恳请顺庆区自然规划局撤销柏林春天小区13栋4单元非法获取的加装电梯工程行政许可[已回复]

信步风雨 · 发表于 2025-8-27 08:20

顺庆区自然资源规划局你们看看国家具体是怎么要求和规定的；四川金成电梯公司和绵阳志盛两个公司均无资格从事安装电梯，好好看看！
根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》规定，凡从事电梯安装的单位，必须取得《特种设备安装改造维修许可证》，并在许可的范围内从事相应工作。该企业的许可项目为“特种设备安装改造修理【分支机构经营】”，但未明确是否取得电梯安装的具体许可资质，且分支机构从事电梯安装也需要取得相应的许可证。
此外，电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的取得许可的施工单位进行。因此，该企业若要从事电梯安装业务，除了需要取得相应的《特种设备安装改造维修许可证》外，还需获得电梯制造单位的委托或同意

信步风雨 · 发表于 2025-8-27 08:40

作为普通的人民群众，我郑重地代表部分弱势群众咨询一个普遍关注的问题。民法典第278条关于共同决定的事项中规定对建筑物的改建，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。请问老旧小区加装电梯是不是不需要遵守民法典中该双四分之三同意的条款。

信步风雨 · 发表于 2025-8-27 08:41

作为普通的人民群众，我郑重地代表部分弱势群众咨询一个普遍关注的问题。民法典第278条关于共同决定的事项中规定对建筑物的改建，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。请问老旧小区加装电梯是不是不需要遵守民法典中该双四分之三同意的条款。希望市中级人民法院和嘉陵区人民法院就该问题正面明确答复。

信步风雨 · 发表于 2025-8-27 14:21

这就是顺庆区自然资源规划局对顺庆区柏林春天小区的回复，特别是后面一段，我们业主都把问题提出来了还在继续犯错误（园锦路16号柏林春天13栋4单元业主向我局提供的申请书中显示，该单元共计24户，专有部分面积10789.92平方米，同意安装电梯业主17户（70.83%），专有部分面积7417.99平方米（68.74%），满足《指导意见》中动议表决双三分之二的要求），请问24户业主专有部分面积有10789.92平米吗？安装电梯业主专有面积有7417.99平米吗?13栋4单元整个24户业主的平均面积达到449.58平米了吗？下面就是顺庆区自然资源规划局的回复......大家看看一个行政事业单位就这么一个计算都搞不明白，闹不闹笑话，小学生都可以算的呀！

【网友“信步风雨”：你好，你通过麻辣社区反映“园锦路16号柏林春天13栋4单元加装电梯，虚报面积蒙混过关，骗取行政审批。13栋4单元业主代表向自然规划局提供的‘申请书’中明显可以看出数据为虚假。资料中显示，加梯单元24户，涉及面积10789.92平方米，户均达到了449.58平方米。而从房管局获得资料显示，该单元户均不足100平方米。”的问题收悉，现回复如下。我局收取的申请书中填写的单元总户数、同意户数及对应专有部份面积是为了计算同意户数及专有部份面积比例是否满足省住建厅等6部门《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》（川建行规〔2021〕14号）（下文简称《指导意见》）中动议表决比例要求。园锦路16号柏林春天13栋4单元业主向我局提供的申请书中显示，该单元共计24户，专有部分面积10789.92平方米，同意安装电梯业主17户（70.83%），专有部分面积7417.99平方米（68.74%），满足《指导意见》中动议表决双三分之二的要求，动议表决相关内容我局仅作形式审查，不属于我局审查职责】。