巴中房地产正在上演灭亡前的最后疯狂-----评虚高的巴城房价

bzzxp

目前开发普通电梯公寓的开发成本都在3500一平米以上，分析如下：
土地成本：以政府招拍挂出来之后一般楼面地价大约800到1000元每平方，拆迁换房的成本摊派下来更高；
建安成本：一般1300元每平方；
费税成本：这个有一定的空间，根据经验大约是销售价的20%，以4000一平方计算大约800元每平方；
运作成本：公司运作的成本，项目运作成本，这个没有专门统计；
资金利息：开发商引资的利息这个就不好算，反正比老百姓想象中高，因为银行对于房地产现在不放贷，全靠投资人融资；
其他成本：地勘，方案，评审，设计，审查，管网，绿化，消防，环保，规划，很多的，每一个项目都需要大量的钱；
以上应该统计都不全，只是列举这么几样应该都不低于3500一平米，你说怎么下降。如果下降开发商就只有不开发，那么房源就相对紧张，房源一紧张就要涨价，这个道理不需要我说吧。
你想一个道理，现在生活的必须品什么在跌价？我个人认为没有的，房价只是适应市场而言，我认为不但不可能下跌还有回升的空间。
以上仅代表个人意见，如有不同意见，可以探讨。

為妳♀守候

     近日有消息称，曾任福州市副市长达10年的杨爱金于今年4月被“双规”。纪检调查组在其办公室、家里共搜查出3000万元以及17套房产证。当官员纷纷把房子当收藏品时，房价真是很难下跌，中国官场的大官小官多如牛毛，如果大家都喜欢购房置业，就不难理解房价在过去的十年轮番上涨。　　
     每个贪官倒下，除持续刷新纪录的贪腐金额外，大凡都有多套房产的贪腐罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，又令人黯然伤神。譬如浙江省药监局原局长黄萌有房产84套，原山东省副省长黄胜有房产46套，广东茂名原市委书记罗荫国落网后查获其有数十套房产，广东茂名市副市长杨光亮也有房产数十套，安徽黄山园林管理局原局长耿晓军拥有房产38套，山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套，上海房管局第一副局长陶校兴有房产30套，山西阳泉市城区公安分局巡警大队大队长关建军在北京就有房产27套，价值1亿多元，原杭州市副市长许迈永有房产25套，原云南楚雄彝族自治州州长杨红卫有房产23套……如果继续开列，恐怕会是个十分壮观的清单。而这些动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。
　　在房价高企的今天，老百姓一辈子的积蓄也可能买不起一套房。贪官的天量房产，无疑给了民众深重的无力感和挫败感。在房子就是硬通货的现实语境里，开句玩笑话，不搞几套房子，你都不好意思当腐败官员。曾有不少官员感慨，自己买不起房子，发出这种感慨的还不乏官阶不低的官员。腐败官员坐拥如此多的房子的事实，不过是再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更严重和更可怕。

為妳♀守候

     近日有消息称，曾任福州市副市长达10年的杨爱金于今年4月被“双规”。纪检调查组在其办公室、家里共搜查出3000万元以及17套房产证。当官员纷纷把房子当收藏品时，房价真是很难下跌，中国官场的大官小官多如牛毛，如果大家都喜欢购房置业，就不难理解房价在过去的十年轮番上涨。　　
     每个贪官倒下，除持续刷新纪录的贪腐金额外，大凡都有多套房产的贪腐罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，又令人黯然伤神。譬如浙江省药监局原局长黄萌有房产84套，原山东省副省长黄胜有房产46套，广东茂名原市委书记罗荫国落网后查获其有数十套房产，广东茂名市副市长杨光亮也有房产数十套，安徽黄山园林管理局原局长耿晓军拥有房产38套，山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套，上海房管局第一副局长陶校兴有房产30套，山西阳泉市城区公安分局巡警大队大队长关建军在北京就有房产27套，价值1亿多元，原杭州市副市长许迈永有房产25套，原云南楚雄彝族自治州州长杨红卫有房产23套……如果继续开列，恐怕会是个十分壮观的清单。而这些动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。
　　在房价高企的今天，老百姓一辈子的积蓄也可能买不起一套房。贪官的天量房产，无疑给了民众深重的无力感和挫败感。在房子就是硬通货的现实语境里，开句玩笑话，不搞几套房子，你都不好意思当腐败官员。曾有不少官员感慨，自己买不起房子，发出这种感慨的还不乏官阶不低的官员。腐败官员坐拥如此多的房子的事实，不过是再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更严重和更可怕。

