我们小区的开发商在给我们办理的房产证之后,一直拖到现在没有给我们办理土地证,而且在未告知业主的情况下开发商把小区的土地抵押给了银行,造成我们业主办理不了土地证,现在土地被法院冰封中。现在正在实行不动产一证,没有土地证我们就办不了不动产证,而开发商又面临破产,我们想要办证何去何从?状子递上法院后只开了一次庭前会议到现在就没了结果,也不说什么时候开庭,开发商违法在前,我们可以要求法院强制执行开发商飞我们办理土地证吗?法院会给予支持吗?
说一下开发商的情况,开发商是一家国企的子公司,国企倒闭后开发商也面临破产,土地是在房子卖出去后国企还没倒闭前被抵押出去的,之前开发商回应办证的所有手续都准备好了,因为开发商还欠政府的罚款没有给清,所以政府不给小区业主办理土地证(开发商欠政府钱和我们业主办理各自的土地证有什么关系吗?业主有不欠政府钱,对于这个业主也迷茫),问题出现了:开发商卖出去的房子还可以把该土地抵押给银行吗?银行那边是怎么通过审核的?
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