从今天开始看平昌老街的变化

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“7.17”洪灾后，老街居民在搞好灾后自救的同时，结合老街改造在即，主动联系住房，准备搬出，以实际行动支持推动老街改造工作。
    家住文化街18号的丁勇，家有两层楼房，7.17大洪水，导致他家一楼房屋被淹，不同程度受到洪灾损失，但面对眼前的一些损失，丁勇显得坦然和理智。
    “现在损失一点，我们还可以挣嘛。天灾，也怪不到哪个的。希望快点改造老街。”丁勇一边认真清理着自家的家当，一边告诉记者，自7.17洪灾后，他就将自家的大部分财产已暂时转移到自己的胞兄家，目前自己正在找房子租住，准备搬出老街。
    “水淹了，反正老街改造也要搬，我还不如先搬，有利推进改造。”居民张大姐告诉笔者，老街改造面这么大，全靠政府安置，难度还是很大的，他们自己也要想办法，譬如投亲靠友啊，或自己先租房子啊。
    “早就该改造了，房子年年被淹，墙壁都霉了，家具都腐朽了。”居民秦大爷谈出了自己的想法，“只要一声令下，说搬就搬。”
    笔者在采访中了解到，老街居民对加快老街改造的愿望十分迫切，大家在提出加快改造步伐的同时，也在为此主动想办法联系住房，以尽早搬出老街，为老街改造创造条件。

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为花解梦

切莫错过良机！

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一个太和员工眼里的老街改造

按照公司的说法：改造后的老街建筑面积约60万平米，可容纳人口3万余人。餐饮、购物、住宿、休闲娱乐、金融、通讯、教育设施一应俱全、可以满足居民的日常生活各种需求；大型的专业市场，超市的引入，可以促进市场的进一步繁荣和流通环节的减少、降低流通成本，对平昌较高的物价有一定的平抑作用。还将对交通运输、居民就业等有较大的促进作用；从环境因素讲，各小区绿树成荫，花团锦簇，小区内乔灌木及草坪合理搭配，楼宇间曲径通幽，建筑物远近、虚实、疏密、曲直搭配合理，表现出“天人合一”“有无相生”的朴素哲学，仿古建筑街把历史和现代有机结合，杆栏式的房屋依山傍水，在承接巴人建筑特色的同时，有一种回归自然的亲切。

美则美矣。在我看来老街改造项目实施难度异常巨大：从外部环境看，平昌是国家级贫困县，财政资金紧张，所有公建项目均需垫资，资金占用额度及利息对企业始终是个巨大的负担；从开发程序看，项目涉及了从拆迁到建设、回迁安置的全过程，仅拆迁而言，老街百姓回迁期望值很高，能否拆动不好轻言；从产权结构看，这里是全国少有的未进行房屋、土地确权地区，产权及使用性质认定工作非常繁杂，按历史和现状，商业用房面积远超出人口聚集程度和消费水平的需求，回迁商业房数量太大，超量的商业设施，给未来市场定位、招商祖师带来了巨大的隐患；从建设复杂性看，该项目所在地区地质结构复杂，建筑既有码头、防洪堤、道路、公园、商场，又有住宅，涉及到建筑的工民建、道桥、港工、园林多个专业。施工统筹非常复杂。

正是这种原因，老街改造提了八年，吓退了一波又一波的开发商；也正是这种原因，使平昌的改造期望值也越来越务实---平昌老街不是一个唾手可得的馅饼。另外，巴中项目房价在4000元/㎡尚供不应求，平昌只有2600，刚性需求差也是一个不可否认的现实。

我不否定人的主观能动性，但作为一个唯物论者，我更愿客观看待人的能动作用。我确信没有困难轮不到太和，但我希望老街百姓也能看到这种实实在在的困难，更现实的处理拆迁与回迁问题---当然我也不能确定这事涉及到我时我会怎么办。

在平昌的150多个日日夜夜里，我也常常被一些事情感动着：从古代四川人构筑天梯石栈的壮举、到川陕根据地建立，

我能感受到四川人代代相传的改变命运的执着追求和翻腾不已的创造欲望；从湖广填四川的传说里，我体会着四川人的大气与包容；从台儿庄战役中王铭章的事迹里，我也感受着四川人的大局与牺牲意识；他丰富着我的四川印象，坚定着我的信心，锻炼着我的意志。

