新都花园业主意见征询

WXHH123

谢谢版主提醒,我想我下次会注意自已所用词汇。

就象wst0825在35楼所说的：我有时是有点冲动。因为我不允许我们心存感激的人身上有半点瑕疵。所以每当有人说业委会成员有什么违背民意的事，我都会千方百计想办法去证实。业委会成立两年多来，为业主办了很多好事，做为一名业主，我对此心存感激。我将永远对他们怀有一颗感恩的心!!!!!

我相信，小区里大多数业主将和我一样！！！！！

番茄蛋汤

    如果不这些事情,业委会收入那几万元钱咋个用呢?

    业委会以前说过这部分收入将存入小区维修资金帐户上

    还有我们小区外围墙上做广告收入的费用现在也不知道咋的入小区帐没有??

   现要求业委会公布小区的帐目,让我们清楚这些钱是咋用的

小捕快同志

      我清楚你是一位热心人,但有些事情是需要认真去了解才能清楚里面的内幕,而不是去问他们,你想他们会给你一个什么样的结果呢,有些问题我不知问过多次最终结果就一个.小区内有些事情就是小区现有的十多位业委会人员他们都不是很清楚,你想这又事什么原因呢?我想既然是小区业委会决定的事情就应该开业主委员会还决定,是不是这样我们不清楚,究竟是业委会的意见还是个别委员的意见,我们不得而知?你放心他们那些事情总有一天会水落石出的.

ccicc

新都花园与金荷大厦共享通道，是新都花园业主最大的痛；其次是车越来越多（儿童安全是问题），停车位不够了。这两点已既成事实,没有办法了。只愿望新的物管和业委会配合好，为新都住户最多的新都花园小区服务好。

WXHH123

现在看来脉络已经很清楚了，“番茄蛋汤”肯定不是小区业主。他只是在此混淆视听而已。从现在起，管他怎么说我也不去管他了。相信小区业主心里都有一杆称。而wst0825应该是小区内一名比较热心的业主，因为该贴刚一出来的时候就只是看到“番茄蛋汤”和wst0825在跟贴，而且方向一致，所以把wst0825也看成了和“番茄蛋汤”是一个阵营的了。为这一点我可以向wst0825致歉。不过，我还是想请wst0825同志把你所了解的关于业委会的一些情况告诉大家，如果真象你所说的业委会有“很多的不合理”，业主们看了你说的真相后，如果确实不合理，大家会向闵主任提出来，我想作为一个小区的业委会主任，他还是能够接受意见并加以改进的。何况业委会马上就要改选了，也可以让下一届业委会“去粗取精”嘛，你说呢？其实你我都是为了新都花园业主好嘛。

WXHH123

呵呵,原来是 诗雨晨风(兄弟)啊,欢迎,欢迎!

很早就知道您了,本版 “桂湖名都业主维权专贴”的贴子就是您发起的,在那篇贴子的16楼得知您就是“关于取消三河场收费站”事件的发起人,我更加对您肃然起敬！从这这件事情可以看出您是一个正直、热心、乐观、幽默、豪爽、乐于助人的人。如果能够有幸认识您的话，我将倍感欣慰。

从“桂湖名都业主维权专贴”的跟贴情况来看，你们小区的业主都很齐心协力。对您也是赞赏有嘉。

我为你们小区的业主有您这样一位热心的业主代表感到骄傲；同时您也应该为您能在有这样一群明事理的业主小区内居住而感到自豪！

我原本不是一个出言不逊之人，只是我实在不想看到一个现代版的”农夫和蛇的故事”在这里上演。

也许我用“农夫和蛇”的比喻不是很恰当。因为据我所知小区大多数业主还是从心里感激业委会为小区所做的一切。

而且我还明白：“番茄蛋汤”他根本就不是小区业主，他只是想把新都花园这潭水搅浑。他是有目的的。

另外，我还发现了一个奇怪的事情：在“桂湖名都业主维权专贴”129楼居然有“番茄蛋汤”的跟帖，内容是“业主无任何理由不交物业管理费该如何处理呀,麻烦各位帮忙支招。谢谢”看来他在这里很慊恭嘛。“谢谢”这样的词汇也居然能出自他之口。不过我就是有点呐闷？他即然是新都花园业主，为什么去关心“业主无任何理由不交物业管理费”这样的事情呢？做为一些不明事理的业主，他们常常是想方设法做到怎样才不交物管费。可是“番茄蛋汤”在此谘询的却是“业主无任何理由不交物业管理费该如何处理呀,麻烦各位帮忙支招。”难道说这“番茄蛋汤”是从事物管的吗？可是新都花园业委会又得罪了哪一个从事物业管理的人呢？不可能是新都花园的前物管，因为听说新都花园前物管的张总是一个比较明事理的人。那么这个人到底是谁呢？

WXHH123

“番茄蛋汤”在42楼说:

如果不这些事情,业委会收入那几万元钱咋个用呢?

