任性的南江住建局！对信访件受理神一样的回复和诡辩！答非所问！东拉西扯！

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你说没有按时交房，他照的房屋买卖合同把面积、公摊、房号告诉你，让你去问周经理

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你说没有按时足额返租，他回复应经返了部分

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本来是市县主要领导抓的重点工程，让开发商利用这个金字招牌违法销售|\搞得一塌糊涂

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著作权归作者所有。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
作者：xgl19750115
链接：https://www.mala.cn/thread-16784269-1-1.html
来源：麻辣社区  - 四川网络社区

要求开发商为业主办理交房手续，指定所购商铺的具体位置，明确实际面积（含公摊）问题。经查阅信息显示，杜俊英所购买2幢一单元1--1-145、1--1-144号，面积分别为：27.54、27.54平方米；分摊面积为12.43、12.43平方米；杜俊芳2幢一单元1--1-146、1--1-147号，面积分别为26.95、26.95平方米；分摊面积为12.16、12.16平方米，具体座标由开发企业现场负责人现场核实后告知（联系人：周经理，联系电话：18282779717）。这是他们回复的没有按时办理交房手续

闵旦泥

住建局答非所问，老百姓问题得不到解决，老百姓辛苦的血汗钱就这样被套。请问天理何在。

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关于“销售违法”问题：经调查南江县文体生活广场业主在购房后与南江朝禹商业运营管理有限公司签订了委托经营管理协议，性质为委托经营管理。是甲方（业主）委托有经营管理资质的乙方对其商铺进行一个有偿的委托管理，对其委托房屋无返本及固定收益承诺。同时该开发项目均是依法取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五项证书后进行销售。这是他们对采用售后返租违法销售未竣工的格子铺的回复！！

鲍渣临

依理依法，维护权利

闾取剧

：政府必须作为，为人民服务，需要体现，消费者老百姓权益遭受侵犯，你们在哪里

苏儒农

我是南江县文体生活广场购买者，我投诉巴中云瑞置业有限公司，我们买的商铺到现在未备案，还有他们交购房款时候，叫交到他们财务私人账户经过他们的财务及相关人员的诱导，，我们不懂就交了，结果到现在都未备案，他们的这种行为就是违规，违法，相关的付款方式，谁收款都提供给了监管部门，请问相关部门他们这种行为是合理合规吗，

明沥正

版块









[群众呼声] 任性的南江住建局！对信访件受理神一样的回复和诡辩！答非所问！东拉西扯！
xgl19750115 2025-9-8 09:25
我们是南江县文体生活广场商铺的合法购买业主。自2021年购房以来，我们长期面临严重侵害合法权益的问题，多次沟通均未获实质性解决，我们的合理诉求一直被漠视，万般无奈之际，特向纪检委举报南江住建局懒政不作为、不依法履职、对开发商缺乏有效监管！是否存在个别公职人员滥用职权、权力寻租、利益输送等职务违法犯罪？
  多次通过12345热线和省（县）长信箱反应，住建局在处理信访件回复中避重就轻，对业主合理诉求避而不谈、答非所问、东拉西扯。
在事情暴雷之前，许多业主都到住建局发应和诉求，其一直推脱这不该他们管，让业主走法律程序！所有的信访件受理单位都是南江住建局；南江政府网站信息公开住建局的主要职责显示：（五）承担全县房地产业和房地产市场监管职责。承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场工作职责。
对房产乱象长期睁只眼，闭只眼。组织的几次座谈会对开发商违规销售、违约责任和自身失职避而不谈，重点强调现在大环境不好，不要把开发商和市场整垮了！一进会议室，又是签到，又是拍照！完全就是应付了事！表明对信访文体处理及时！而对我们提交的联名维权诉求书面资料不接收（也不出具拒收理由），直说诉求都清楚了！第二次（8月7日）座谈结束后再三要求下接收书面资料（拒绝出具接收单）。
    直至今天，我们的合理诉求没有得到任何实质性回复。直说他们没有执法权，这件事只能协调，要不就走行政诉讼和司法程序！
附件一、南江县文体生活广场业主集体维权诉求
附件二、南江县文体生活广场业主联名维权签名表
附件三、12345热线和信箱受理结果
附件四、南江县文体生活广场销售时承诺的收益

