规划局徐局长：
我们是南充市“柏林春天”的业主，现在开发商欲交二期房子，现就违反规划设计的有关情况再次再次反映如下：
1、小区配套设施不完善：垃圾堆放点没有，根据《城市居住区规划设计规范》，《南充市城市规划管理技术规定》等规定，本小区为组团式小区，总户数为989户，规划的公厕92.89㎡在哪里。里面违规修建永久性设备用房、还有现在物管房在没有产权且违规建筑的地下室办公。
2、临街地下车库规划设计含有机动车库及非机动车库，且地下非机动车库总面积为1824㎡，地下机动车车库总面积为12004.83㎡。而现在临街地下车库设计维护结构本为墙体而现在安装了卷闸门，并且地下车库临街人为的加了一道死砖墙隔开整个地下车库，再加上卷闸门就摇身一变变成地上的东西。是地上车库还是商铺？开发商其用意为“司马昭之心，路人皆知”，现在业主已经入住了，这么明显的更改规划及设计，一个不伦不类的建筑物摆在那里，是怎么通过验收的，真有意思。为以后随意改变地下车库使用性质增加行政执法及物业管理成本，增加社会不和谐及稳定因素，同时也坑害了买主。
3、西面二期中庭为集中绿化，却设置停车场，这是典型的挖肉补疮。占用地下车库来增加地面车位，而减少绿地。
4、根本没有规划设计的5#楼、10号楼负一层，却修起了层高达到3米负一层，且室外入口到顶层进户相对标高远远超过16m，从室外达到一层进户要经过两跑楼梯（直跑）才能入户。严重违反国家强制性标准超过16m设置电梯。其目的周边少回填土增加地下室层高及采光，把地下室改成住宅。这种没有规划设计的建筑也通过了规划验收。
基于以上问题，业主们通过多次到贵局反应，但迟迟得不到整改，规划是你局审批的也是你局验收的，我们强烈希望徐局长折成开发商对以上问题整改，我们南充市要建特大城市，一定要坚守规划的严肃性，验收的严格性。其实，老百姓不想找事闹事，这么高的房价为一套房子可谓一生奋斗，我们真的就不明白你局验收部门是怎么验收的，且这么明显的违规建筑。若不整改把老百姓逼人绝路，老百姓只有一个办法找事。恳求徐局长百忙之中去看看那个小区存在的问题，把以上问题解决好。谢谢！见附件照片
柏林春天业主
二〇一三年二月十八日
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编辑回复：南充市规划局 http://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 对该投诉回复如下，
尊敬的“柏林春天”住户：
你们好！
首先感谢你们对城市规划工作的监督和支持，你们在网上反映的“柏林春天”工程项目有关问题，已通过信访（2月18日）途径反映至我局。我局高度重视，已派专人进行实地调查，现将有关情况回复如下：
一、小区配套设施问题
目前该小区设置垃圾堆放点两个，位于小区北侧，已修建完毕，若需增设，我局将责成开发商完善；公厕建在小区西侧，相关设施未安装完善，我局已责成开发商进一步完善；小区配电房目前修建于会所北侧，是供电部门按其专业设计进行布置的，请与供电部门协商具体地点；物管用房问题，按法律法规及部门职责要求，最终应以房管部门登记备案的位置为准。
二、关于地下车库问题
对该项目临街地下车库独立设置并与内部分隔的行为，我局已立案调查并要求其限期整改。
三、二期中庭集中绿化问题
目前正在完善之中，中央空地实为消防回车场，不是停车场，周边为绿化，我局已对相关住户做出过解释说明。
四、关于5#、10#楼增加负一层问题
对该两幢楼利用坡地增设地下室的行为，我局在2011年已对其违法建设行为作出了处罚。
再次感谢你们对城市规划工作的监督和支持，我们将进一步严格把关，加大监督力度，责成开发商限期整改完善，维护广大住户合法权益。
南充市城乡规划局
2013年3月5日
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发表于 2013-3-8 15:31
