高坪思源居商业铺烂尾四年，购房者咨询法律困惑，求助广大网友指点

孙卜竟 · 发表于 2026-7-23 11:39

看了楼主的遭遇，先安慰一下，并会一直给予关注。希望楼主将此事进程适时公布，也希望国家的司法机构能依法依规维护老百姓的合法权益。

孙卜竟 · 发表于 2026-7-24 17:45

我看了楼主的经历，感觉老百姓维权太难了……我作为社会一是，为你表示同情并为你打气，并时时关注，加油

王晓燕11 · 发表于 2026-7-24 22:00

谢谢

俟顿漂 · 发表于 2026-7-25 21:25

烂尾的楼，烂尾的裁决

王晓燕11 · 发表于 2026-7-26 11:04

谢谢网友们的支持

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王晓燕11 · 发表于 2026-8-1 07:45

我已将我的情况书面反应给了南充市委常委、南充市政法委书记文勇领导，南充市中院院长徐新忠领导，并己借贷交了二审费用二万多

，期待法律的公正判泱

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王晓燕11 · 发表于 2026-8-9 10:11

每天都在期待路过的友友们的支持和帮助

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-2 15:30

我的这个案子，二审于9月10号开庭，被告天一房产代理人很……，时不时离题万理进行人身攻击（一审时的出庭常态），我很愤闷，请友友们出出主意，再遇到这种情况，我该怎么反击？期待友友们的帮助

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-7 09:45

越临近开庭，心越慌，期待你们的安慰

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辅车相依 · 发表于 2026-9-7 11:16

上面已经有网友给你建议了，我认为一审法院判决没有问题，法院在尽力维护你的权利和利益，如果法院支持了你的诉讼要求，你是赢了官司，银行的贷款也不用还了，但是，法院肯定比你清楚，法院即使判决开发商赔偿你的一切损失，开发商也是无力履行法院判决的。这样，你既得不到开发商的赔偿，门面房在法律意义上也不属于你了。所以我觉得你还是尊重法院的建议，1、以自救为主，尽量争取政府援助；2、二审基本没有意义，放弃上诉还可以节约诉讼费，毕竟2万元不是小数目。
另外，这个事情本来是你和开发商的民事纠纷，你买门面也是一种投资行为，楼盘烂尾和股票崩盘没有本质区别，只能怪自己投资失败，没必要夹枪带棒指责政府或法院，心态放端正，天助自救者，祝你好运。

王晓燕11 · 发表于 2026-9-7 12:44

谢谢辅车相依的关注和回复，探讨一下，我不赞成你的关点。
首先我是守法的公民，我不会攻击法院和政府机关；
第二，再重申一下，我如果有能力、有资金救活一个楼盘，我就是超人了（政府出面都救不活）；
第三，如果守着一个烂尾的房子，还要还以此房为担保（房产公司也担保的，因为是房产公司介妱的银行）的银贷，这合法、公平吗？

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-8 07:09

辅车相衣，认真研究了你的回复，我昨晚思考了一晚，也焦虑了一晚，我想了想按照你的观点，《中华人民共和国民典法》是不是就是一纸空文？法律面前人人平等是不是一纸空文？

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-8 07:14

这是我看到的比较新的维护公民权益的解释

，仅供友友们学习参考
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坐车要晕 · 发表于 2026-9-8 09:15

王晓燕11 发表于 2026-9-8 07:14
这是我看到的比较新的维护公民权益的解释，仅供友友们学习参考

先通过法院判决把贷款给停了再说一下步。

辅车相依 · 发表于 2026-9-8 10:12

我不知道你有没有聘请律师，如果有聘请，我觉得你可以尝试换一个律师咨询。

王晓燕11 · 发表于 2026-9-9 14:11

1坐车要晕，我也是这个打算

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-9 14:12

谢谢你

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-9 14:13

辅车相依，谢谢你的建议

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-10 12:39

今上午我这个案子开了庭，我心里很闷，不知前路和前景是什么？

……期待中院以及各级领导按法律、法规公正、公平的判决。我会坚持到底，坚决维权

，需要网友们的支持和充电，谢谢！

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王晓燕11 · 发表于 2026-9-11 07:57

根据《民法典》相关规定，合同一方迟延履行义务，致使相对方合同目的彻底无法实现的，守约方享有合法的法定解除权。本案标的物为商业经营性商铺，不同于满足居住刚需的普通住宅，其核心价值在于商业经营、租金收益与资产增值。开发商逾期交房长达四年，楼盘长期停滞、无法合规交付，商铺商业价值持续贬损，投资创收的核心合同目的已然彻底落空，完全契合法律规定的根本违约、可依法解除合同的情形。与此同时，“保交楼”本质是民生纾困的行政扶持政策，初衷是兜底保障购房者权益、化解楼盘风险，而非牺牲无过错购房者的民事合法权益，更不能据此剥夺、限制法律赋予公民的合同解除权。业主自筹自救、容缺办证仅是特殊情形下的变通处置方式，是购房者被动止损的无奈之举，绝非开发商履行交房义务的合法合规途径，无法替代法定竣工验收、完整交付的合同责任。依据最高法商品房买卖司法解释，购房买卖合同依法解除后，对应的担保贷款合同亦可一并解除。一审以不予解约为由，直接驳回当事人解贷诉求，在法律适用层面存在明显瑕疵。

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