其实,也不要抬杠了!
这么大的项目,究竟有没有重大问题,最终效果如何,历史一定会有结论!大家要有耐心。说五点吧……
第一,这是一家真有实力特别是有很强商业运营能力的企业。列中国房地产协会评选的全国2 0 2 0年商业运营企业第2名。广安吾悦广场是其全国第141座。按招标文件,土地款先交一半、一年内缴清,但企业1 个月内全部缴了。毕竞,提前11个月缴纳2.44亿,也不是一个小数,可见企业有实力。请大家不要怀疑。
第二,这是一件好事情,肯定会提升这座城市形象,但绝不是有的同志担心的又搞政府形象工程,肯定不会出现烂尾之类。广安是在一个县城基础上发展起来的,确实缺一个像样的、与地级市匹配的城市大型综合商业体,高档一点的消费都流失到外地了!与省内很多市相比,广安城市建设真的差太多,市民朋友们都缺自豪感,我们广安人在外抬不起头啊……中桥片区位置很 重要,那里共有 1500亩地,规划了一个将近 600亩的城市体育公园,一个总量达12.6万平方米的商业综合体(含商 业步行街),还有一个座五星级酒店(春节前,土地将挂牌,尽量早点开建)。这 些,都己经规委会审定,大家网上都看得见。
第三,这是招引一个知名商业项目,不是一个普通的房地产项目。政府肯定看重后期的商业经营,最怕修不起来或者修得起来运营不起来,所以肯定要想法设置一定的出让条件。再有,无论万达,还是铜锣湾,类似的大型商业综合体入驻一个地方,没有哪一家不是先与当政府有过接触和谈判,大家看新闻,网上 搜 一下就知道了。一般是这样的程序:政府先定土地利用 总体规划,再面向符合条件的企业推荐招商,有意愿 的企业会与地方政府谈判,如果政府对一些企业实力认可、对企业提出的开发方案满意、对企业开出的入驻条件也能接受,这种情况下政府就会挂网招商,但一定是用同等条件面向所有企业招商,政府设置条件目的是要确保企业有实力,确保建起来能达到规划要求。吾悦广场广安项目商业部分12.6万平方米,其中大商业部分9万平方米是企业40年自持的,不允许出让。其他一些项目不好下结论,因为不可能都了解,但这个项目绝不是腐败项目,因为我最最了解,知道规划初衷、项目来历、招引过程。整个规划方案,包括两期,目前是一期,马上挂网二期,二期包括那座 五星级宾馆。有关方面做过测算,两期一并计算,预计可能达到商业和酒店用地80万元/亩、商住用地230万元/亩。市民朋友对过去一些项目失败有意见,完全可以理解,感同深受啊!!但是,有的同志也不要怀疑一切嘛,走着瞧嘛……
第四,再好的项目也必须依法依规推进!目前看来,公司的一些作法确实有不同之处,特别是宣传促销力 度很大。这当中,有无违规之处,是要关注,要监督,如果有问题要及时纠正,甚至查处。同时,也要给项目顺利实施创造条伴,因为最终还是要有一个好的结果嘛……
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