巴中的房价为什么这么贵？经济角度看房价连载

80年代的土狗 · 发表于 2011-2-11 15:38

:$这个问题确实太严重了

80年代的土狗 · 发表于 2011-2-11 18:53

这篇帖子我看了受益很多

乡下村夫 · 发表于 2011-2-12 00:57

什么时候才能做到社会资源的正常分配让中国的贫富差距缩小哦？
难道还要来一次革命打土豪分田地？

乡下村夫 · 发表于 2011-2-12 00:57

什么时候才能做到社会资源的正常分配让中国的贫富差距缩小哦？
难道还要来一次革命打土豪分田地？

乡下村夫 · 发表于 2011-2-12 00:57

什么时候才能做到社会资源的正常分配让中国的贫富差距缩小哦？
难道还要来一次革命打土豪分田地？

夜雨独行 · 发表于 2011-2-12 10:26

什么时候才能做到社会资源的正常分配让中国的贫富差距缩小哦？
难道还要来一次革命打土豪分田地？
呵呵，老大，你说的那个是共产主义了，不过那只是个梦想，恐怕我等有生之年是看不到了。

哥曾信佛 · 发表于 2011-2-12 12:23

打地主分田地是毛爷爷的思想，不适合我们这个社会了，这种思想不和谐

铁旋草 · 发表于 2011-2-12 16:23

先是极少数人买房，后来是大家买房，现在我们老百姓在城里买不起房了，都住在老屋里——无奈啊。

哥曾信佛 · 发表于 2011-2-12 17:30

我看了很多大家的留言，也做了深度思考，在巴城和一些网友当面交流过，这个房地产和当下的通货膨胀的问题已经不是简单的问题了，到了社会经济结构和宏观经济失调的层面，给中南海决策有关，给社会阶层比例，给市场前景，和咱们伟大的党制定的目标有关......一定要理性的看待。
以前给乞丐一块钱，他们会感激涕零，现在再给一块钱，他们或许看都不想看你第二眼，他们都认为你穷酸，这是通货膨胀带来的负面性问题。
问题放大一百倍，巴城的房价（门面租金）受通货膨胀的危害，据网友K先生介绍，在江北那边有很多做生意的个体户打门面出去，厂家的供货价上涨了，总经销就涨价，批发商就涨价，为难了经济停滞不前巴城的零售商，零售商也想涨价，消费者接受不了，要是消费者减少购买量和频次，零售商还活不活？零售商不涨价，零售商又受不了，把他们逼成涨价找死，不涨价等死，到底是涨价还是不涨价？左右为难，需要我们巴城里做生意的智慧。
消费者的工资涨的幅度远远无法跟上商家涨价幅度，消费者的必然选择就是开源节流，开源我保守估计是开不了了，毕竟兼职的岗位有限，巴城什么产业都很落后（灰色产业倒是不错，但是是人都要脸，不可能都去干那个），那么节流就简单了，一分钱掰成两半花，或者根本不花，前面也分析过，这也可能是经济总量的增加央行发行的货币流动性过剩带来的。
打出去门面的那么多做生意的去路怎么办？连世人都认为做生意能赚大钱，这下连做生意的都没饭吃了，他们干什么去呢？

我经常往返于青岛-成都-昆明-重庆-贵阳之间，在大城市里面，女孩子找对象希望家里面有一套房，这是非常正常的，合情合理，因为大城市的发展潜力无限，给市民提供了无限的发展空间，只要稍有本事就可以找到一个非常理想的工作和一份不错的待遇。
回到巴城以后，发现这样的事情也非常多，从经济角度和市场角度来看我非常不理解，巴中是弹丸之地，不管是战略意义或者是战术意义分析，都没有大的投资价值，增长潜力及其有限，轻重工业几乎没有，那么为什么那么多女孩子一定要进城。
我昨天给网友K先生总结了一下，女孩子有虚荣心，喜欢比，拿男人来做对比，经常给男朋友说其他某男人多么多么厉害，他还追过我呢，你看看你？还喜欢给女人比，别的女人用的化妆品好，住的房好，穿的好，吃的好，开上车了，而自己基本上啥也不好，最后网友K先生说这也许是中国人的劣根性，看问题基本上看表面，如果多问几个别人为什么比自己过的好，就明白了，不要把一些唠叨性思想强加在自己或男朋友身上，徒增压力又何必。
听朋友说现在农转非几块钱的工本费就可以搞定了，非转农拿几万块钱不一定能搞定，这跟国家政策息息相关，前面的帖子提到了，国家通过这一政策为的就是农民进城，农民进城带动城市化，进而带动消费，拉动经济，宏观政策永远看都是好的，但是很多老百姓成了政策的炮灰，你有能力在巴城买房，就一定能在城里挣到钱吗？挣不到钱吃一口菜要钱，喝一口水要钱，估计高成本的生活会把民政局门槛踏破，因为实在无法继续的时候就去离呗（笑话笑话）。