明沥正

[群众呼声] 任性的南江住建局！对信访件受理神一样的回复和诡辩！答非所问！东拉西扯！
xgl19750115 2025-9-8 09:25
我们是南江县文体生活广场商铺的合法购买业主。自2021年购房以来，我们长期面临严重侵害合法权益的问题，多次沟通均未获实质性解决，我们的合理诉求一直被漠视，万般无奈之际，特向纪检委举报南江住建局懒政不作为、不依法履职、对开发商缺乏有效监管！是否存在个别公职人员滥用职权、权力寻租、利益输送等职务违法犯罪？
  多次通过12345热线和省（县）长信箱反应，住建局在处理信访件回复中避重就轻，对业主合理诉求避而不谈、答非所问、东拉西扯。
在事情暴雷之前，许多业主都到住建局发应和诉求，其一直推脱这不该他们管，让业主走法律程序！所有的信访件受理单位都是南江住建局；南江政府网站信息公开住建局的主要职责显示：（五）承担全县房地产业和房地产市场监管职责。承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场工作职责。
对房产乱象长期睁只眼，闭只眼。组织的几次座谈会对开发商违规销售、违约责任和自身失职避而不谈，重点强调现在大环境不好，不要把开发商和市场整垮了！一进会议室，又是签到，又是拍照！完全就是应付了事！表明对信访文体处理及时！而对我们提交的联名维权诉求书面资料不接收（也不出具拒收理由），直说诉求都清楚了！第二次（8月7日）座谈结束后再三要求下接收书面资料（拒绝出具接收单）。
    直至今天，我们的合理诉求没有得到任何实质性回复。直说他们没有执法权，这件事只能协调，要不就走行政诉讼和司法程序！
附件一、南江县文体生活广场业主集体维权诉求
附件二、南江县文体生活广场业主联名维权签名表
附件三、12345热线和信箱受理结果
附件四、南江县文体生活广场销售时承诺的收益

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都说要理性维权！合理合法维权！相关职能部门踢皮球！敷衍了事！漠视你的合理诉求！开发商还叫嚣：你有本事就去告

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当初的委托经营协议和房屋买卖合同是同时签订的（由开发商把委托经营协议和房屋买卖合同一起给业主签的），业主对南江朝禹商业运营管理有限公司并不了解，签协议前业主都不晓得这个委托协议经营公司？委托经营公司谁又来提前找业主沟通过？属于开发商搭车销售，变相的售后返租。

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一、巴中云瑞置业有限公司成立于2019年11月14日，注册地位于四川省巴中市南江县集州街道光雾山大道朝阳段168-3号，法定代表人为羿卫。
  股东信息：赵建平40%；屠建鸣30%；甘明平30%
主要人员：羿（yi）卫  （执行董事）
           屠建鸣     （经理）
赵建平  （监事）

二、南江朝禹商业运营管理有限公司成立于2021年02月02日，注册地位于四川省巴中市南江县集州街道红塔大道167号，法定代表人为赵雷。
股东信息：赵雷100%
主要人员：赵雷（执行）
邹小芹（经理）
廖琴（监事）

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赵雷系开发商股东赵建平亲侄儿，（委托经营公司的幕后老板可能是开发商的三个股东）；又以“委托统一经营管理”或曰“委托租赁经营”的经营形式为主流。在这种经营形式下，开发商以与其有密切的商业合作关系或股权上的直接联系的资产管理公司为“白手套”，从而规避了《商品房销售管理办法》第11条“禁止期房预售后包租”的“紧箍金”而收益。这么明显的变相售后返租的违法销售。住建局在回复中避而不谈，视而不见！

有镁苟

南江县红塔奥特莱斯违规售卖包租，欺骗老百姓的血汗钱，维权无门路，相关部门反应没有效果，没有公道可在，真的是贪污受贿吗

有镁苟

可完成不动产权办理发证。
感谢您对我们工作的关心、理解和支持！
南江县住房和城乡建设局

团结人民

官商勾结

罗锦酸

我也是买了那里的商铺，当时说的天花乱坠的，但现在没有一样是按当时的合同来的，反租没做到，房产手续不办连最起码的备案都没做，简直就是一个大坑