    业委会以前说过这部分收入将存入小区维修资金帐户上

    还有我们小区外围墙上做广告收入的费用现在也不知道咋的入小区帐没有??

   现要求业委会公布小区的帐目,让我们清楚这些钱是咋用的

“番茄蛋汤”同志：听你说来业委会成员之所以为小区争取利益,就是冲那几万元钱去的是吗?我曾在17楼说过,:” 说实话，作为业委会的成员，主要是为业主服务的，当然如果为了业主的利益整天整天的忙碌还是应该有一定的补偿，不过倒还没听说过业委会还要拿固定工资的.”据我所知,业委会从2007年8月考虑到更换物管不是一天两天内就能完成的,因为还要牵涉到对多个新物业公司进行考察以及拟合同,谈判等等。一旦开始进入实施阶段就需要占用参与者很多时间.所以业委会决定：凡是参加的人员(无论是业委会成员还是非业委会成员)给予适当的补助——一天补助20元（按实际出差天数计算）。当时还有热心的业主强列要求将补助提高到每天50元。听说从2007年8月至2008年2月共计7个月，参与者共20来人，包括换物管和通道等一切事物在内，所有参与者共给予补助近6000元。这支出的其中有一部份就是你说的外围墙上广告收入的3500元。从成立业委会至今所有的收入支出情况业委会将在近期公布，到时你可以去看看。我建议业委会至少应该一季度公布一次帐，让小区广大业主做到心上有数。免得引起不必要的误解。

我对你说的“业委会以前说过这部分收入将存入小区维修资金帐户上”表示认同。除了小区必要的开支后节余的，可以存入专用资金帐户上。

这笔钱的主要来源是物业公司返给小区业主的停车费，因此该资金也应该取之于民，用之于民。通过此次换物管，所有小区业主电费较之前降了0.01元/度，气比之前降0.05元/方。按平均每户一月用100度电，35方气计算，（实际上肯定比这多）每户业主较之前节约1.75元,小区内总共762户业主,一个月就要节约近1400元.加之新物管所返给小区业主的停车费较之前一个月多2400元。也就是说通过更换物业公司后，小区业主每月总的节约支出近4000元.一年就可以节约近5万元.三年下来至少应该有14万元.另外，有关部门退还给小区业主通道的26.1万元听说也已经存入小区专用资金帐户,如果你有兴趣可以和闵主任一起去查实。这两笔帐加在一起相当于为小区争取了40万的收入。可是“番茄蛋汤”却在7楼说：关于我们小区共用通道一事,当时小区在做围墙的时候我就在现场搬砖,你呢?说实话这个共用通道的事起初我们还不清楚是咋回事,今业委会说是金荷公司占用我们小区的通道,事后经了解不是业委会所说的那样,其实业委会那些个早就知道通道是共用通道.只不过是别有用心,就是想为自己找点捞钱的方式而已,结果我们这些善良的业主都被他们蒙蔽了.而他们达到目的了钱到包里了,现在还不是把路占了几米走了,安装了隔离栏.你看他们又是怎样在解释呢?说政府规划的,我说过他们早就知道有这么一回事,不然钱从那里出来呢???（当初如果不是业委会的坚持，不但小区通道实行共用，花园也要共用，而且更不可能退还这26.1万元，当然最主要的是：如果通道共用的话,小区业主的安全肯定得不到保障。）难道说7个月时间参与者近20人，仅用了6000元的差旅费还多吗？还有这次为小区买树等等，这些不用钱吗？加上这次争取到的物管用房和大门的修建：如果不是通过这次通道事件，有关部门到什么时候才会进行物管用房的修建？除了业委会去争取这些外，难道说你出面争取过吗？如果不是通道事件又从哪里来的老年活动室？为了这些，业委会成员花了多少心血啊！

