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新规预期将 40亩中学缩减,剩余面积约 20亩不足以办完整中学,严重违法且不合理
同步下当前进展:经过持续证据收集、法律调研及与相关部门沟通,我们的案子证据充足、违法点显著,胜算极大!
核心违法:
1. 程序严重违法:对方以“首次法定化”为由抗辩,合同及《城乡规划法》土地出让相关条款证据充足,该抗辩不成立。要么就承认卖地流程违法,要么就得承认是改规。
2. 信赖利益受损:我们基于官方公示的片区规划购房,该规划具有法定约束力,违背《行政许可法》信赖保护原则及《民法典》诚信原则,是重要法律支撑。
3. 实体违法:缩减后的中学用地扣除法定退让后,有效办学面积严重不足,无法满足《中小学校设计规范》GB50099-2011国家强制标准,且存在安全隐患。
4. 合理性缺失:片区学位饱和,削减配套加剧供需矛盾,还存在交通、噪声等多重风险且未做专项评估。依据《城乡规划法》第4条,此次调整违背公共安全要求及新区公服配套保障原则。
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