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楼主: 文臣主公

吴大飞与东方房产

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发表于 2010-8-22 19:04 | 显示全部楼层

发表于 2010-8-22 20:50 | 显示全部楼层
其它事情我不知道,没有发言权,我只知道,我买的东方鑫村的房子,该08年4月30号交房子,到现在都没有看到房子是啥样子。有钱娟款,不会没钱修早就该交的房子吧?

发表于 2010-8-22 22:44 | 显示全部楼层

发表于 2010-8-22 22:47 | 显示全部楼层
据官方通报,南京拆迁领域职务犯罪呈高发态势:被查处的官员级别不大,但权力不小,他们不仅掌握拆迁政策,而且对实际情况最为熟悉,在拆迁补偿方面有很大的话语权;更有人渔利其中,成为专职“拆托”,甚至靠一块地就能牟利2000万元。[没有规则,只有潜规则]
第1页:“拆托”靠一块地牟利2000万 第2页:反贪污贿赂典型案例
  拆迁也有“托”,一次获利2000万

  去年南京拆迁领域职务犯罪占全部贪贿案总数1/4,检察机关“举报宣传周”昨启动

  魏晓昕 于英杰

    全国检察机关“举报宣传周”昨启动。记者昨天从南京市检察院“举报宣传周”新闻发布会上获悉,2009年6月-2010年5月,南京市检察机关共立案侦查贪污受贿案件114件126人。

    拆迁领域职务犯罪呈高发态势,2009年南京市检察机关共查办此类案件30件35人,占当年案件总数的25.2%。南京市检察院预防处组织力量对2009年全市拆迁领域职务犯罪情况进行了一次专门调研,昨天公布了调研报告,总结出拆迁领域职务犯罪的四大特征。

    1

    级别不大,“主力”都是科级以下

    在查处的案件人员中,有城镇建设的党政领导,如鼓楼区江东新区建设管理委员会规划处原处长、江东新区建设管理委员会征地拆迁服务中心原主任雷新堂;有主管拆迁的乡镇、街道领导,如建邺区兴隆街道原工委书记马欣,秦淮区红花街道原副主任方迎春;有农村、社区等基层组织负责人,如六合区横梁镇姚徐村原党支部书记詹秋荣;有国家机关工作人员,如白下国土资源所原科员、公企组原组长韩桂珍,秦淮区房产局集体土地拆迁办公室、居民动迁组原组长史玉明等。调查数据显示,立案查处的35人中,正科级(含相当)以下的拆迁一线工作人员有19人,占拆迁领域案件总人数的54.3%;还有农村、社区负责人,乡镇、街道领导。

    调研报告分析认为,拆迁一线工作人员地位不高,但权力不小,他们不仅掌握拆迁政策,而且对实际情况最为熟悉,在拆迁补偿方面有很大的话语权。

    2

    “拆托”靠一块地牟利2000万

    “拆托”是近年来拆迁领域中出现的一个特殊群体,他们一般以拆迁户“代表”或“代理人”的名义出现,在政府部门、拆迁单位和拆迁户之间周旋,采用各种手段谋取不法利益。他们一方面是地头蛇,当地群众惹不起,另一方面在政府部门中有一定人脉背景,别人谈不下来的价格他们能谈下来,别人摆不平的事他们能摆平,部分拆迁单位和拆迁户也会主动请托他们办事。通过对拆迁单位“抬”,对拆迁户“压”,“拆托”从中获取补偿差价,获利相当丰厚。如“拆托”徐善伟,了解到金陵职业教育中心原十五中校区被确定为拆迁地块后,即向该校原校长方静行贿4.5万元,以30万元的低价取得了该地块的承租权,并突击抢盖违章建筑1万余平方米。随后,徐又向包括白下区房产局原副局长杨三元在内的多名国家工作人员行贿共41万元,使上述1万余平方米违章建筑作为合法建筑得到了近3千万元的拆迁补偿,扣除行贿和建筑成本,徐获利达2000余万元。

    3

    拔出萝卜带出泥,行业犯罪突出

    检方在调查中发现,犯罪嫌疑人往往采取联手作案、集体合谋的方式,利用内部职责分工的职务之便为他人谋取利益。常常是查办一个受贿人,带出数个行贿人,通过一个行贿人,又带出数个受贿人。如无业人员徐善伟,为了使其嘉兴公寓在拆迁中获取不正当的拆迁补偿款,先后向南京市国土资源局第一分局业务一科原科长韩兴根行贿107万元,向白下区杨庄二期拆迁项目部第三工企组原组长韩桂珍行贿21万,向白下区房产管理局原副局长周必灿行贿20万元,向白下区住房制度改革办公室原副主任聂虎行贿20万元。

