有时候我真的为你们着急~~~诉求点都找不到在哪里~
1、 规划前的审批文件,
你想要什么样的审批文件?政府的红头子文件?望江名都地块的土地出让公告?望江名都地块的规划设计图?
其实这里有且只有两个东西值得看的。一个是望江名都的土地出让公告,一个是金佛公司关于该地块的规划设计图。
因为土地出让时候都是把容积率、绿地率、建筑密度给规定死了的。有相关的技术指标。然后你们再结合该地块的规划设计图就可以大致推算出该小区的规划是什么样子的~
2、 调整规划后的审批文件
这个,首先要确认的是调整规划是肯定的(如果你们不服该规划调整可以就此事项提起行政复议甚至行政诉讼)
所以你们要关注的是调整规划的论证报告以及政府的审批文件还有就是调整后的规划设计图就是了。审批文件既然已经有了。那么你们要关注的就是论证报告和设计图了
论证报告要关注的是有没有进行相关的论证?论证报告的合理性等等~调整后的规划设计图主要是结合土地出让公告上面的容积率、绿地率、建筑密度来看的。如果调整后的设计超出了规定的容积率、绿地率、建筑密度。那么毫无疑问,金佛公司违法了~
3、规划局在规划时所参照的法律法规依据。
这个更搞笑了,法律法规摆在那里的~自己去查就是。《城乡规划法》、《土地管理法》、《建筑法》、《房地产管理法》、《 中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》这些在网上一搜就出来了~何必还要去找规划局呢??
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