大型地产企业进驻西昌，将是极大的杯具…………

外来西昌人

凉山洋芋 发表于 2011-2-28 17:01 http://www.mala.cn/static/image/common/back.gif
首先，你想想外地大型地产商不入驻西昌，本地房地产企业就不开发楼盘，不修房子了吗？房价就不会上涨吗？西 ...

缺乏有效竞争的房产市场是健康的、有序的吗？今天的西昌房地产市场就是地方保护主义的、垄断经营的后果，小型企业的开发水平、观念、能力都有限，不利于西昌房地产市场的发展，我认为来比不来要好。

凉山洋芋

其次，大型地产商一定就会恶性竞争，而不是良性竞争吗？本地小型地产行业就不会恶性竞争吗？关键是政府的监管和执行能力的高低，我想小型本地企业才会更不规范，更有猫腻之行为，反而大型地产入驻肯定有对规范市场操作，形成一定有效竞争是一定的好处，至少比垄断性经营时候要好一些，很显然体现了计划经济与市场经济的优缺点了，为什么小平同志要在那么艰难的情况下要提出要改革开放，搞市场经济呢？这不是有相同点吗？我觉得看问题不能太片面。

资本的本能是利益最大化，资本的竞争在规则尚不健全的条件下，必然会恶性竞争。当前，西昌的地产规则极不健全，恶性竞争不可避免。小企业的恶性竞争，量他日天的本事，就那点。而大型地产高的恶性竞争，将对西昌的地产市场带来“不可控制”的结果。且不去论结果的发了坏。但无论好坏，你小小市政府是控制不了的。因为，强大的资本，大规模的圈地，将对西昌的地产市场进行着强大的垄断。那价格就不是你市政府说了算，是资本家说了算。

记得，今年的“国八条”一出来，成都的地产老板，包括政府职能部门，先开了个会，发了新闻。这政府部门不是怎样去贯彻“国八条”，而是提出“抱团取暖”，我日，什么意思，是怎样的“上有政策，下有对策”。你让我们怎样地相信地方政府会动真格打压房价。

邛海边边

楼上　是你说来他们就来吗　你又不是市长！

外来西昌人

邛海边边 发表于 2011-2-28 17:08 static/image/common/back.gif
楼上　是你说来他们就来吗　你又不是市长！

就是人家现在不来啊，已经确定进入了多个二级城市，但是不包括西昌，我是希望政府出面引进来，有可能是请都还请不来哟

凉山洋芋

第三，现在不少二级城市为了引进这些著名的大型地产开发企业，政府不知道用了多少优惠政策，为的是什么？？？当今西昌的楼盘质量，除了修得结实一点，在规划设计、容积率、绿化、配套设施、物业管理等方面是个什么样的水平，你也应该是很清楚的，我想你也去过绵阳、乐山、南充、自贡、泸州、德阳、宜宾等川内二级城市吧，看看他们在建和新修的楼盘，再相比我们西昌目前的小区的环境、配套、物业管理等方方面面，差距有多大？？而且事实上已经在逐渐扩大，我们西昌就不该有高品质的小区吗？或许我也买不起什么高档楼盘，但每一个西昌市民都希望西昌建设得好，希望生活在一个环境优美、文明和谐、并引以为自豪的城市里。

大型地产一切企业，房子就修得结实些，条件就好些。这很勉强，属想当然。
貌似好的房子，其结构并不一定坚固。
貌似美的房子，将是高房价作为沉重的代价。

外来西昌人

凉山洋芋 发表于 2011-2-28 17:11 static/image/common/back.gif
第三，现在不少二级城市为了引进这些著名的大型地产开发企业，政府不知道用了多少优惠政策，为的是什么？？ ...

为什么不可以既坚固又外观也美呢？这些都是可以的，我们不能够凭空猜测想象，片面的看问题。

钱多多

外来西昌人 发表于 2011-2-28 17:10 static/image/common/back.gif
就是人家现在不来啊，已经确定进入了多个二级城市，但是不包括西昌，我是希望政府出面引进来，有可能是请 ...

为啥子请不来，你是要说你的发展论是基础么？

换个话题，西昌的物管都是大爷，惹不起。

凉山洋芋

第四，大型地产商就一定要在邛海边修房子吗？邛海边的开发和建设这个取决于政府的规划、放地的政策，每一块拍卖的土地都有其实际的用途，跟大型地产商的入驻没有任何关系。完全可以在政府的引导下，避开邛海参与西昌的城市建设，我希望的是大型地产商可以在规划的西昌新区中参与城市建设，也可以跟政府一起联合开发新区。

只有大型企业和官僚自己开的企业，才有那日天的本事在邛海边上建房子，因为，那利益是天价啊。早已淌着口水的，是所有房地产企业，但只有这两种企业才能如愿以偿。这是真话。

邛海边边

外来西昌人 发表于 2011-2-28 17:10 static/image/common/back.gif
就是人家现在不来啊，已经确定进入了多个二级城市，但是不包括西昌，我是希望政府出面引进来，有可能是请 ...

