首先请你看清楚我的话再说,我说的是你提的那三点要求对你的维权根本无济于事。有诉求是好事,但是你自己的诉求都不清晰。你的问题又怎么能解决?
比如你说的望江名都8号楼不合规定~
那么首先请问,不合什么规定?超容积率?强占规划绿地?还是没有设置物管用房?还是商改住?等等以及其它?
8号楼我知道,不是正在修嘛~
如果8号楼真的不和规定,作为执法部门来讲,只能是没有那几证(规划许可证、施工许可证、预售许可证)引起的不合规定。
但是请注意。作为开发商来讲。修了这么久的房子,他不可能一直在修违建的。只要他正在修的8号楼没有超过规定的小区容积率,建筑密度在控制范围内你还真的不能说他是违建。剩下的就只是一个程序问题而已~
该完善手续的,他们迟早要完善。作为执法部门来讲。是只认手续不认人的。假设金佛公司有一天完善了相关手续,这个问题你们又怎么处理???
8号楼的问题其实很简单
看他们的设计图。设计图上的右下侧一般都有该小区的设计标准的(用地面积啊、建筑面积啊、容积率啊这些的)。你们应该拿这个设计图和8号楼修建后的实际建筑来比对。看看推算出来的容积率、建筑密度和实际的容积率、建筑密度有什么误差。按照相关的设计标准。 楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5,那么小区的层高要高于22层,才满足条件。
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