承诺的欧式豪宅“黄”了？ 业主质疑华润金悦湾二期：虚假宣传、偷工减料[已回复]

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“这是啥豪宅嘛，业主意见很大，应该是嚎宅，嚎叫的嚎！”读者朱女士向四川手机报反映：她在位于成都清波路的华润金悦湾二期买了套改善房，花了300多万，却发现开发商之前承诺的欧式豪宅没了，印度古典石材也变成了普通瓷砖，不少业主怀疑开发商偷工减料。来看咋回事：

>>读者：小区开发商涉嫌虚假宣传

业主黄先生告诉四川手机报，他于2016年购买了一套华润金悦湾二期的住房，当时，无论是楼书、宣传册还是广告视频，均宣传二期是“超越一期呈现的奢华尊崇配置”，每位业主均花费200-400万元才买下一套房。黄先生说，当时销售人员还把一期当成样板房，带领多名准业主参观。“当初买在这里，纯粹就是信了他们承诺的与一期同样的豪华配置。”












>>质疑：偷工减料，印度古典石材变瓷砖

华润金悦湾二期开始外立面装修时，就陆续有业主发现与一期相差巨大。“不仅颜色有明显出入，材料也是天壤之别。”赵先生提供了现场对比照，他说，一期所用的印度古典棕石材，到二期就变成了普通瓷砖，整体设计的豪装入户大堂和电梯间，如今也变成了快捷酒店风。

从事建筑行业的业主张先生算了一笔账：金悦湾二期仅材料一项，保守估计就能省下1亿多元。“华润通过降低成本来提高利润，这锅不能甩给业主背啊！”业主肖女士很是气愤。

>>销售人员：公司让这样宣传

赵先生提供的录音显示，一名黄姓销售员称“我们也是听公司讲一二期是一样的，我们才跟客户讲的，我们不会自己编……”

●开发商：不满意可通过法律途径解决

小区400多户业主曾先后三次与开发商协商，要求兑现承诺。

上月27日，业主得到华润书面回复：二期尚在施工，未呈现最终效果；将按合同修建；业主不满意可通过法律途径解决争议。华润的回复引发业主不满，当天，双方在相关部门协调下展开第四次协商，华润方答应立即停工，将于1月5日再作回复。

随后，记者致电开发商华润置地成都分公司，一名营销部负责人称“稍后回复”。但截至发稿，记者未收到回复。

●相关部门已介入调查

早在2015年，我省就发文规定商品房宣传必须与房屋一致，包括材料和风格。目前，成都市规划局、青羊区市场和质量监督管理局等相关部门已介入调查。

●律师说法：涉嫌虚假宣传、以次充好

四川广力律师事务所邢连超律师认为，金悦湾二期的实际装修效果若与开发商承诺的效果出现明显差异，就违反了当初与业主的约定，涉嫌虚假宣传。而装修外立面时，以低标准代替高标准，本质上是为了节约成本，涉嫌以次充好。

邢连超认为，开发商降低外立面的装修标准，降低了房屋的预期价值，从而对业主造成损失。业主可以要求赔偿，但是具体损失的金额难以确定，通过司法维权的成本偏高。

你怎么看？跟帖聊聊↓↓↓



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编辑备注：青羊市场质监局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于1月25日回复，内容见2楼。

青羊市场质监局

业主：
      你好，青羊区市场和质量监督管理局已经介入此事，对开发商立案调查，现在案件正在调查处理阶段。

小麻辣1ECIJ4

维权维权维权

劳力士杜

虚假宣传欺诈消费者，擅自违背承诺降低建筑和装修绿化等标准，装饰装修材料以次充好，对抗职能部门调查，推诿扯皮，拒绝与业主有效沟通！！！！华润置地央企红色基因蜕变，对抗党中央大政方针；
“房子是拿来住的”，“人民群众对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”，党中央一再要求推进“供给侧改革”。修建房子是拿来给群众住的，绝对不是像华润置地（成都）青羊有限公司拿来谋取非法暴利的！！！
希望党和政府为民做主！！！

婃熶澶

虚假宣传，一期二期同在一个小区完全两样。

储绉

虚假宣传欺诈消费者，擅自违背承诺降低建筑和装修绿化等标准，装饰装修材料以次充好，对抗职能部门调查，推诿扯皮，拒绝与业主有效沟通！！！！华润置地央企红色基因蜕变，对抗党中央大政方针；
“房子是拿来住的”，“人民群众对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”，党中央一再要求推进“供给侧改革”。修建房子是拿来给群众住的，绝对不是像华润置地（成都）青羊有限公司拿来谋取非法暴利的！！！
希望党和政府为民做主！！！

婃熶澶

华润金悦湾正在维权中，不能买

PCotu68

存在虚假宣传的问题，应该处理                                                         

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婃熶澶

华润，欺骗买房人，卖房宣传与一期一样，结果修的稀撇。正在维权中。买了就加入维权队伍。

成都楼市到底怎么了，到处都在冒泡，到处都在维权，到底是监管不力还是开发商有意试探政府和公会的底线

这就尴尬了

婃熶澶

正在维权中，不能买不敢买呀。一期二期不一样。开发商偷梁换柱，虚假宣传。

不要指望相关部门能解决问题 经验之谈

现在成都这样的楼盘还少吗？很少有楼盘交房不维权的吧？甚至投诉到相关部门了一样不了了之，广大买房业主都成了刁民！相关政府部门，醒醒吧，别装睡了！

现在成都这样的楼盘还少吗？很少有楼盘交房不维权的吧？甚至投诉到相关部门了一样不了了之，广大买房业主都成了刁民！相关政府部门，醒醒吧，别装睡了！

欺骗消费者，维权维权安，保护自己利益

开发高不怕处罚，说明我们处罚没有力度，也说明公信力严重不到位。上诉门成本高，但只要胜诉所有成本都必须由败诉方了承担。一旦开发商败诉即虚假宣传成立，就与国家不得虚假室传“三令五申”相悖，即有意为之，相关部门不能象征性处罚，而是要罚痛，罚得他在本楼盘无钱可赚甚至夸损，杀虎给猴看！

还有蓝光乐彩城，不也是同样坑业主嘛，开发商都那样，以为牌子大点可以买得放心，乐彩城还动了面积呢！少了十几个平方！

有没有复地御香山的？千万不要买啥子别墅和高层在一起的小区，到时候别墅的人把你整惨，开发商还要帮到整

坚决支持维权

想被坑都没资格的路过