為妳♀守候

     近日有消息称，曾任福州市副市长达10年的杨爱金于今年4月被“双规”。纪检调查组在其办公室、家里共搜查出3000万元以及17套房产证。当官员纷纷把房子当收藏品时，房价真是很难下跌，中国官场的大官小官多如牛毛，如果大家都喜欢购房置业，就不难理解房价在过去的十年轮番上涨。　　
    每个贪官倒下，除持续刷新纪录的贪腐金额外，大凡都有多套房产的贪腐罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，又令人黯然伤神。譬如浙江省药监局原局长黄萌有房产84套，原山东省副省长黄胜有房产46套，广东茂名原市委书记罗荫国落网后查获其有数十套房产，广东茂名市副市长杨光亮也有房产数十套，安徽黄山园林管理局原局长耿晓军拥有房产38套，山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套，上海房管局第一副局长陶校兴有房产30套，山西阳泉市城区公安分局巡警大队大队长关建军在北京就有房产27套，价值1亿多元，原杭州市副市长许迈永有房产25套，原云南楚雄彝族自治州州长杨红卫有房产23套……如果继续开列，恐怕会是个十分壮观的清单。而这些动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。
　　在房价高企的今天，老百姓一辈子的积蓄也可能买不起一套房。贪官的天量房产，无疑给了民众深重的无力感和挫败感。在房子就是硬通货的现实语境里，开句玩笑话，不搞几套房子，你都不好意思当腐败官员。曾有不少官员感慨，自己买不起房子，发出这种感慨的还不乏官阶不低的官员。腐败官员坐拥如此多的房子的事实，不过是再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更严重和更可怕。

為妳♀守候

bzzxp 发表于 2012-6-22 12:00 static/image/common/back.gif
目前开发普通电梯公寓的开发成本都在3500一平米以上，分析如下：
土地成本：以政府招拍挂出来之后一般楼面 ...

     近日有消息称，曾任福州市副市长达10年的杨爱金于今年4月被“双规”。纪检调查组在其办公室、家里共搜查出3000万元以及17套房产证。当官员纷纷把房子当收藏品时，房价真是很难下跌，中国官场的大官小官多如牛毛，如果大家都喜欢购房置业，就不难理解房价在过去的十年轮番上涨。　　
      每个贪官倒下，除持续刷新纪录的贪腐金额外，大凡都有多套房产的贪腐罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，又令人黯然伤神。譬如浙江省药监局原局长黄萌有房产84套，原山东省副省长黄胜有房产46套，广东茂名原市委书记罗荫国落网后查获其有数十套房产，广东茂名市副市长杨光亮也有房产数十套，安徽黄山园林管理局原局长耿晓军拥有房产38套，山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套，上海房管局第一副局长陶校兴有房产30套，山西阳泉市城区公安分局巡警大队大队长关建军在北京就有房产27套，价值1亿多元，原杭州市副市长许迈永有房产25套，原云南楚雄彝族自治州州长杨红卫有房产23套……如果继续开列，恐怕会是个十分壮观的清单。而这些动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。
　　在房价高企的今天，老百姓一辈子的积蓄也可能买不起一套房。贪官的天量房产，无疑给了民众深重的无力感和挫败感。在房子就是硬通货的现实语境里，开句玩笑话，不搞几套房子，你都不好意思当腐败官员。曾有不少官员感慨，自己买不起房子，发出这种感慨的还不乏官阶不低的官员。腐败官员坐拥如此多的房子的事实，不过是再次告诉我们，权力寻租，远比我们想象的更严重和更可怕。

乾坤一笑二了

:lol:lol

xitudi

寰堝疄鍦�锛屾垜鏀�鎸併

大自然的空气

都不去买房，看™咋办，房价降到2500—3200就好了。

坦然面对

房价必跌

ccl1985

ding

scbzboy

不要买了！现在钱放在银行都不稳定了，最好的办法，把钱用坚实的东西包好，入在土里。

wangzhangguang

给我没有任何关系!我有房啦!我打算到成都去买房.那边郊区也就这个价.

长天浩海任我行

:@:@

jincai655

巴中房价到底多少才合适？

风过无语

好文，巴中房价确实虚高

永不着陆的爱26

好贴就要顶！

Jangle

楼市的泡沫经济迟早会有一天会破灭的。。
那个时候我们的开发商。。
那时候的房奴些。。。
会是怎么样。。。
让我们拭目以待。。。

猪市坝卖菜滴

我个人觉得免费送房很合理。

bzxiaowu

2500--3500元/平方是巴中市城区的必然回归的理性房价。没到这价，哥几个，出手了，你会后悔的！

人比黄花瘦02

:handshake有道理，现在的中国经济是 政府主导+市场调节，实质上完全由政府操纵。土地财政迟早会出问题的。