请问社区街道办不听群众呼声，鼓捣成立业主委员会，这事应该找谁[已回复]

葛麻碧 · 发表于 2023-6-1 23:52

匿名者发表于 2023-6-1 16:37
业委会的作用不是换物管，管好小区、管好共有物业，维护业主共同利益，是业委会的义务。
业委会无权决定 ...

如果业委会成员不拿小区物业类任何福利工资，只是单纯为人民服务可以，签好协议公正可以考虑接受。
南充有这样的“雷锋”吗？好话谁不会说

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暨永呢 · 发表于 2023-6-1 23:58

坚决反对成立业委会

葛麻碧 · 发表于 2023-6-1 23:59

匿名者发表于 2023-6-1 09:50
奇怪，业主反对成立业委会，真是无奇不有
从评论中分析（只是评论）：不懂程序，不懂法（物业管 ...

那些撇物业确实需要，南充像万科这样的物业水平也没几家，所以再来搞业委会~学雷锋？

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池称切 · 发表于 2023-6-2 00:29

我们对万科物业很满意不需要成立业主委员会

徒溃延 · 发表于 2023-6-2 06:28

万科物业做得非常好，不需要成立业主委员会

杜凄肥 · 发表于 2023-6-2 07:28

万科业主表示，个人对万科物业非常满意，坚决反对成立业委会，不需要任何人来代表

辛裸徽 · 发表于 2023-6-2 07:42

万科有物业就够了，不需要什么业委会

生参琴 · 发表于 2023-6-2 07:53

我也是南充万科业主，我也不同意成立什么业委会，我买万科住房就是冲万科物业买的

hhfvb · 发表于 2023-6-2 08:08

取消业委会

小区内部事务

归街道办直接管理

只会比现在更差

一、不是取消物业，而是怎么监管好物业。
其一，无论是街道社区还是乡镇村委，是具有公权力的部门。面对公权力，个人单薄的力量很难去抗衡，多年的经验告诉我们，想要把公权力关进笼子，是有多么的困难。所以，如果把管理权给他们，按照公权力的惯性，估计你知道可能发生什么？因为一直以来我们的生活就是这样。其二，街道、乡镇工作人员少，他们除了要面对上级下达的各项指标，各项任务，还有基础的行政管理职责，工作压力可谓大之又大，哪有功夫和闲心管理没有考核的任务。退一步讲，即使把小区管理纳入考核范围，一个街道对应的那么多小区，一个小区又会出现那么多问题，你觉得多少工作人员才能应付这样的局面？其三，再退一步，即使街道愿意管，也有能力管，但是谁来监督他们，如果他们在管理中出现让你不满意的地方，那你要怎么办？去提起行政诉讼？如果再出现管理中的失职、权力寻阻、腐败、受贿现象，你有足够的能力去收集证据，去纪委举报他们中的腐败分子吗？现在的物业公司，至少在法律上，业主委员会还有权利跟他们解除合同，那么业主委员会有权利脱离街道的管理吗？
二、怎么把物业，变成真正为业主服务的物业？

现在问题的关键，就是怎么把物业，变成真正为业主服务的物业？当前有以下几点急需改进：

1、彻底改变新小区成立业主委员会困难，老小区业主委员会僵化，不发挥作用的现状！业主委员会必须是全体业主选举出来的，不能是街道和物业商量出来的，更不能是虚假代表业主的利益。让业委会真正发挥作用，首先就要做到业委会里的委员是业主选举并代表广大业主利益的。

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hhfvb · 发表于 2023-6-2 08:13

取消业委会

小区内部事务

归街道办直接管理

只会比现在更差

一、不是取消物业，而是怎么监管好物业。
其一，无论是街道社区还是乡镇村委，是具有公权力的部门。面对公权力，个人单薄的力量很难去抗衡，多年的经验告诉我们，想要把公权力关进笼子，是有多么的困难。所以，如果把管理权给他们，按照公权力的惯性，估计你知道可能发生什么？因为一直以来我们的生活就是这样。其二，街道、乡镇工作人员少，他们除了要面对上级下达的各项指标，各项任务，还有基础的行政管理职责，工作压力可谓大之又大，哪有功夫和闲心管理没有考核的任务。退一步讲，即使把小区管理纳入考核范围，一个街道对应的那么多小区，一个小区又会出现那么多问题，你觉得多少工作人员才能应付这样的局面？其三，再退一步，即使街道愿意管，也有能力管，但是谁来监督他们，如果他们在管理中出现让你不满意的地方，那你要怎么办？去提起行政诉讼？如果再出现管理中的失职、权力寻阻、腐败、受贿现象，你有足够的能力去收集证据，去纪委举报他们中的腐败分子吗？现在的物业公司，至少在法律上，业主委员会还有权利跟他们解除合同，那么业主委员会有权利脱离街道的管理吗？
二、怎么把物业，变成真正为业主服务的物业？

现在问题的关键，就是怎么把物业，变成真正为业主服务的物业？当前有以下几点急需改进：

1、彻底改变新小区成立业主委员会困难，老小区业主委员会僵化，不发挥作用的现状！业主委员会必须是全体业主选举出来的，不能是街道和物业商量出来的，更不能是虚假代表业主的利益。让业委会真正发挥作用，首先就要做到业委会里的委员是业主选举并代表广大业主利益的。

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西呖明 · 发表于 2023-6-2 08:18

我是万科业主，坚决反对成立委员会，我们所有的业主不需要，不需要，我们对万科物业很满意，在我们所有业主不知情的情况下私自成立，坚决反对。

郁锥份 · 发表于 2023-6-2 09:18

我是万科业主，我坚决不同意成立业主委员会，对万科物业很满意！不需要业主委员会。

蔡愁嘱 · 发表于 2023-6-2 09:26

确实目前还没必要成立业委会，物业和业主都做好了各自的义务

仇峻禽 · 发表于 2023-6-2 09:42

我是万科业主，不同意成立业委会！

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川渝医疗律师 · 发表于 2023-6-2 10:11

我作为南充万科一期的业主之一，我以个人名义支持赞成成立业委会，并建议万科一期成立独立的业委会。理由如下：万科一期（金润华府）自2013年交房以来，至今已有10年，入住率较高，但南充万科置业有限公司并没有积极的依法申请设立业主大会。随着入住率的增高，产生了诸多问题需要全体业主共同解决，比如：开房商遗留的未按规划位置修建非机动车停车位该如何处置；架空层存在电瓶车充电的安全隐患该如何处理；公共绿化，篮球场、游泳池等共有空间如何维护，使用；物业用房如何依法使用；电梯等公共空间的广告费的收益如何分配；如何提高物业服务收费与服务质量之间的性价比；如何规范宠物的饲养；如何杜绝高空抛物；地下车库被出卖给非本小区人员如何维权；以上事项均需要在政府的指导下，依法由业主委员会予以处理，并由广大业主共同努力，将万科金润华府建设成环境优美、安全，邻里和谐、互助，符合社会主义风尚的文明、有序、高效的示范小区。