四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

凭什么由居委会代行，房贷居委会代还了吗？

社区干部属于最基层政府的合同制工作人员，基本素质堪忧，首先是对自己的约束能力就有限，难以完成对小区业委会和物业管理公司的监督管理。

现在的状况就是业主缴纳了物业费，不但没有相应的服务反而成了弱势群体！

谁授权的？全国人大及常委会！？依法治国！

楼上长期往下扔烟头、垃圾甚至性生活后的纸张用具，谁能管管？

呵呵居委会一个民间组织能给业主维权？想多了吧！他们只会和稀泥而已！

居委会应该是辖区内全体居民选举产生的管理辖区内的居民事务，他们只是执行街道办事处的领导和监管，对小区也只是监督与建议管理，尤如业委员会必须接收全体业主的监督一样，不能乱来。现在往往都是扩大权力干涉居民小区的平静生活，但问题的矛盾解决能力还有待提高。物业公司只是服务中间商，基本没有存在的必要。现实小区从各种单位厂矿退休下来的具有各种管理技能的人才多了去了，很多小区完全有能力自治。物业只能是寄生，因其服务及维修技能可以说根本不懂设备大都外协，徒增的物业费业主们意见非常之大。保命的维修基金也敢不负责任的窜通乱花。怎么样试点，请广泛听取基层小区业主们的意见一下吧。

穿插进去不妥吧

居委会应该是辖区内全体居民选举产生的管理辖区内的居民事务，他们只是执行街道办事处的领导和监管，对小区也只是监督与建议管理，尤如业委员会必须接收全体业主的监督一样，不能乱来。现在往往都是扩大权力干涉居民小区的平静生活，但问题的矛盾解决能力还有待提高。物业公司只是服务中间商，基本没有存在的必要。现实小区从各种单位厂矿退休下来的具有各种管理技能的人才多了去了，很多小区完全有能力自治。物业只能是寄生，因其服务及维修技能可以说根本不懂设备大都外协，徒增的物业费业主们意见非常之大。保命的维修基金也敢不负责任的窜通乱花。怎么样试点，请广泛听取基层小区业主们的意见一下吧。

穿插进去不妥吧

关键是居委会网格财务后勤人员要把物业工作做起来

现存的业主委员会人员，绝大多数素质低劣，基本不懂政策法规和组织领导，且很大程度是以声音+“霸气”+“私企”为目的。

官商勾结严重，管物业部门都替物业说话，这个行业是纪检部门监管的真空地带，查下可能很吓人！

现在的物业大多数都是黑帮无恶不做。

吃亏的总是小老伯姓，有权有钱的人都不成在什么问题。

很好！可否申请在我居住小区进行试点。
温江区同全省其它地方一样，在一些物业、业委会不作为、乱作为的情况下出了许多问题，甚至有的小区业委会集体把小区几千万的大修基金贪了，其处理仅仅是把相关人员开除党籍？广大居民群众极为愤概！强烈要求相关部门早日介入，为民作主，维护人民群众的合法权益。早曰开始试点。

居委会权力又如何来监督？

小区矛盾不断、管理混乱不堪，其根源是物业这一搅屎棍在以中作怪。小区太和谐，对物业就不利。重在解决只收钱、遇事就推诿的物业之病根。很多业主都有意试点由居委会来行使物业一职

反对，居委会哪里来的权利？现在物业和社区狼狈为奸，坑害业主的现象数不胜数。业委会成立困难根本不是门槛高，就是因为基本社区在搞鬼！

四川省物业管理条例有规定不能成立业委会可以组建物业管理委员会。