我们这一代成了共和国经济大发展的牺牲品，物欲横流，通货膨胀一系列问题伴随着我们，每个国家都有这样一个磨合上升的时期，不幸！中国的这个时期被我们这一代赶上了。

哥曾信佛 · 发表于 2011-2-12 18:11

希望大家看了踊跃跟帖，一是不要掉下去了，二是还有更多多方面的问题给大家分享

80年代的土狗 · 发表于 2011-2-12 18:55

我看啊，买房不如去达州买，那里更有发展前途，至少还有几个大型工业，别小看工业，可以衍生很多产业链出来的，这样至少工作好找了，脑壳好使，赚大钱不是没有可能

小鲁迅 · 发表于 2011-2-12 20:45

这等好文章，我看到的太晚了

巴中巴中007 · 发表于 2011-2-13 04:04

哥曾信佛，问问你一下，说得都在理，也很对。可是你可知是什么人买不起房子呢？又是什么人买得起呢？有的人就是亿万一套也买得起啊！根本就是人的问题吧？可人的问题又是谁的问题呢？。。。。。？？？？如果一个人真的要买一套房子，一定是可以得到的。。。。。如你一样，要写这么样的东东，不就是写得这样精采了吗？

哥曾信佛 · 发表于 2011-2-13 10:53

回复巴中巴中007 的帖子

具体是什么人买不起房，这个其实不用争议，这个社会可以分为三个部分。
第一是资产阶级，他们很有钱，上海的汤臣一品二十几万一个㎡他们照样买，而且这部分人有足够的资源和足够的权利。
第二部分是中产阶级，所谓的小资，有几十万到几百万不等，他们也能买房，但是他们买房的很大的原因是为了投资，手里已经有几套房了，但是他们一般是按揭，中国大部分城市这部分人最为突出，数量众多，为的就是资产保值，房产无疑是最好的选择，但他们如坐针毡。
第三部分是无产阶级，用无产阶级这个词不是很准确，说没钱又有几万或者几十万，说有很多钱那是吹牛扯淡，他们来自社会各个地方，农民工、生产者、基层公务员、、、、、、太多，前面已经分析过他们。

真正买不起房的就是这第三部分人群，他们不懂得金融杠杆，只知道现款现货，不知道未来的压力只知道一味的进城，不知道进城带来的诸多负面问题，只知道城市生活很光鲜。
第一部分人是炒房的主体，出手一次可能就是几栋楼，抬高房价是主要推手，第二部分人他们有几套房左右倒卖，第三部分人为了一套住房夹在投机和投资之间，黯然神伤。

我就要发贴 · 发表于 2011-2-13 13:30

巴中房价到底什么时候才能停止疯狂

哥曾信佛 · 发表于 2011-2-13 15:11

回复我就要发贴的帖子

当老百姓的进城积极性下降之时，就是房价下降之时。
大趋势不变小地方的趋势同样不会变，大趋势就是大城市的购买热情，小地方同样跟风向上
另外一个大趋势就是购买群体大众化，这个趋势渐弱的话，开发商和中介们没有大利益的驱动，他们就不会相互勾结，联手抬价，诸如自买自卖，捂盘惜售等，因为观众都没有了，没有继续演出的必要了

20年以后以后房价一定会大降，但是20年后的通货膨胀是什么情况就不好估计了，比如现在买套房40万，通货膨胀率是4%，那么到时候房价到了80万，其实这是很正常的，就跟我小时候买两颗水果糖才一毛钱，现在的水果糖涨到了三毛了吧，这是正常的现象，水果糖这么多年涨了6倍，而我预估的20年才涨两倍是非常非常之保守的估计