我相信平昌老街会有一个光辉灿烂的明天，他不在开发商、不在政府，在平昌老街百姓。

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据太和的人说：现在要把防洪堤设计到306米以上（比今年百年一遇的大洪水高度高出3米），而且防洪堤上边再设计的是公路，公路上面才会架空修成滨河大道。整个架空的高度会达到5米，仿古建筑和现代建筑才在5米以上这个高度上建。与陛邻的金佛望江名都连起，有了这样的高度，再有今年的洪水或者更高绝对淹不到老街。知道前段时间有人担心改造后的老街还会被淹，不知道这样的解决方案你们满意不？

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[民生杂谈] 欢迎拍砖：我对家乡平昌县城老街改造的担忧！

平昌是我时常思念的故乡，虽然我不住在县城里，但我小时候多次去县城，高考也在县城，老婆一家还是县城的，对于县城尤其是老街的记忆永远也不会淡去，而且随着年龄的增长越发深厚。看到网上关于县城老街马上要改造的消息，我既感到欣喜，又有一股强烈的担心。尤其是在家乡父老对太和公司的一片赞扬声中，我呼吁县上的领导、相关部门和社会各界一定要保持清醒的头脑，切不可仓促上马，特别是对于老街改造的定位一定要准确，不然，悔之晚矣！ 由此：我建议： 一、要弄清楚到底是旧城改造还是新城打造？可不要做成改造不象改造，打造又不象打造，不可搞成大杂烩哈。 二、要弄清楚到底是资源保护还是资源开发？还是实实在在地定位，如果要以保护为主，那就要把值得保护的东西都保留下来，如果要以开发为主，那就别让那些要保护的东西，束缚住开发的手脚，不可搞成四不象哈。 三、要弄清楚到底是外向性定位还是内向性定位？如果是内向性定位，那就要以改善城市环境、提升居住品质等为主，如果是以外向性为主，那就要放眼全国甚至世界，把现有资源和潜在资源都挖掘出来，可别丢了西瓜拣了芝麻哈。 我个人虽然对情况不太了解，也没有深入思考过，但凭我的直感和印象，我最大的担忧就是担心浪费宝贵的资源，搞成大杂烩或者四不象。 我的初步主张是：最好全部推倒重来，打造国内一流的山水合一的生态休闲运动旅游目的地！ 其理由是：一、老街改造也好打造也好，必须把居住安全性放在第一位，今年的大洪水说明，必须重新科学规划防洪问题； 二、我个人觉得，平昌老街的保护价值并不象我们想象的那么大，这些年全国各地都在打造古镇古城，都让人有点腻烦古城古镇的概念了；对于那些确有保护价值的建筑，当然可以单独保护下来，但总体定位是重新打造。 三、我觉得平昌县城土地资源十分有限，整体重新打造，可以充分利用宝贵的土地资源。而且，老街可用空间十分有限，如果不推倒重来，规划就会被束缚手脚，做不出最大最好的文章； 四、随着平昌交通大格局的变化，如果整体重新打造，有利于与周边及大中城市的对接融合，不拘泥于小打小闹，可以最大限度地发挥资源优势； 五、太和公司来平昌投资，当然是要有利可图的，而且，可能还有更大的利益追求，对于这一点不必回避。我觉得只有整体重新打造，才能达到平昌与太和双赢的目的。如果定位不准，就有可能双输，这是必须避免的。 六、最后一点，我觉得老街的最大优势不是什么老街道和老房子，而是融入周边大格局中的生态旅游资源！这一点，千万别浪费了啊。平昌山川秀美，山水诱人，空气质量优良，特别是老街的位置，三江会合，依山傍水，地势起伏错落，水资源丰富，具有得天独厚的优势，应该以更加开放的视野，更加独到的眼光，来打造具有国内一流，潜在国际旅游目的地的新的山水合一的生态休闲运动旅游项目！不可仅仅满足开发商住和和一般资源项目。 最后，我呼吁老街的父老乡亲们：不必倦恋老街了，从大局出发，彻底搬离老街吧，以自己的实际行动支持老街开发和建设。你们如果不愿意搬走，那重新改造或打造出来的老街，就没有什么更大的优势和特色了，浪费宝贵而独特的资源，多可惜啊。

