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叫了快二十年的崩溃论，也没见着真实现。
倒是偏执型人格一览无遗。
房地产两个任
志强：“房价长期看政策，中期看政策，短期看政策”
泽平：“房价长期看人口，中期看土地，短期看金融”
既然楼上在讨论西昌与攀枝花，两个地方长、中、短期都有政策支持（1、长期：城镇化（国策） 2、中期：四川省定位（省策） 3、短期：地方政策）
从人口角度看，西昌长期吸纳人口没压力，攀枝花吸收人口的范围不明朗（云南的移居攀枝花？还是四川省内移居攀枝花？），中期两个地区都属于山区地貌，但西昌拥有四川第二大平原，虽然有点狭长，土地供应还算比较有保障，短期金融手段两个地区都没有话语权，金融手段还在省和中央手里。在一个吸纳人口和能提供相应的土地的区域内城镇化率会正增长，而一个人口无吸纳不明朗与土地供应需要在山区开拓的区域内城镇化率增长较慢（而且攀枝花城镇化比较高，后期如何大幅提高是个问题，康养都只是试验阶段，全国尚无赢率模式，并非成熟产业，康养究竟是个什么定义现在都尚无定义，做老年人生意？做老年人旅游？做老年人集中敬老院？），两区域比较之下，攀枝花劣势较为明显。
至于两者的房价问题，之前我说过，房价问题是老百姓用人民币投票的结果，至于后期两个区域的发展看各自主政者的思路，既然两个区域都说自己环境好，适合康养，为什么不能组团搞个西部硅谷，互联网产业前期最好搞，免费的地+免费的网络+免费的办公地点+免税政策+优美的环境+优良的交通，吸引一大批初创公司过来，反正我觉得康养就是个伪命题，本质还是旅居地产炒作老年经济
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楼主: 叿沙沙
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发表于 2018-9-13 16:41
