6月29日南充记者采访了我，听着我的漫漫经历记者眼里噙满泪水

501222664 · 发表于 2013-1-23 00:03

开发商干脆就不要签订什么预售合同，因为在一些人的眼里，它是无效的，签了也可以不卖给你，因为你出的价格没有别人高，那么，开发商应该把房子这个产品公开拍卖。同样道理，市场上任何产品都应该公开拍卖！
省高院主持了公道，楼主，你的努力没有白费，你把那些可耻的开发商拉到法律的阳光下来了！
祝贺你的胜利！

七彩秋芊 · 发表于 2013-1-23 20:53

501222664 发表于 2013-1-23 00:03
开发商干脆就不要签订什么预售合同，因为在一些人的眼里，它是无效的，签了也可以不卖给你，因为你出的价格 ...

在某些人眼里，《商品房预售合同》可以选择性的有效和无效、政府审批的《预售许可证》可以选择性的有效和无效。就是法律也可以选择性的适用：适用《合同法》合法有效的合同受到法律的保护，适用《物权法》，一切合同不受法律保护，这次的讨论的确让人大开眼界.......

七彩秋芊 · 发表于 2013-1-23 21:32

邓永亮发表于 2012-7-17 13:10
1、物权大于债权是基本法律常识。法律认识人士都懂。我不再给你分析，我也没有义务给你分析。
2、你与开发 ...

依邓永亮律师的：《物权法》对抗《合同法》，我到现在还真的想知道邓律师为什么这样理解《物权法》？

七彩秋芊 · 发表于 2013-1-24 15:27

邓永亮律师对商品房合同纠纷的理解：“在物权法没有颁布之前，如果买房的人去起诉，法院一般判决执行合同，强制过户；颁布之后，则都不判决过户了。”事实证明，邓永亮律师认为“物权法”对抗《合同法》的理解和解释是错误的。

七彩秋芊 · 发表于 2013-1-24 22:59

邓永亮发表于 2012-7-15 20:44
物权法颁布后，这样的案件，都不能够强制判决房屋产权的转移。只能够判决违约责任。法院的判决根本没有错。 ...

最近四川省高级人民法院院已经作出终审判决。本案认定合同合法有效，判决本案商品房预售合同继续履行。本案正义最终得到伸张，公平在法律上最终得到体现

邓永亮 · 发表于 2013-2-4 11:30

判决本案商品房预售合同继续履行，不等于判决物权强制转移。物权是否实现是个变数，如果对方律师是专业做房地产的，并且不愿意给你房的话，完全可以让你得不到房屋。希望对方能够妥协，也希望你那房屋并没有过户到其他人名下。如果你那房屋已经被卖掉，并且过户到其他名下，那判决没有任何意义。法院也不敢说债权大于物权。

邓永亮 · 发表于 2013-2-4 11:42

不要高兴早了。法院并没有判决房屋物权转移（房屋过户）。我以前说的法理，判决书上根本没有冲突。

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-4 23:19

邓永亮发表于 2013-2-4 11:30
判决本案商品房预售合同继续履行，不等于判决物权强制转移。物权是否实现是个变数，如果对方律师是专业做房 ...

:handshake“变数”邓律师说到了现在执行的关键问题了，但事实上不是对方律师的的专业性，而是一审某个执行法官正按照自己的意思来执行。也就是说把高级法院的终审判决当做“变数”执行........

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-4 23:23

邓永亮发表于 2013-2-4 11:42
不要高兴早了。法院并没有判决房屋物权转移（房屋过户）。我以前说的法理，判决书上根本没有冲突。

非常感谢您的关注:handshake:handshake。你为什么会那么确定“法院并没有判决房屋物权转移【房屋过户】”？

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-5 20:05

邓永亮发表于 2013-2-4 11:42
不要高兴早了。法院并没有判决房屋物权转移（房屋过户）。我以前说的法理，判决书上根本没有冲突。

:handshake高级人民法院在判决文书的第三条。判决在15个工作日内，协助太成公司办理房产过户......
1，充分证明国家制定的《物权法》的法理与以前颁布的《合同法》等法律的法理是相辅相成的，
2，而你说的《物权法》与其他法律的法理是相对立的是错误的........
3，我国的根本大法是《宪法》，任何法律的的法理都不能违反《宪法》，你把《物权法》的法理与其他法律的法理对立的认识，我认为是根本错误的。

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-5 20:16

邓永亮发表于 2013-2-4 11:42
不要高兴早了。法院并没有判决房屋物权转移（房屋过户）。我以前说的法理，判决书上根本没有冲突。

:handshake依邓永亮律师的：《物权法》对抗《合同法》及其他法律，我真的想知道邓律师为什么这样理解《物权法》？？？
我是平民，但是我所经历这3年多官司，本案没有任何一个法官、没有任何一个律师提出过你这样的观点和认识，我所阅读的案例、在法院判案中所看到的案例也没有过你的观点和认识，这是为什么？

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-5 20:50

我来顶一顶，希望大家能在其中的辩论中得到得到对一些诉讼和法律的认识.......

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-5 20:52

再顶一顶，希望大家不会再经历我那样痛苦的诉讼经历......

1464450873 · 发表于 2013-2-5 20:53

漫漫长路，何其艰辛，最终得到一些好心人的帮助及公平裁决。希望楼主后半截的执行能够顺利无阻！！

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-5 21:25

1464450873 发表于 2013-2-5 20:53
漫漫长路，何其艰辛，最终得到一些好心人的帮助及公平裁决。希望楼主后半截的执行能够顺利无阻！！

:handshake维权中的每一步都很艰难，但值得欣慰的是本案公平正义最终得到法律的体现。
现在执行中的也遇到个别法官的徇私枉法，我相信18大后，执意要闯徇私枉法红线者，最终会得到公平正义的审判........

YBJ028 · 发表于 2013-2-5 21:42

媒体宣传总是讲，可以用法律武器来保卫自己的权利，却不知道这是给律师们打广告，给他们生财的机会。看楼主的漫长维权路，就该知道这武器的花费也是一般百姓玩不起的。

七彩秋芊 · 发表于 2013-2-5 22:00

YBJ028 发表于 2013-2-5 21:42
媒体宣传总是讲，可以用法律武器来保卫自己的权利，却不知道这是给律师们打广告，给他们生财的机会。看楼主 ...

:handshake是的，面对当今社会钱、权、关系盛行的时代，平民诉讼维权的经济压力、精神压力、社会压力.....各种压力是很大的。就像邓永亮律师对法律所认识的：《物权法》与《合同法》法理对立的观点，就是典型的法院判案选择性执法的法理，依这样律师为代表的观点，这种选择性法理判案的观点，平民百姓还有获得法律公平正义的可能吗？