广安正元假日广场商户诉求

宗专拔

正元星辰业委会不听街道办，居委会。疫情期间闹事，今天又想了个招叫商户3月12日前去签同意或不同意书。正元星辰小区和正元假日广场是两个独立地方。正元星辰小区业委会凭什么出这通知。请有关部门撤换疫情期间无理闹事的正元星辰小区业委会。

云顶寨主

正元星辰小区的4个出入口，使小区内消防通道形成环线，主要是满足消防车辆快速进出要求。如果以方便管理为由，擅自将消防通道出入口减少，既违背了设计规范和设计初衷，又给所有住户消防埋下巨大隐患。因此，必须坚决反对擅自封堵出入口，否则后患无穷。有关消防主管部门必须制止封堵消防通道行为。

云顶寨主

建议街道、社区组织召开听证会，邀请住建部门、城市规划部门、公安消防部门参加，这不是小区内业主之间利益协商的问题，这是涉及消防安全、维护城市规划严肃性的大事。

sunshinelawer

云顶寨主 发表于 2020-2-25 16:36
业主委员会擅自设置通道障碍设施的行为是错误的。1、正元星辰的通道是整个小区项目规划的一部分，在修建之 ...

君提出的相邻关系，激发了我的兴趣，探讨下这个问题：
1.有关行政部门审批的是步行街，现在还原为步行街是否构成改变规划的事实？如果说加装就超出了图纸范畴，那么请人驻守，阻止车辆进入是否是改变了规划呢？
2.消防通道有明确的技术规范，业委会如果把所有通道都设置为道闸，消防车来时均可进入，那算不算堵塞消防通道呢？还是说消防通道上都不能有门或其他门禁装置？
3.物权法明文对小区建筑进行重大维护修建归全体业主共同决定，那么业委会根据全体业主共同决定又是否违反民法和物权法呢？
4.相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。这项权利是否应当诉讼或行政救济进行主张呢？哪条规定任何人都有权排除阻碍？是利益相关方都有权主张吧？直接强行排除是否涉嫌损坏财物呢？

sunshinelawer

云顶寨主 发表于 2020-2-25 16:41
同时，当时商铺业主是基于当时的交通状况进行了价值评估而购买的，现在业委会的行为，将导致商铺贬值，直接 ...

这位同志，我对你这句话也挺感兴趣。商铺业主基于当时的交通状况进行价值评估，那么哪些商铺是基于当时的价值呢？基于什么交通状况呢？例如广安去年搞的路中间做护栏，取消人行横道是否是改变了交通状况呢？哪里说的这里说市政交通道路呢？评估当时的价值不看规划图写的步行街吗？如果不看图纸导致的损失由谁承担呢？ 导致贬值如何证明呢?侵犯他人的哪项合法权利呢？所有权还是用益物权呢？
所以，我对走向诉讼充满兴趣。