难道说这就是“番茄蛋汤”所说的”如果不这些事情,业委会收入那几万元钱咋个用呢?” “番茄蛋汤”，看来你平时真的是只考虑到自已的利益，和你这样的人真是没法说了。如果不是我答应了版主尽量注意所用词汇，我真想再狠狠地骂你几句。唉，看来你真是白活了这么多年。真不知道你的心是不是肉长的。如果你能公开站出来，我估计小区业主的口水都将淹死你。象你这种人，一生都不会有朋友，因为你太自私了。

诗雨晨风

   额的天啊，火药味好浓哦，双方都消消火气嘛，什么大不了的事情嘛，又不是第三次世界大战要爆发了，都是为了大家业主好嘛，有事好好说，不要鸡斗鸭斗的，骂来骂去，只不过是借对方的嘴巴骂自己，都是人民内部矛盾三，注意解决问题的方式方法嘛，呵呵。

   建议傲骨四度版主让论坛管理层出点血，召开一个“新都花园业主茶话会”，把争论双方从网上请到网下，面对面坐着摆，既有利于事情的解决，又有利于业主间的沟通，如何？建议该提议列为论坛本年度重点活动内容。呵呵

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诗雨晨风

   额的天啊，火药味好浓哦，双方都消消火气嘛，什么大不了的事情嘛，又不是第三次世界大战要爆发了，都是为了大家业主好嘛，有事好好说，不要鸡斗鸭斗的，骂来骂去，只不过是借对方的嘴巴骂自己，都是人民内部矛盾三，注意解决问题的方式方法嘛，呵呵。

   建议傲骨四度版主让论坛管理层出点血，召开一个“新都花园业主茶话会”，把争论双方从网上请到网下，面对面坐着摆，既有利于事情的解决，又有利于业主间的沟通，如何？建议该提议列为论坛本年度重点活动内容。呵呵

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wst0825

新都花园的点滴之事、惊动了俩位版主、深感不安！

正如各位所言、若我再不发言、就有小人之嫌。

远的以后再说。

近几日、本小区在南围墙上加装了铁丝网以起防盗作用、是好事、我赞成！

但据说此事在办理之前未经业委会讨论、据说使用了工程费达2万元之巨！

我想问：

1、为何业委会未讨论通过就办理此事？

2、2万元之巨的工程为何不招标？

3、有钱了是好事、但如此开支怎么向业主交待？

4、业委会内部就没有制约机制吗？

5、如此下去、业委会又如何向业主交待？

有那位大侠愿意求证此事？

欲知后事如何、且听下回分解！

wst0825

呵呵！我刚出差回来。

WXHH123

问得好,我也是昨天才听说此事.目前不知这笔钱究竟应该由谁承担?26幢因围墙太矮达不到防盗作用理应由原开发商加高,不然也应该用26幢的房屋维修专项资金,而不应该用属于整个新都花园业主的钱,希望业委会有个明确的表态.

WXHH123

另外我还征求了部份业主意见:小喷水池填掉栽成树很好。但是大的喷水池是否可以不填：里面放上水，做一个假山，水里面放点小红鱼和睡莲也应该是不错的想法，不知各位意下如何？如果大家认为不错的话，请热心的业主给闵主任建议一下可好？

WXHH123

我觉得wst0825确实是一个比较热心的业主。不过我认为如果你有什么好的建议最好能直接找闵主任反应,因为闵主任本来就不上网,无论你有多少意见和建议发在网上他也看不到.何况,大家就住在一个小区,找他也比较方便是吧。

还有就是你在50楼说的“远的以后再说。”其实我觉得无论远近你都说趁现在说出来，如果以后业委会换届后，他不在位，无论你怎么说，说了也是白说对吧。何况你说出来让大家看看：业委会是不是有很多不合理，有则改之无则加勉嘛！

我觉得你如果是真正关心业主的利益，有什不合理的都可以提出来嘛。可是关于大喷水池的事现在小区意见很不统一：有人说，几年都不喷水的喷水池，填掉是好事。也有人说：为什么里面长期装着臭水没人过问一下，现在准备要填了倒有人提意见了？还有人说：当时在锯掉池里的水管时怎么没人吭声？现在都填了这么多土进去了又有人说不能填了。甚至有人还说：平时什么事都不做的人是永远不会犯错的，如果做的事多了免不了有时出一点小错。更有人说：如果发现“不合理”又不及时提醒，反倒在一边说小话，这样的人比犯错误的人更可狠。以上几种说法到底谁说得对谁说得错，大家认真分析分析。

