广安正元假日广场商户诉求

司婆随

业委会的做法有利于更好的管控疫情，请商铺业主拿出具体的规划方案让大家看看，业委会肯定是少数服从多数，如果商铺业主觉得侵犯了自己的权益，可以协商，不成，可以司法途径解决，各独立小区封闭是业委会为了便于管理，不是各自为阵，所有各单位小区均属于正元星辰这个整体，所以商铺的公共区域也是全体业主共有，商铺业主的主张要拿出具体的法侓条款来支持，否则就是无理取闹，最后说一句，修道闸是为了有效防控外来车辆进入小区乱停乱放，并不禁止顾客进入商户区购物商户可以向业委会提出可行的不影响经营的方法。

乔验折

业主委员会的做法已超越了政府执能部门的权力。在疫情期间挑剥事端聚众闹事。

卢亿贫

这样的业委会，社区领导应该要好好调查一下他的人品，他的行为已经超越了政府相关职能部门的权限，要找一个办事公平、公正、平等的人出来主持工作，才能更好地服务好老百姓，为政府解忧。

蓬挥叙

发帖之人在偷换概念，此次行动是规范停车，人车分流的举措而不限制行人！丝毫不影响商家业务，如果小区治理好了，反而会吸引更多顾客！且看小区消防通道长期拥堵不堪，人车擦挂事件频频发生，曾几度失火连消防车都进不来，已严重威胁到小区业主的生命财产安全，整改停车秩序势在必行！！！请相关单位拿出整改措施，防患于未然，今天正元小区几千名业主已敲响了警钟，商家不顾全大局仅凭一己私利不顾疫情严重就擅自纠集一伙人无理取闹的行为已构成了犯罪，几千人的生命财产安全就操纵在你们手中！唇亡齿寒，正元治理不好，商家也跟着关门倒闭，白痴也会懂这个道理的！

丰鼻澄

各位网友: 大家好！我是广安正元星辰小区一名普通业主，今天必须把事情原委说清楚，让大家知道事实真相！
正元小区是商住一体式小区，并且是步行小区(以建设局验收图纸为证)。由于长期以来人车相挤，名种来历不明的车辆及商家的各种广告牌与杂物等乱停乱放，导致消防通道严重堵塞，有几次小区发生火灾消防车都无法进入；来往车辆太多，乱停乱放现象严重，车辆擦挂等纠纷频频发生，业主正常的生活秩序得不到保障，常常出现 “望到屋，走得哭” 的现象。业主早想整改苦于平常工作太忙和小区有商铺经营迟迟无法实施，趁这次疫情期间小区车辆较少又不会影响商铺营业，经业主们强烈要求，业委会广泛征求意见研究决定，对正元小区实行半封闭式管理，并报社区知晓。让车辆有序进出，人车分流，合理治理脏乱差，丝毫不影响商家利益。可就在那天开始打桩之时，无情的商家不顾严重的疫情就擅自纠集一伙人百般阻拦，甚至还专找了一个连口罩都没戴的泼妇上前耍横，迫使我们的计划落空，于是我们报警110出面调解，社区叫商家选派代表与我正元业委会协商相关事宜，可他方至今我行我素拒不理踩，反而在背后悄悄地发文到麻辣论坛，不顾《物权法》和《物业管理条例》等法律法规明文规定，颠倒黑白，混淆是非，以搏得不明真相的网友们的同情，使舆论一边倒，可谓居心叵测！今天，正元业主强烈要求政府查清内幕黑手，保障消防生命通道畅通无阻，彻底整治脏、乱、差，还正元业主几千居民一个正常的生活环境！还广大业主公道！！！

仲圆沦

广福街道办领导：正元假日广场商户业主反映业委会未经商户业主同意安装道闸一事你们22日回复是等疫情解除后请街道办、社区、业委会、商户、法律人士多方商量后再作决定，可现在疫情没有结束，业委会又通知商户业主签字，希望你们管一下，疫情没结束，我们外地的商户怎么回来签字