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“道不远人”对楼主（白云之子）说：你的文章很有见地。     辞达理通，流畅舒展，虽字数不多但陈述如抽丝剥茧立意似大河奔流！好啊。 但，楼主也不必隅于己见，断章取义啊，呵呵，针对七楼有以下几点意见与你探讨。    1、先引用你第六条建议如下：六、最后一点，我觉得老街的最大优势不是什么老街道和老房子，而是融入周边大格局中的生态旅游资源！这一点，千万别浪费了啊。平昌山川秀美，山水诱人，空气质量优良，特别是老街的位置，三江会合，依山傍水，地势起伏错落，水资源丰富，具有得天独厚的优势，应该以更加开放的视野，更加独到的眼光，来打造具有国内一流，潜在国际旅游目的地的新的山水合一的生态休闲运动旅游项目！窃以为沿河古建和百米水柱正是配合了你这条建议而应该被你激赏的超前规划啊。。。你怎么会说他没用呢？没有这样的大手笔又怎么会有改天换地的新局面呢？当然，也应该考虑一些技术性问题和防洪规范。     2、引用你的建议先：三、我觉得平昌县城土地资源十分有限，整体重新打造，可以充分利用宝贵的土地资源。而且，老街可用空间十分有限，如果不推倒重来，规划就会被束缚手脚，做不出最大最好的文章；呵呵，你也知道土地资源有限哈，不建高层，怎么充分利用土地资源呢？怎么实现你的建议第五条呢？变成重庆或者小山城有什么不好吗？     3、继续引用：四、随着平昌交通大格局的变化，如果整体重新打造，有利于与周边及大中城市的对接融合，不拘泥于小打小闹，可以最大限度地发挥资源优势；问题又来了。。。让我想起了叶公好龙的故事啊，打造川东北商贸中心和你的对接全国乃至世界来说真的算是小打小闹，可听你7楼的意思好像在说这种小打小闹也搞不掂啊，呵呵，你觉得是不是呢？对接大交通就要有具体的想法，交通的便利性给我们带来的最大变化就是商品流通格局的变化，不抓住这样的机会博一下还等什么呢？     4、至于游乐场，我说不好是个什么东西，所以就不发表意见了哈，但我觉得，对于提升人居环境和休闲娱乐品位来说还是有价值的，我们平昌人好耍啊，哈哈哈 妄加评论，唐突莫怪。呵呵

阿根廷11号

真正是为老百姓谋利的事情，老百姓不会不支持的，是真正的~

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据最新消息透露：老街改造动工时间初步订在9月6日开始！

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q期盼！！！！

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老街改造协调办公室每半月把“目标任务”“时间要求”“责任人”以“一表清”的方式书面呈现出来，并以此为标准安排推进各项工作，期满逐一照单逗硬考核，全力为老街改造早日开工做好前期协调准备工作。

     宣传先导。统筹协调电视台、政务网、广播电台，统一宣传口径、开辟宣传专栏，围绕县委县政府老街改造工作思路和各项准备工作的进程，认真宣传棚户区改造政策和老街改造工作中的涌现先进典型和事迹，营造积极、和谐的舆论氛围，引导全县人人关心老街改造、人人支持老街改造。

     调查摸底。群众工作组成员对老街居民和单位认真走访和了解，充分征求和收集意见，为拆迁、安置、补偿决策提供详实可靠的依据。

     加快推进开工前各项准备工作。在加紧编制项目建议书和土地出让准备工作的同时，已办理好老街改造工作所需砂石开采许可证手续，混泥土搅拌站场地选址落实并在整理之中。

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据县志记载，自西晋太康元年（公元280年）平昌建置以来，江口老街凭借依山傍水之势，曾引领平昌政治、经济、文化阔步前行，历经时代沧桑变化，承载着一代又一代平昌人的梦想与期望，积淀了丰厚的发展历史和独具地方特色的古镇文化。
      历史发展到今天，江口老街巷道狭窄，房屋破旧，设施落后，道路不畅，商业不兴，人气不旺，屡遭洪水淹没，江口老街似年逾古稀的老人，已慢慢地老去。
      近年来，县委、县政府把改造老街作为一项重大的民生工程，提上重要议事日程。通过广泛招商引资，今年6月中旬，河北太和集团决定投资改造老街。因此，沉睡了20余年的江口老街将面临一次华丽的转身，积淀在老街的历史文化也将面临一次深层次挖掘。为把老街珍贵的人文、地理、历史等资料记录得更全面、更细致，让后人深入了解老街辉煌的过去，日渐容老体衰的现实，老街改造协调办特向社会各界征集关于平昌江口老街的历史故事、轶事传说、风土人情、文学创作等各种史料，欢迎有识之士踊跃投稿或提供有关采访线索。

    联系方式：电话 — 15982714440（李先生）
Q Q — 525812880
投稿邮箱：525812880@qq.com
                           
平昌县老街改造协调办公室
2010年9月2日

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愿平昌越来越好！

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    9月16日上午，县委书记李映来到江口镇，与街道居民、农村群众、基层干部，就全县经济社会发展问题、民生问题、城市建设管理问题、交通建设问题、干部教育问题等大家关心关注的所有问题，进行了广泛而亲切的座谈。