所以到底水池填还是不填，请真正关心此事的业主找闵任再反应反应。并说说填与不填的理由。如果不找他，他就只当没人反对而填了，到时候就晚了。

回小捕快：关天屋顶漏水的事我已托人问过赵老师了，他说统建办承诺了要统一进行维修，估计要等小区大门修得差不多了再说屋顶的事。如果你碰到赵老师再问问他好吗？

 

WXHH123

26.10万元,年前就听人说业委会13个人内部私分了.估计是真的,如果你真想知道,自已去求证.

之所以出纳管不全帐是因为去年8月至12月期间管出纳的王加比经常不在,这你也可以去求证.如果真为业主好,自已出面为业主办事,岂不更好.

wst0825

功过是非、自有人评说。

wst0825

业委会内有会计、有出纳、可为什么会计做不全帐？出纳管不完钱呢？有人问过出纳、现金的总盘子不在出纳手里。26.1万元回来了、但钱在出纳手里吗？是什么问题呢？

有人辞去了业委会委员职务、可时至今日经手的财务不与业委会结清、又是什么问题呢？

我在这里所讲的、不单是与某人沟通的问题、而是要将一些事情的真象和实情告之业主、由大家思量。

不可否认、业委会的同志们工作辛苦、我敬佩。还有许多热心的业主我同样敬重。但不能不让我提出问题吧？

上面讲到的、如通道风波等事情、那是几乎全体业主努力的结果、同时、我们不能忘记还有许多业主默默地做了大量工作、我感谢他们。

我们这个小区的业主构成较好、在其它小区里习以为常的事我们这里没有。例如小区内开店等，业主们可能不清楚、开店之事在浮出水面之前就已经被巧妙的枪毙了。还有、共用通道之事、在另一条解决问题路径上、经过细心沟通、各方的支持、几乎完全按照预先的设想办成了。我感谢那些默默为自己家园贡献力量和才智的业主、我为我有这样的好邻居感到骄傲！（恕我不能提及他们的名子）

但是！但是！！

我看到了问题我不能不说！正因为我个人无力解决、所以讲出来让大家知道、也许是解决问题的一个方法吧？

有那位大侠可去求证上述问题？

WXHH123

wst0825你在50楼说:正如各位所言、若我再不发言、就有小人之嫌。

你虽然发了言我仍然认为你有小人之嫌。你就象是一个人身上的跳蚤一样,老是藏在衣服内,不敢露面，一会儿跳到这里咬人一口,一会儿又跳到那里咬人一口.

我虽承认你是小区业主,并不是意味着你所说的话就全部是对的.从你历次发表的言论来看,你不是真的”热心”,如果你是真心为了业主好我想你决不会作”事后诸葛亮”.我真为你感到惭愧.

你说:我们这个小区的业主构成较好、在其它小区里习以为常的事我们这里没有。例如小区内开店等，业主们可能不清楚、开店之事在浮出水面之前就已经被巧妙的枪毙了.

我想问的是:这是你亲自”枪毙”的吗?据我所知应该是业委会成员李大姐老公的功劳.

你还说:还有、共用通道之事、在另一条解决问题路径上、经过细心沟通、各方的支持、几乎完全按照预先的设想办成了。

你的意思是说通道之事是在另一条解决问题路径上、经过细心沟通、各方的支持、几乎完全按照预先的设想办成了。我想请问究竟是”哪一条”路径上.

我只知道如果当初不是因为砌了临时围墙;如果不是因此引起媒体关注;如果不是因为那位热心的业主将实事在网上进行公开;如果不是业委成员后来不停的跑有关部们催促;事情会自动达到今天这步吗？就是至今开工的修建的小区大门,虽然当初有关部门和业委会签了协议尽快修建,如果春节后不是闵主任和赵老师不停找有关部催促,难道有关部门会主动要求去帮你修建吗?所有这些,你到底参加了哪一宗?你究竟又为业主做了多少？你不是如此热心吗?

我只知道砌临时围墙那天，还有一些业主开着车从大门扬长而去,好象此事与他们关无关似的.当第一次运砖头和沙石的车被人拦在外面后,是闵主任骑自行车重新找人运来了砖头和沙石.再次请问你当初又在干啥?