    4

    拆了再拆骗补偿,竟能一再得手

    一是重复拆迁,骗取巨额补偿。如六合区经济开发区龙池村原会计徐家金,以虚假列支的手段,将已由其经手向村民发放的代劳费的明细表重复入账列支,骗取征地补偿款人民币61.4余万元。

    二是权钱交易,虚增拆迁补偿。如在立案查处的洪强、许发成、许有国、施正祥共同贪污案中,洪强、许发成利用配合建邺区房产局完成奥体中心有关工程动迁工作的职务便利,伙同许有国、施正祥在宁雨建设工程有限公司承租地块上突击搭盖4600余平方米违章建筑,骗取拆迁补偿款达150万元,后四人私分非法所得。

    三是违反政策,篡改补偿项目。如查处的季业定、黄宏光、管永坚共同贪污案中,三人采用在拆迁户的户口中加入其他人员户口,将无证面积价格计算成有证面积价格等方法,骗取并私分拆迁补偿款83余万元。

    四是虚构项目,骗取拆迁补偿。如南京面粉厂办公室原副主任杨洪敏,利用拆迁的职务之便,采取虚构事实、欺骗及出具虚假租赁材料等手段,骗取拆迁补偿款、搬家奖励、地上附属物奖励32.16万元归自己所有。

    五是玩忽职守、滥用职权,致使国家拆迁补偿款被骗。如建邺区房产局土地利用中心原科员牟湘宁在担任某地块拆迁的动迁组组长期间,严重不负责任,对明显有变造、涂改痕迹的土地使用、房屋产权等证明材料,未尽审核义务,随意签署有关补偿协议,造成国家直接经济损失达500余万元。

    通讯员 崔洁 肖水金

    本报记者 魏晓昕

  拆迁,城市建设中难言的痛:

  北京|公安局长要求严打房屋拆迁等领域黑恶势力

  河北|承德城管与拆迁户互扔砖头 现场被视频拍下

  武汉|网友实拍暴力拆迁现场 凶徒持刀乱砍人(图)

  陕西|官方出台措施禁止野蛮拆迁 规定补偿须到位

  云南|暴力拆迁后并无官员被问责 强拆仍继续(图)

  黑龙江|开发商造假多部门关照 拆迁办被指假罚款

  现状|暴力拆迁频发鲜有官员被问责:行政权力失控

  内幕|拆迁公司曝暴利链条:拆个城中村可挣几百万

  媒体追问|暴力拆迁源头究竟是什么

  大河报6月9日报道:真正能对非法征地拆迁起到遏制作用的是,对那些非法批准征地、占地、损毁农田和暴力拆迁的领导干部,依法追究刑事责任。因为,那些直接出面进行征地、暴力拆迁的政府工作人员,不过是执行上级的命令,而那些幕后批准的官员,才是问题的核心所在,是非法、暴力拆迁的源头。对处于源头的领导干部追究刑事责任,才能起到“杀猴儆鸡”的效果,使得大大小小官员不敢越雷池一步…[详细]

  社会反思|警惕“拆迁致富”幻象掩盖农民返贫陷阱

  红网6月7日报道:也许是因了富裕来得太快太易,或许是史上从来没有一次拿到过这么多财产,许多转型农民传统生活方式和价值观念受到冲击甚至被颠覆,不少人过上了游手好闲斗富比奢的日子。由于不少失地转型农民过度沉迷于“四小”消遣娱乐,其中不乏滋生麻将、斗地主等赌博暗潮。过度娱乐需求拉动市场畸形繁荣,目前仅某农民安置小区内就设有棋牌室近百家。由于补偿“巨款”,滋生赌博现象,且赌本已由先前每局数十元向现时每局破百上千攀升。赌博已导致部分失地人员输光补偿款,个别人员甚至输掉了拆迁安置房。在我看来,好逸恶劳势必导致坐吃山空,坐吃山空势必导致农民返贫
发表于 2010-8-23 19:56 | 显示全部楼层
四川巴中官商警黑勾结罪恶拆迁血腥惨案简叙-中国经济网-Powered by www ... 四川巴中官商警黑勾结罪恶拆迁血腥惨案简叙/来自中华网社区club.china.com/ 历经抗日战争、解放战争和抗美援朝战争的残废军人的财产被剥/来自中华网 ...
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发表于 2010-8-23 20:12 | 显示全部楼层
一般人当不了钉子户

发表于 2010-8-26 07:04 | 显示全部楼层
李本钦东方房产怎么这般卑劣、卑鄙、龌龊、无耻?