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    在亲切而真诚的气氛中，发言的群众争先恐后，大家纷纷以自己亲身经历指出，近年来，县委、政府真心干事创业，全县的水利建设、交通建设、新农村建设、城市建设都出现了令人惊喜的变化，许多大项目相继落户平昌，平昌经济社会发展正全面加速，平昌老百姓看在眼里，喜在心里。只要干部真心为老百姓办实事，平昌老百姓一定会记住他的，只要一直像现在这样干下去，平昌就会有希望，平昌人民也会永远记住和感谢这一届县委、政府的领导。参加座谈会的许多老街居民，还特别关心老街改造，他们一致呼吁，老街改造早日开工，县委、政府一定要把老街改造当成平昌的一件大事抓紧抓好，老街居民一定要主动支持老街改造，要像革命战争年代一样，不要总是顾及个人的一些坛坛罐罐和眼前利益，只要老街建设好了，一切都就有了。许多老街干部群众还特别指出，老街绝大部分人是真心支持、热切盼望老街改造的，决不会在改造中漫天要价、制造阻力，如果出现极个别人，为了自己私利，从中制造麻烦阻碍老街改造，老街所有的群众都会唾弃他，也希望县委、政府采取强有力的措施严厉打击。

    同时，大家还就城市建设管理、干部教育、地质灾害治理等提出了意见和建议。

    在充分听取大家意见后，李映指出，感谢大家说了真话，对县委、政府的工作提出了自己的意见和建议，大家提出的各种问题，我们都会认真研究解决。特别是对平昌干部队伍的教育管理，我们一定会加强，平昌要发展，就一定要建设一支优秀的干部队伍，没有一支好的干部队伍，就会什么好事也干不成。近来，平昌发展态势非常好，老街改造、60万吨汽车清洁能源项目、过境路建设、双桥水库等重大项目都即将开工，加上铁路、高速公路建设，今后3年，平昌建设的总投资将超过200个亿，这将使平昌区位和经济形态发生彻底改变。平昌一定要把这个好的前景抓住，绝不能自己把好事搅黄了，这不仅是平昌干部的责任，也是平昌106万人每一个人的责任。干部好不好，真心为平昌、为平昌人民办实事没有，老百姓心中自有一杆秤。

    李映还特别指出，现在大家接触了多种文化和思想，许多人的思想都比较混乱，但大家一定要发扬中国和平昌优秀的传统和品质，要有基本的道德是非观念，要讲规矩理性。老街改造要干起来，老街群众一定要100%的人都支持，而不是99%的人支持。在建设中，要首先推选群众和居委会干部，成立一个管理机构，让群众自己来负责拆迁和监督建设，老街改造是老街老百姓自己的事，一定要大家说了算。目前，老街的群众一定要做好几件事，一是对老街改造思想上要真想通，老街不能只建一些空房子，一定要有文化、有品味、有商业气息，可以解决大家就业，绝不能只顾眼前利益；二是大家要明白为什么选择太和，太和不是一个以房地产开发为主业的企业，而是一个以商贸为主的企业，我们就是要利用太和的这一优势，把老街打造成“宜居、宜商、宜看”，老街改造后，至少有10万平方米的商铺，是平昌经济新的增长点；三是老街土地本月22号就要进行公开拍卖，拍卖成功后，要专门用几天时间来给群众讲老街规划，希望大家都去听一听，明白老街怎么修，修好后是个什么样子，大家心中有数，建设过程中也好监督，好对自己需要什么样的房子进行选择；四是在此基础上，大家要发自内心地支持，一定要把10多万平方米的商铺经营起来，解决好大家的就业，将来还要在火车站附近建立工厂，引进部分商家和企业在平昌就地生产加工；五是老街改造成功，在西部甚至全国，都是高品位的，大家从现在起，就要全面提高个人素质，要适应和习惯现代高品位的生活，加强自身学习和对子女的教育，改变不良的生活习惯，学会与外地客商打交道，体现出平昌人应有的高素质。

    李映最后要求，江口镇和各居委会要经常组织群众开会，宣传政策，听取群众意见，相互沟通，相互理解，相互支持，共同把我们自己的事情管好，把自己的事情办好。大家一定要生活得豁达、开朗、大气，团结起来，共同努力，把我们需要解决的问题逐步解决好，让我们生活得更好更开心。

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