丰鼻澄

各位网友: 大家好！我是广安正元星辰小区一名普通业主，今天必须把事情原委说出来，让大家知道事实真相！
正元小区是商住一体式小区，并且是步行小区(以建设局验收图纸为证)。由于长期以来人车相挤，名种来历不明的车辆及商家的各种广告牌与杂物等乱停乱放，导致消防通道严重堵塞，有几次小区发生火灾消防车都无法进入；来往车辆太多，乱停乱放现象严重，车辆擦挂等纠纷频频发生，业主正常的生活秩序得不到保障，常常出现 “望到屋，走得哭” 的现象。业主早想整改苦于平常工作太忙和小区有商铺经营迟迟无法实施，趁这次疫情期间小区车辆较少又不会影响商铺营业，经业主们强烈要求，业委会广泛征求意见研究决定，对正元小区实行半封闭式管理，并报社区知晓。让车辆有序进出，人车分流，合理治理脏乱差，丝毫不影响商家利益。可就在那天开始打桩之时，无情的商家不顾严重的疫情就擅自纠集一伙人百般阻拦，甚至还专找了一个连口罩都没戴的泼妇上前耍横，迫使我们的计划落空，于是我们报警110出面调解，社区叫商家选派代表与我正元业委会协商相关事宜，可他方至今我行我素拒不理踩，反而在背后悄悄地发文到麻辣论坛，不顾《物权法》和《物业管理条例》等法律法规明文规定，颠倒黑白，混淆是非，以搏得不明真相的网友们的同情，使舆论一边倒，可谓居心叵测！今天，正元业主强烈要求政府查清内幕黑手，保障消防生命通道畅通无阻，彻底整治脏、乱、差，还正元业主几千居民一个正常的生活环境！还广大业主公道！！！

仲石透

看今天的帖子，又在喊签字，简直不把一级政府（街道办）的回复当回事，业委会的权利也太大了，我个人建议应该罢免现有业委会，重新改选并且应把广大商家纳入业委会委员，这样也方便小区业主和商铺业主沟通和商量！

仲石透

看今天的帖子，又在喊签字，简直不把一级政府（街道办）的回复当回事，业委会的权利也太大了，我个人建议应该罢免现有业委会，重新改选并且应把广大商家纳入业委会委员，这样也方便小区业主和商铺业主沟通和商量！

东绘场

个人认为根本没有协商的余地，难道业委会能只手遮天，在街道办回复说后面通过街道、社区商户协商，即使真的安装也要商量如何赔偿商失的问题，为什么现在又挨到各商户发什么意见书？

那喀惧

前有西溪河之鉴，后又正元假日广场，都是为了搞垮商业

宗专拔

正元星辰业委会不听街道办，居委会。疫情期间闹事，今天又想了个招叫商户3月12日前去签同意或不同意书。正元星辰小区和正元假日广场是两个独立地方。正元星辰小区业委会凭什么出这通知。请有关部门撤换疫情期间无理闹事的正元星辰小区业委会。

云顶寨主

正元星辰小区的4个出入口，使小区内消防通道形成环线，主要是满足消防车辆快速进出要求。如果以方便管理为由，擅自将消防通道出入口减少，既违背了设计规范和设计初衷，又给所有住户消防埋下巨大隐患。因此，必须坚决反对擅自封堵出入口，否则后患无穷。有关消防主管部门必须制止封堵消防通道行为。

云顶寨主

建议街道、社区组织召开听证会，邀请住建部门、城市规划部门、公安消防部门参加，这不是小区内业主之间利益协商的问题，这是涉及消防安全、维护城市规划严肃性的大事。

sunshinelawer

云顶寨主 发表于 2020-2-25 16:36
业主委员会擅自设置通道障碍设施的行为是错误的。1、正元星辰的通道是整个小区项目规划的一部分，在修建之 ...

君提出的相邻关系，激发了我的兴趣，探讨下这个问题：
1.有关行政部门审批的是步行街，现在还原为步行街是否构成改变规划的事实？如果说加装就超出了图纸范畴，那么请人驻守，阻止车辆进入是否是改变了规划呢？
2.消防通道有明确的技术规范，业委会如果把所有通道都设置为道闸，消防车来时均可进入，那算不算堵塞消防通道呢？还是说消防通道上都不能有门或其他门禁装置？
3.物权法明文对小区建筑进行重大维护修建归全体业主共同决定，那么业委会根据全体业主共同决定又是否违反民法和物权法呢？
4.相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。这项权利是否应当诉讼或行政救济进行主张呢？哪条规定任何人都有权排除阻碍？是利益相关方都有权主张吧？直接强行排除是否涉嫌损坏财物呢？

sunshinelawer

云顶寨主 发表于 2020-2-25 16:41
同时，当时商铺业主是基于当时的交通状况进行了价值评估而购买的，现在业委会的行为，将导致商铺贬值，直接 ...

这位同志，我对你这句话也挺感兴趣。商铺业主基于当时的交通状况进行价值评估，那么哪些商铺是基于当时的价值呢？基于什么交通状况呢？例如广安去年搞的路中间做护栏，取消人行横道是否是改变了交通状况呢？哪里说的这里说市政交通道路呢？评估当时的价值不看规划图写的步行街吗？如果不看图纸导致的损失由谁承担呢？ 导致贬值如何证明呢?侵犯他人的哪项合法权利呢？所有权还是用益物权呢？
所以，我对走向诉讼充满兴趣。