发表于 2010-8-26 11:45 | 显示全部楼层
是是非非只有自己知道···不明真相群众围观···
发表于 2010-8-30 11:18 | 显示全部楼层
房开商与腐败的官员勾结谋取暴利就对吗?


           来源:网易地方论坛    贵州      作者:hj83199

   
  在房地产行业有一个很怪的现象,那就是百姓原来居住的房屋一旦被画上大大的拆字后,开发商给出的拆迁价总是与百姓房屋所处的地段等等是不相关的,当百姓根据地段及拥有的土地使用权与开发商讨价还价时,往往被冠以“钉子户”的恶名,让我们来分析一下为什么百姓的房屋会贬值,而开发商的房屋就可以天天涨的原因。

  百姓的房屋评估应包括:房屋本身的建造成本(很多房屋是越老越值钱)、房屋的地段地价、周边生活设施、土地容积率等等综合因素。如一套一层的平房,应包含其实际占有土地的面积及土地的增值。一套四合院(贵阳现在依然存在这样的传统建筑)目前的实际价值可以上千万,如果是在北京这样的城市,一套四合院可以达到上亿的价值。就房屋本身而言,这类建筑的建造成本是不高的,高的其占有的土地价值。再如,如果百姓住房周边有比较好的医院、学校,这样的房价也是不同的。很多百姓居住的房屋都是在黄金地段,这些地段的商业价值是无法用金钱来衡量的,这也是政府及开发商设法占有黄金地段的原因。

  开发商的评估往往以百姓周边二手房的价格来评估百姓的住房,而对周边的生活设施等等附加条件是很少考虑的。其次是政府先收取百姓的土地收益金后,实际已经把土地数十年的土地使用权交给了百姓,按法律规定应该是开发商来找百姓洽谈土地使用权的转让,可实际上政府往往以规划为名又高价把土地使用权出让给了开发商,百姓数十年的土地增值收益完全被剥夺。

  开发商在百姓原有的土地上采取高容积率等手段开发出房屋,然后把房屋高价出售,在出售过程中他们则将周边的生活设施等等一并作价入房价。如有些开发商的房屋占有公共教育资源,则可以提高房价,有的则占有公共医疗资源,这也是提高房价的一个手段,这样一个项目完成后,他们通过各种手段天天不停地调整房价,房屋价格的上涨幅度已让百姓无法承担。

  开发商在建设一个项目中,除开国家正常征收的税费之外,还有各种不明的灰色支出,依靠这些灰色支出,他们可以动用一切力量拆除百姓的房屋,依靠这些灰色支出,他们甚至可以绑架政府,实施他们所期望的低价拆迁,高价卖房的目的。目前,开发商在黄金地段的利润可以达到100%,即便除去他们的高息借贷,其利润也可以达到60%。

  可以说几乎每一家开发商都涉嫌行贿国家公务人员,凡是涉及房地产开发的部门:国土局、建设局、规划局、城管局、消防大队、拆迁处等等机构及这些机构的上级主管政府的主要工作人员及具体经办人都无一例外的收受开发商的贿赂,同时,有些开发商甚至进入人大、政协,左右地方政府的规划及城市建设,他们通过左右上述机构对百姓房屋实施暴力拆迁。

  城市房屋拆迁中的另一个怪象就是开发商可以随意进入百姓家对被拆迁的百姓进行恐吓、威胁,甚至损毁百姓的财产,而被开发商买通的地方政府却视而不见。有的地方政府甚至为虎作伥,充当开发商的打手,他们调动警力以国家机器驱赶百姓,这样的事例在中国这块土地上几乎天天都在发生。可奇怪的是这些严重的违法犯罪行为居然不会受到法律的追究,而当百姓拿起武器捍卫自己的家园的时候,他们却可以动用司法机关的力量来追究百姓的刑事责任,如此恶劣的行径不是把百姓逼上绝路吗?

  开发商为营造因拆迁造成房价升高的假象,到处寻找其御用文人,四处为其呼吁,甚至威胁抵制新的“搬迁条例”的实施,难道共和国的法规制定尽然如此难以驾驭那些腰缠万贯的开发商?难道国家就不怕有一天百姓揭竿而起,直捣黄龙?

  一部法规的实施如果依然维系的是地方政府腐败官员的利益,维系的是利益集团的利益,那这样的法规必然将把百姓彻底推向敌对面,这不是危言耸听。我们希望能够站在公正立场上来为百姓呼吁的学者多听听生活在社会底层的百姓呼声,反馈给国家最高机构,百姓也希望有一个安定、公平的社会环境。


[发帖际遇]: 烈火中永生幸运地娶到了媚娘,获得朋友红包小米椒19个.

