|
广安区协兴住建局： 自我们购买修建的紫云府小区以来，一直关注小区修建情况，经紫云府业主查看小设修建及配套设置情况，讨论汇总后，认为该小区主要存在以下问题需要整改：一：小区大门门禁过道无法通行。一是该大门门禁过道狭窄，业主回家高锋期造成拥堵,上下高峰期会呈现“排队通行”，一旦发生地震火灾之类的突发情况，容易造成人员拥堵，甚至发生踩踏等严重事件。；二是业主购买稍为大点的物品，该通道无法通行，；三是该大门没有无障碍通道，残障人士无法通行。；四是老人小孩腿脚不便通过该过道容易摔伤，且老年人体力不支，通过该过道太费力，给这此业主带来极大安全隐患；五是作为一个小区，大门口设立一个会所，闲杂人员进入小区，给小区造成级大的安全隐患，全体业主没有安全保障。。全体业主要求：该设置严重影响业主居住品质，这也和你们宣传的高端小区品质严重不符，大门进出应该有宽大的出入口，1号楼不能作为商业出售，必须拆除作为小区正大门出入口，将进出门禁设置在小区大门口。二：物业费收费太贵。虽然我们全体业主在购房时你们在合同上定为物业费高层住宅1.8元/平方/月、低层住宅2.8元/平方/月、多层住宅2.0元/平方/月，但在签合同时你们只让我们看购房信息有没有误，金额有没有错，然后就叫我们在该签字的地方签字，你们并没有告之我们物业费收费标准，我们签合同时也并不知晓该小区物业收费是多少。根据2021年广安物业管理条例最新收费标准：一级物业高层收费标准1-1.2元/平方米·月（且包含固定体育活动场馆不少于2项设施，专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次），开发商不能私自提高物业管理费，车位管理费用为45元/月，对一个五线城市收费也是超出标准。全体业主要求：开发商负责协调，物业公司必须遵守广安市相关部门出台的物业管理费收费标准，保证该小区物业收费不得超过物业费高层住宅1.2元/平方/月、低层住宅1.5元/平方/月、多层住宅1.5元/平方/月，，每个停车位收费不得超过30元/月。三：私自变更小区规划。开发商在没有通知买受人的情况下私自变更小区规划（前期购买的一批次业主），前期宣传打造的是别墅跟高层，但后期接房却多了几排6层洋房，明显影响了小区后期居住品质跟容积率，开发商应在变更确立日起10日内通知买受人，但是开发商并未作正面或书面通知买受人，所以我们买受人有权解除合同，且由开发商承担违约责任。四：配套设施不齐全。该小区室无外休闲娱的公共活动室等配套设施，小区业主在室外无处活动场所，老人小孩在室外无公共卫生间。全体业主要求：小区室外修建带亭子的活动场所3座，并配有不锈钢桌椅。五：后门设置太小，没有分没有进出口。因为以后很多业主晚饭后，或者平时想去后面湖边走走、散步、娃儿读书都要走后门人多时进出拥堵，站在梯子进小区，你区的人又要出来，很小的出口，这个后门就不够用。一旦发生地震火灾之类的突发情况，容易造成人员拥堵，甚至发生踩踏等严重事件，全体业主要求：后门出口处需再设置一个口，分为进口和出口方便全全业主出行，后门梯子扩宽（旁边加一排梯子），做到左边出小区、右边进小区，两边设置不锈钢护栏， 这样至少可以大大缓解进出和业主的安全问题以上是紫云府全体业主的正当诉求，当初购买该小区时宣传的是高档小区，现该小区修好后连基本的配套设施都要不齐全，和他们宣传的严重不符，最可气的是整个小区连一个正规的大门都要没有，也不可能一个高档小区连一个大门都没有规划，将大门用来修会所出售，请住建局领导在百忙之中高度重视，督促开发商进行整改，我们会以我们的权利维护我们的正当诉求。
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2021-9-27 15:48
