众恒物业不履行合同条约竟被中级人民法院判定为瑕疵，是为营造和谐还是助纣为虐？

乐山中院 · 发表于 2020-10-14 15:17

网友你好：

1.杨某、杜某以物业公司于2014年阻挡其装修、2017年未维修公共管道、物业公司未书面催交物业服务费等为由主张不交或少交。由于杨某、杜某已交纳了2017年之前的物业费，且物业公司主张的物业服务费系2018年1月1日起至2020年3月31日期间，故杨某、杜某主张的前述事由发生在2017年之前，与物业公司主张的物业服务费不存在关联性，本院未予采纳。参照《中华人民共和国合同法》第十一条“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”规定，法院认定物业公司工作人员于2020年4月22日向杜某手机发送催交物业费的手机短信，属于“书面催交”。根据杨某、杜某在二审中提交的照片、业主群微信聊天记录等证据，法院认定了物业公司在某个时间段的物业管理和服务方面存在一定瑕疵，但非重大瑕疵，尚不足以成为杨某、杜某不交或者少交2018年1月1日至2020年3月31日物业服务费的正当理由，故未予支持杨某、杜某的上诉请求。

2.承办法官二次电话联系杜某，告知其到法院进行判后答疑，但因杜某工作忙未能来法院。

3.若杨某、杜某对该案判决结果不服，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定，在六个月内向四川省高级人民法院申请再审。

乐山市中级人民法院

2020年10月14日

查踢骄 · 发表于 2020-10-14 17:58

事实为依据法律为准绳，这个法官是不是脑子里面有屎

梅含乡 · 发表于 2020-10-14 18:40

业委会是原罪，不作为，只是想着捞好处！物业公司没有效益如何有效服务业主？只有公开透明的业委会及账务公开唯有出路！期待文明

贺酶协 · 发表于 2020-10-14 21:49

明明是长期不履行合同，完全置合同于不顾，还是一段时间内的瑕疵，法官你会用新华字典么？

贺酶协 · 发表于 2020-10-14 21:52

词语解释

贺酶协 · 发表于 2020-10-14 21:53

瑕疵造成小区连年被淹，高档小区变成棚户区？

鲍酬操 · 发表于 2020-10-14 22:21

乐山中院发表于 2020-10-14 15:17
网友你好：1.杨某、杜某以物业公司于2014年阻挡其装修、2017年未维修公共管道、物业公司未书面催交物业服务 ...

想问一句，这个没有通过业主大会讨论和业主签字的物业服务合同是否具有合法性？那么问题来了，一份没有通过召开业主大会或业主签字的物业服务合同业主该履行合同义务吗？既然是法院是否该考虑这一点呢？不要说什么一事一议这些搪塞小老百姓的官腔。作为国家法律法规代言人如此条款的回复，是几个意思？

贺酶协 · 发表于 2020-10-14 22:35

法官的意17年犯罪！18年就无罪。因为跨年了。请问法官，什么样的瑕疵属于重大瑕疵？请问根据物权法哪条哪款？还是你认为是就是你认为不是就不是？请问法官，物业根据物业合同要求业主缴纳物业费，而物业公司没有按照物业合同提供相应的服务，就好比你你家请的保姆，保姆不按照你事先约定好的条款提供服务，请问，你还很乐意每月按时付保姆费吗？

贺酶协 · 发表于 2020-10-14 22:46

请问法官，流水庭院每年都有几十个业主被不良物业告上法庭，你们为啥就不来个现场办案？走访业主，查明事实真相呢？请问法官，我们今年流水庭院因为物业不按照物业合同清理淤泥，导致小区底楼被淹，造成重大经济损失。按法官你的判决，我们流水庭院业主今年就可以不交物业费了？

贺酶协 · 发表于 2020-10-14 22:47

法律论坛

郗扛冶 · 发表于 2020-10-14 23:27

请问法官大人。众恒物业不按照物业合同约定服务，对小区环境不善加管理，造成小区环境污染严重，对流水庭院小区沟渠淤泥连续5年不清理，造成小区住户连续两年受洪灾淹没底楼，小区业主苦不堪言，这不算重大错误吗？法官大人你到底要什么样的证据？才能证明众恒物业公司有重大事件，要洪水淹死了人才是重大错误吗？

晁阅律 · 发表于 2020-10-14 23:29

请问法官，按你的逻辑推理，假如一个人今年杀了人是罪犯，那明年跨年了就不是罪犯了

郗扛冶 · 发表于 2020-10-14 23:40

请问法官，我们今年流水庭院因为物业不按照物业合同清理淤泥，导致小区底楼被淹，造成重大经济损失。按法官你的判决，我们流水庭院业主今年就可以不交物业费了？

贺酶协 · 发表于 2020-10-15 07:35

法官，你的桌案上有合同法么？如此判案，是否与众恒物业有合同在先？

贺酶协 · 发表于 2020-10-15 07:43

法官，结合原帖，你判案只是按你的习惯，还是流水线的操作？业主二审出示大量证据，你嗤之以鼻，法庭问询时有全程录像不？你可回顾一下有哪些言行不当？让观者不适呢！

贺酶协 · 发表于 2020-10-15 08:02

法官判后答疑是啥神操作？

俞素车 · 发表于 2020-10-15 08:32

周法官，你好大的官威！你的素质和言行令法官这个职业蒙羞。你懒得听当事人陈述与案情有关的事实，可以不干这行啊？回家打打麻将和追追神剧不香吗？免得浪费自己和当事人的时间。

皮低饥 · 发表于 2020-10-15 08:52

判官威武，判官威武，大判官更威武！流水庭院小区业主们反应了那么多的问题尽被以瑕疵盖过！我给你点赞，网红法官！顺带问一句，大法官心中的重大瑕疵是啥子？？？

皮低饥 · 发表于 2020-10-15 08:57

非重大瑕疵可以成为网红词！！！！

皮低饥 · 发表于 2020-10-15 09:01

判官威武，判官威武，大判官威武，业主们反应了那么多的小区管理问题尽被以非重大瑕疵就盖过！看来不想网红都不行啊！顺带问一句，大法官心中的重大瑕疵是什么？？？

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