华西都市报记者专访中共巴中市委书记李刚

烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 08:19

在一个民主法治国家，涉及对公民财产权的征收，一般都有两条原则：一是公共利益原则，二是合理或者全面补偿原则。

烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 08:24

纵观我国各地的拆迁，行政部门以保证建设项目的顺利进行为由强行介入房产交易；行政部门只裁决怎么补偿、安置，于房屋产权人的产权权利不顾，从本质上讲，是保证房屋非产权人对房屋产权人的房屋进行强行收买的行为，是支持房屋非产权人打击房屋产权人的做法，是没有正义的一种制度。

烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 08:43

政府未让老百姓知晓，就将老百姓房屋的土地使用权卖给了开发商，可土地使用权是经政府审批许可，而且老百姓给政府拿了钱有偿取得的，从1990年5月19日起使用期70年。
“土地使用权”是一种物权，土地使用权及其附着的房屋所有权，是老百姓用一生甚至几代人的血汗乃至生命换来的遮风蔽雨安身立命的栖身之所、最重要的财产权。

烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 08:46

拆迁首先不关乎补偿，而关乎对私人产权的剥夺，通过强制褫夺了老百姓的土地使用权。

烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 09:45

20年来，不断出现的拆迁矛盾和纠纷，表面上看是一个城建纠纷问题，实际上它牵涉到法律、政府职能、公众权利等多方面的极其严重的政治问题！

烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 09:49

房屋拆迁的本质，是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利，两方面都和政府无关。强制力的在场，使一切商业性用地的缔约和谈判过程被扭曲，事实上侵犯和剥夺了老百姓的契约自由。无论各地政府对于补偿问题和估价问题进行怎样的立法，有的城市合理些，有的城市不尽合理，但都无法改变一个事实，即老百姓与开发商签订的合同是在推土机之下缔结的“城下之盟”。

巴尘人 · 发表于 2012-4-1 10:18

扩大城市是好事哈，支持

烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 10:30

拆迁房产的评估是由开发商委托的，甚至是由政府委托的。政府对价格的评估有明显的行政色彩和垄断色彩，更为根本的是，当拆迁双方对补偿不能达成协议时，也是由政府部门裁决，这样政府不仅能“指导”交易价格，甚至能“依法”强制房产交易。谁赋予政府对房屋交易价格确定权？

芝麻饼子 · 发表于 2012-4-1 11:36

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烈火中永生 · 发表于 2012-4-1 11:51

国家信访局有关专家分析说，拆迁之痛，是伴随快速城市化和个人住房产权改革出现的阶段性矛盾。引发信访的原因主要有四个方面：一是强制拆迁，粗暴对待被拆迁户；二是安置补偿不合理，政策不到位；三是一些地方政府部门建设规划出尔反尔，造成居民不能回迁；四是一些地方政府制订的拆迁安置政策失之简单化，没有视居民情况分类处理，造成部分被拆迁户因拆致贫，失去生存基础。