从此话看出你消息灵通，不是我辈贫民，无论如何开发，我建议保护邛海为上策，如没有邛海，这里就没有得天独厚了！因此，房价高也好，低也罢，这是市场行为，但只要当正者不“涉足”，我相信房价有下降的空间。

外来西昌人

钱多多 发表于 2011-2-28 17:13 static/image/common/back.gif
为啥子请不来，你是要说你的发展论是基础么？

换个话题，西昌的物管都是大爷，惹不起。

本来发帖目的就是为了引起政府重视，主动引进。我认为大型地产商入驻二级城市首先也会选择川内的大一点的老牌地级城市发展，后一步才有可能考虑到西昌这样的县级市吧

外来西昌人

邛海边边 发表于 2011-2-28 17:16 http://www.mala.cn/static/image/common/back.gif
从此话看出你消息灵通，不是我辈贫民，无论如何开发，我建议保护邛海为上策，如没有邛海，这里就没有得天 ...

我发这个帖子跟邛海保护和邛海开发无任何的关系。只是希望西昌建设得更好一些，不是现在政府规划西昌新区吗？希望能把西昌新区建设得更好，出去我们西昌人底气也足一些嘛

凉山洋芋

第五，不是因为西昌地处地震带上城市就不建设了，只是在建设中要严格按照设防要求进行建设，像洋芋兄说的一样，要避开地震断裂带。我觉得有一个网友说得很好，“西昌阳光天天都有，而地震几百年才有一次。而人的一生也不过几十年。”我们不正是生活在这个地震带上吗？我们西昌不就还有几十万人还生活在这里吗？西昌怎么有不建设的理由？汶川地震带上的人不也很多在原址上重建家园吗？

建设超级大城市，要避开大的断裂带，特别要避发震带（活动断层带），此乃建筑学、地质学常识。
西昌要建设，但要控制规模。
汶川地震在原址上建，那是因为没地方把那么多人迁走，而且，那一带不比你西昌的地质情况差多少。映秀那地方重建，是最愚蠢的做法。你看，现实是，才建不久，又被泥石流冲了，又建，我告诉你，明年，又要冲…………那里根本不能再建了…………

本来可以预见的事，你不去尊重，反而说，这里几百年才一次，要发展成大城市。我告诉你，这里，以前，住的人少，建筑少，避震容易多了。如果你建成大城市，稍有晃动，看你怎样防范。

我告诉，西昌的地质情况差，这是为什么这些大企业迟迟不进来的主要原因……
但是，也不排除冒险进来一试…………

邛海边边

外来西昌人 发表于 2011-2-28 17:18 static/image/common/back.gif
我发这个帖子跟邛海保护和邛海开发无任何的关系。只是希望西昌建设得更好一些，不是现在政府规划西昌新 ...

朋友　有万科、保利等房产开发的城市市民腰杆就粗些吗？底子就足吗？就可以吹牛皮吗？
西昌的名片不是邛海？不是气候吗？

邛海边边

认真读下洋芋的东西，对头脑不太清醒的有些有应该是有帮助。

外来西昌人

凉山洋芋 发表于 2011-2-28 17:13 static/image/common/back.gif
第四，大型地产商就一定要在邛海边修房子吗？邛海边的开发和建设这个取决于政府的规划、放地的政策，每一块 ...

洋芋兄，你一味的把这个大型地产商跟邛海保护联系起来，我要说明一下，我这里说的这个问题，跟邛海无任何的关系，希望的是参与西昌新区的建设和其他的城市建设，是好是坏，很清楚的。

外来西昌人

邛海边边 发表于 2011-2-28 17:21 static/image/common/back.gif
朋友　有万科、保利等房产开发的城市市民腰杆就粗些吗？底子就足吗？就可以吹牛皮吗？
西昌的名片不是邛 ...

朋友，除了邛海和气候又有多少值得我们骄傲的呢？

邛海边边

外来西昌人 发表于 2011-2-28 17:25 static/image/common/back.gif
朋友，除了邛海和气候又有多少值得我们骄傲的呢？

那，邛海有切实保护的必要吗？

外来西昌人

凉山洋芋 发表于 2011-2-28 17:20 http://www.mala.cn/static/image/common/back.gif
第五，不是因为西昌地处地震带上城市就不建设了，只是在建设中要严格按照设防要求进行建设，像洋芋兄说的一 ...

其实我们越扯越远了，本土小企业也要建设，外地大型企业也要建设，本土小企业开发的劣质楼盘，知名开发商开发的高品质楼盘，你选什么？其实就这么简单的问题。道理很简单。就像进口诺基亚和国产山寨机，你选什么？

外来西昌人

邛海边边 发表于 2011-2-28 17:28 static/image/common/back.gif
那，邛海有切实保护的必要吗？

肯定有必要，而且还要加强保护，这是显然的。不过这跟引进有实力的开发商没有关系，我认为由实力的大型地产商能参与西昌的城市新区的建设这是好事，我再次申明我这里发的这个帖子跟邛海没有任何关系。

钱多多

好惨，他们都觉得你对邛海的爱有问题。。这个问题像病毒一样感染了你其他的所有想法。。