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就美国城盘活太难(2017工作感触)说以下几点：
1, 各级人民政府依法不能介入企业的经济活动的，也不可能对任何事项进行担保或类似承诺。而2013年四川省政府和双流区政府相关领导为美国城站台剪裁，并高调宣传美国城项目是四川省及双流区招商引资的重大项目。这就充分说明当地政府非法介入美国城。乱作为。
2,运营商是谁？什么业态？什么品牌？多少资金？具体经验又在哪里？
3,开发商一直与得到超过半数以上业主委托的业主代表进行沟通谈判。与事实不符，没有钢铁委参加。当时业主是在不知情的情况下被老业委忽悠蒙骗了，那个协议授权是无效的。
4,虽然发了20多份材料，但没有实质性的东西，都是忽悠，没有任何诚意。
5,此次能否启动盘活,2205户业主是关键。简直是无稽之谈。我们每个业主都是支持盘活的。盘活是开发商的事，开发商的诚意才是解决问题的关键。
6,美国城项目的失败虽是开发商策划运作的失败,也是政府招商引资的失败。而不是业主投资失败，一开始就是一个骗局。让广大业主蒙受了损失。而开发商和政府没有解决问题的诚意，连最基本的产权证都只字未提，不与办理。却忽悠业主签什么谅解协议。
7,合同.协议都是法律文件，不是儿戏。那有新旧并存的可能。搞的好就用新的，搞不好就用旧的，骗三岁小孩。
8,开发商违反、《商品房销售法》第十一条违规销售商品房。以高额返租和回购欺骗了广大业主。当地政府没有监管好，不作为，负有不可推卸的责任。
9，至于卖没有卖，我们拭目以待，以事实为依据，骗不了业主。
附：补偿谅解协议为什么不能签
1、政府暴力，强制打压，关押无辜的业主。使业主更明白协议有猫腻。
2、没有钢铁委参加谈判讨论。
3、老业委也发了声明函，没有认可的。
4、开发商没有任何诚意，业主缴纳了契税款，最基本诉求产权证都不与办理。就连一点点补偿都要分8、9年给付。
5、谅解补偿协议就是政府和开发商逃避法律责任的协议。
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发表于 2018-1-5 09:59
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