发表于 2010-9-3 10:05 | 显示全部楼层
开发商雇凶教训钉子户之子致其死亡终审获死缓

2010年09月02日 07:58:49  来源: 华龙网  

违法拆迁遭到拒绝后,指使手下教训“钉子户”独子,酿成命案的重庆黑龙集团原董事长向世全一审被判处死刑。这起引起全国关注的案件日前由市高院作出终审判决:向世全被改判为死缓。据悉,改判原因是向世全积极赔偿,取得了受害人家属的谅解。

积极赔偿 终审改判死缓
市高院二审判决显示,一审法院认定的犯罪事实没有变化:向世全违法拆迁遭到崔英安夫妇拒绝后,即指使他人报复被害人,故意伤害崔英安的独子崔军致死。二审判决认为,其犯罪情节特别恶劣,后果特别严重,依法应予严惩;鉴于向世全在二审期间积极赔偿被害方经济损失,取得被害人家属谅解,对其判处死刑,可不立即执行。
市高院改判:向世全犯故意伤害罪,判处死刑,缓期二年执行,剥夺政治权利终身。
判决书没显示赔偿金额
此案一审时,崔家曾向向世全等提出150多万元赔偿,当时,向世全承诺,在不追究其故意伤害罪的前提下可以“适当补偿”,遭到了崔家的拒绝。市二中院在一审判决中,判令被告人向世全、冉启富相互承担连带责任,赔偿受害者家属17.7万。
昨日记者注意到,二审的判决书上没有显示向世全积极赔偿的具体金额,受害人父母崔英安夫妇也不愿透露具体金额。
还有最后一名凶手在逃
目前,崔英安夫妇已寄居他处。昨日下午,记者见到崔英安妻子秦万兰时,老人正在门前梯道上与邻居聊天。她说,是前晚得知案件的终审判决的,儿子出事马上就满3年了,这3年她很少与人聊天。
秦万兰昨天说,现在此案还有最后一名凶手史光辉没有落网,她希望在有生之年亲眼见到史光辉接受法律的制裁。
案件回放
董事长曾密会凶手 承诺“补偿”一套房子
2007年,重庆黑龙集团在万州区开发春天花园小区,崔英安夫妇不愿搬迁。黑龙集团董事长向世全让手下冉启富找人“教训”崔英安的独子崔军。当年9月16日,涂启兵(已判刑)在冉启富授意下电话叫来史光辉(在逃)、王仪华(已判刑),两人挑衅并用刀将崔军捅伤,致其心脏破裂心包填塞死亡。冉启富逃亡外地,先后与黑龙集团董事长向世全多次电话联系,向世全在广州、武汉、长沙、万州等地多次与其见面。事后,向世全为其逃避躲藏警方追捕提供2万余元资金,并允诺提供价值约20万的一套房子和现金作为“补偿”。
案发后,痛失独子的崔英安、秦万兰老夫妇在万州区大街小巷悬赏10万元缉凶,经媒体报道后,向世全也在互联网上被称为“史上最牛开发商”。去年11月,向世全归案,被刑事拘留;今年8月,重庆市第二中级人民法院一审开庭审理此案,后判决向世全犯故意伤害罪,判处死刑。( 华龙网-重庆商报 李双全 方有成)

发表于 2010-9-3 17:38 | 显示全部楼层
东方房产及李本钦有多卑劣、卑鄙、龌龊、无耻?看他们在论坛里的发言就一目了然了。

发表于 2010-9-18 07:52 | 显示全部楼层
发表于 2010-9-21 09:08 | 显示全部楼层
四川巴中官商警黑勾结罪恶拆迁血腥惨案简叙- 『 时事内政』 - 中国战略论坛
1 个帖子 - 1 个作者 - 新贴子: 7月22日
中国战略论坛四川巴中官商警黑勾结罪恶拆迁血腥惨案简叙更多精彩内容,请点击环球网论坛(http://bbs.huanqiu.com) 历经抗日战争、解放战争和 ...
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发表于 2010-9-27 22:03 | 显示全部楼层
回复 1# 文臣主公


    sdef

发表于 2010-9-28 19:44 | 显示全部楼层
回复 1# 文臣主公


    gytu

发表于 2010-9-29 08:03 | 显示全部楼层
:(:)

发表于 2010-10-1 14:29 | 显示全部楼层
:lol

发表于 2010-10-1 22:50 | 显示全部楼层
东方公司雄起,不要给别人以借口,快点儿把房子修起,早点儿交房,谣言不攻自破。

发表于 2010-10-6 07:29 | 显示全部楼层
:(:)
发表于 2010-10-14 07:58 | 显示全部楼层
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