比武胜岳池低）主要愿意还是供给太大，2017年广安 ...

就是，枣山片区以前拿的地，楼面地价就几百，成本价不到3000一平，可能在2500左右。大部分老百姓不清楚这些，盲从。

哥儿很忙

nhs 发表于 2018-3-26 18:53
广安一个平米有个800以上的利润就可以了，承平盛世四期通过销售手段，饥饿营销，成本就3500不到的做到所 ...

但是现在社会上有个奇怪的现象，越是房价低 越是大家不买房 越是没人来这个城市。越是房价高，越是更多的人买房，吸引更多的人。。。。

H007

哥儿很忙 发表于 2018-3-29 11:25
但是现在社会上有个奇怪的现象，越是房价低 越是大家不买房 越是没人来这个城市。越是房价高，越是更多的 ...

那就向北京看齐，卖个8万一平，就有人了，先一下涨到5万，你先买个一万套。

不是价位绝对值的高低，是房价要和当地的经济水平、收入水平匹配，是个相对价格。不同的地方价格不一样、市场也不一样。
城市应不断丰富自己的内在、提升品位，提高发展质量、竞争力，然后就是同时房价水平符合当地实际情况，这样就会有吸引力。

cyjml

nhs 发表于 2018-3-26 18:53
广安一个平米有个800以上的利润就可以了，承平盛世四期通过销售手段，饥饿营销，成本就3500不到的做到所 ...

赞同

疯子疯子疯疯子

广安一是调控房价，让人买得起房；二是扶持多家真正可以实现盈利的企业，增加就业岗位，留住人口。

H007

疯子疯子疯疯子 发表于 2018-3-29 11:39
广安一是调控房价，让人买得起房；二是扶持多家真正可以实现盈利的企业，增加就业岗位，留住人口。

非常正确，只有抓住机遇，通过几年努力，把广安规模做上去、发展好，今后的广安才会更有竞争力，才会有更多发展机会。

哥儿很忙

H007 发表于 2018-3-29 11:29
那就向北京看齐，卖个8万一平，就有人了，先一下涨到5万，你先买个一万套。

不是价位绝对值的高低，是 ...

我是说社会现象！你至于那么夸张吗？就向北京看齐，买个一万套！

华联通讯

同意楼主见解，开发商利益不要过高，不要今天一个价，明天涨个价，以涨价吸引买房人，要人民承受得住嘛。枣山那边先的卖价是2800到3000元，我记得露湖国际前年的冬月腊月间是要3800左右，去年正月间我舅子去买的4100元，今年正月间说那里还有，要4400元，这说明什么，说明政府让你们开发商乱涨，悄悄的东涨西涨涨起来的，那是那些人说的钱贬值了，不值钱了嘛，贬值贬的那么快吗？人家说的货物不值钱了，家电汽车都是在降价了。跟疯嘛，我香江国际的住房房产证现在还没得，买价3600的装修用了12万，现在50万出售，有人要吗，这是保本价的，肯定没人要，他会说那小区脏乱差，物业管理也不好，等等等等的不好，就是你卖不回本钱。我们队上有两个就是想把广安的住房卖了在成都买第二套房，他也说亏点钱卖就没得人要。所以你说炒房好炒，你到时要卖的时候你又不是那门好卖出去的。这上面疯子网友说的对，要让人民买的起房，要想办法在广安留人创业，广安目前建的房子那么多，总得要人住下。不是房价虚高，全民炒房，坐等房子增值。应该下调房价，房子是让人住的，不是让人看的，看房子涨价是错误的。

monjie

广安的房子的价格要与广安这个城市的规模，地位，经济发展水平与人民的收入相匹配。虚高的房价会赶走更多的人，让城市吸引力更低。

H007

monjie 发表于 2018-3-29 17:13
广安的房子的价格要与广安这个城市的规模，地位，经济发展水平与人民的收入相匹配。虚高的房价会赶走更多的 ...

说得非常正确

H007

华联通讯 发表于 2018-3-29 11:59
同意楼主见解，开发商利益不要过高，不要今天一个价，明天涨个价，以涨价吸引买房人，要人民承受得住嘛。枣 ...

北京、成都已经降价了，比如成都二手房有价无市，新房比二手房低很多，估计是去库存。成都比起去年，同一区域已经降了3000到4000，现在是摇号购房，优先满足拆迁户、刚需。广安第几个小开发商还想联合起来把房价抬上去。广安现在最缺的就是城市人口和产业，高房价对广安吸引人口、产业都不利。最好还能吸引点人才。