你即然有那么好一条解决有关通道路径的办法。那么当有关部门下发的关于通道共建共用三条《建议》时，你在干吗呢?如果你有好的路径就用不着修临时围墙了嘛.事情也不用搞得这么大了嘛.

在通道问题上我听说当初业委会是以多数服从少数票数,从而决定修了那条通道.临时通道之所以修成功肯定不是某一个人的功劳,是小区广大业主的功劳. （因为那天小区内至少有几百人参加了,是谁铲的第一铲水泥,是谁安放的第一匹砖,至今我都记得清清楚楚.）只不过业委会在此起到了一个决策者的作用。至于你wst0825是否参加我不知道.你如此”热心”相信你应该参加.当天有部份业主早早来到那里:有的准备了相机,有的不停打新闻媒体电话,有的通知派出所,我就只想问你wst0825,你到底做了哪一件事情呢?

”事后诸葛亮”.谁不会当呢?

说实话,我实在瞧不起你这样的人,你也并不比“番茄蛋汤”好到哪里去.

你说:我在这里所讲的、不单是与某人沟通的问题、而是要将一些事情的真象和实情告之业主、由大家思量。你与某人沟通过吗,你若沟通了他还是置之不理吗?真是悲哀.一个小区内只要有一两个这样的人简直就是悲哀.

作为小区的事你认为谁又该做谁又不该做呢?我认为只要是对小区业主有利的事，任何人都可以去做,而不是象一个监工一样在边上说这说那的.比如赵老师、何老师，敬老师，李老师等等，他们就不是业么会成员，但是他们却为小区做了很多事，我在此代表业主感谢他们。

你还说：有人辞去了业委会委员职务、可时至今日经手的财务不与业委会结清、又是什么问题呢？

我猜想肯定这个人是想独吞这笔钱吧，听说他经手的钱还是有好几千元呢！这可不是一笔小数目。虽然说当初因出纳很忙，经常不在（本来业委会的工作就是服务性质的，谁也不可能要求人家随叫随到），有时业委会报账不太方便，所以闵主任叫出纳暂时放一点钱在那个人那里。后来听说除去所有的开支后还剩了1000多元。听说他在辞职时就向闵主任提出交帐（说是还有证人证明）。但是闵主任说：“现在没公布你辞职，等公布时才交吧。”但是大家想啊：一千多元，起码够他用大半辈子的了，何况1000多元钱就是存进钱行一个月也有4元钱利息呢。4元钱他又可以用好几天了。

所以，我建议对这个临时经手财务的人，就是不能手软，他就是应该被打翻在地，再踏上一只脚，让他永世不得翻身。

当然，我也真是为这个临时经手财务的人感到悲哀：你看人家wst0825多好，虽然没有为小区业主出过力，但是人家从来就没做过错事。所以一样可以讨到业主的好。而你们这“几爷子”经常做“错事”。你们还想讨业主的好——做梦吧！

 

WXHH123

讲得好,多多的讲,慢慢的讲,实事求是的讲.最好是能站出来大家公开当着全体业主讲.谁是谁非自有评说.

为什么你和“番茄蛋汤”一样不敢站出来呢,你怕什么呢?你这么热心我们广大业主还想选你当下一届业委会呢,可是你不站出来又知道是谁这么"热心"呢?因为不知道你是谁,结果你没被选为下一届业委对小区业主可真是一大损失啊!

wst0825

怎么了？

我用疑问句的方法说出了一些事实、触动了某些人，

感觉痛了？

不想听了？

最基层的民间组织、

最能体现民主意志的机构、

都容不得不同声音吗？

那我还讲吗？

让我想想……。

WXHH123

wst0825,在这里除了心里有鬼的人能感到痛外,问心无愧的人是不会感到痛的.你这种人按理说象我这种爱管闲事的人都不愿意理你何况他人乎?不过为了让更多的人了解你这种人和其它正直的人的区别,所以不得不在此说上几句.

怎么?你以为我说的是假的?也就是说:我说的26.1万已被业委会私分你认为是假的?你不相信?你即然不相信那你又何必在这里问呢?不是叫你找闵主任问的嘛!看来你也不相信业委会会私分钱嘛,我说的对吗?如果我说得不对,就证明业委会是私分了钱.那我到底说得对还是不对呢?