关于龙湖观澜小区成立业主委员会相关问题的异议反映

苏岛主

無怨，無悔 发表于 2026-8-11 21:56
我们小区物业挺好的 为什么要换？ 事情压不住了是不是 广安办不好 这事 四川省办你们就慢慢等着吧！放心 ...

不同意你媒体曝光！

苏岛主

無怨，無悔 发表于 2026-8-11 22:01
我愿意被物业虐待 怎么滴？也挨着你了？ 好比你老婆在外面偷人 你也可以接受你老婆在外偷人是不是

和哥绪化，
没有一点意义！
你还是很有本事，能把这样的事情办得井井有条！
能正面和业委会干起来，哥才真正佩服你。

行者清江水

苏岛主 发表于 2026-8-12 09:31
小哥说的情况应该是存在的，可以肯定，
相信绝不是普片现象，大家都乱整，下届怎么当选？
再说了，社会 ...

很多小区都不换届，或者换届选也只是走个过场而已。比如选举设在周一至周五上班时间，很多有判断能力的中坚力量在单位或企业里上着班，要不就是家中青壮年大多外出务工或经商，留 下老者与儿童。。。。。。然后又不搞网上投票，搞了网上投票，又不公开唱票。这这里面的道道，多得很。
公务选举都可以操弄，何况一个民间的。

苏岛主

行者清江水 发表于 2026-8-12 09:40
很多小区都不换届，或者换届选也只是走个过场而已。比如选举设在周一至周五上班时间，很多有判断能力的中 ...

小哥，吃饭口一口的来嘛，
先弄物业，弄完，又来弄业委会嘛，
反正是折腾呢。

行者清江水

苏岛主 发表于 2026-8-12 09:53
小哥，吃饭口一口的来嘛，
先弄物业，弄完，又来弄业委会嘛，
反正是折腾呢。

人家楼主写得很清楚，一千多人的小区被 二十几个人就代表了，这里面没有问题？
楼主说依法依规成立业委会，这有错？

论坛这么多关于物业与业委会的投诉，业委会发挥了多大作用？连依法依规半点都挨不上，还要这样一个名不符实的组织，有何意义。
物业给业主添堵，业主还可以反制，业委会暗里作恶，大多业主是不知情的，部分业主知情，也拿这个有合法外衣的团伙没多少辙。

苏岛主

行者清江水 发表于 2026-8-12 10:13
人家楼主写得很清楚，一千多人的小区被 二十几个人就代表了，这里面没有问题？
楼主说依法依规成立业委 ...

问题如此严重？
今天还是第一次听说，
当真。
社区啥态度？
办事处啥态度？
若真，办事处是业委会备案机关，
有实证，可以申请办事处对其取消备案的。
也不是无解的哈！

無怨，無悔

宇宙真理 发表于 2026-8-11 23:37
不服气是不是？你可以一样一样去核实，这是你的权力。哪个程序违法违规了，你指出来嘛。如果你觉得业委会 ...

合法我投诉个毛啊！
第一，龙湖观澜小区物业很好不需要换业委会来管理
第二，你说的合法合规 请你把合规的资料发出来看看 我是业主我也有合法权益知道 电子版没有纸质版总有吧！我们让律师看到底合不合法

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無怨，無悔

行者清江水 发表于 2026-8-12 09:40
很多小区都不换届，或者换届选也只是走个过场而已。比如选举设在周一至周五上班时间，很多有判断能力的中 ...

因为那些老者不懂，只有年轻人知道业委会的危害，公开了怎么成立业委会啊！

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無怨，無悔

苏岛主 发表于 2026-8-12 10:35
问题如此严重？
今天还是第一次听说，
当真。

难道我说的有假？街道办知道我们懂，废话都不会给我们多说 街道办 社区只能监督 就这么监督的如果追责下来街道办 社区一个都跑不掉

根据现行《四川省物业管理条例》，二十名以上业主联名仅为申请启动设立业主大会的申请条件，并非选举产生业主委员会的表决条件。选举业委会，必须达到条例第二十条规定的参与表决比例及同意比例，不能将申请发起条件等同于选举通过条件。 认可20名业主联名可以申请启动业主大会；
不认可“二十多名业主即可投票成立业委会”，指出混淆申请条件与选举表决条件。二十多人可以申请启动流程，但绝对不是二十多人就可以把业委会选出来。他拿网上搜索的条文，把启动申请和最终选举混为一谈，这是核心矛盾点。

1. 设立业主大会、选举业主委员会，属于小区重大公共事项；

2. 必须满足双三分之二业主参与表决，且参与表决业主过半数同意，方可合法成立选举业主委员会；

3. 街道工作人员将“发起申请条件”等同于“成立表决条件”，属于严重法条混淆、程序解读错误。

小区上千名全体业主的公共权益，绝不能以二十余人联名投票替代全体业主法定表决流程。

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無怨，無悔

行者清江水 发表于 2026-8-12 09:21
不要业委会，业委会就是物业的鹰犬与爪牙。没有业委会，你们受到物业的不当服务时，可以搜集证据，拒缴物 ...

很多业主都是不同意他们业委会的，
业委会比物业更黑众所周知

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無怨，無悔

宇宙真理 发表于 2026-8-11 23:56
你愿意被物业虐待那是你自己的事，你愿意你老婆在外面偷人也是你自己的事，但小区的事是大多数业主说了算 ...

骂你咋了？你是社区还是街道办？ 拿出你的合法合规资料来行吗？别跟我在这里逼逼赖赖的

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無怨，無悔

苏岛主 发表于 2026-8-12 09:33
不同意你媒体曝光！

你说不同意就不同意了？选择权在你手上？

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無怨，無悔

宇宙真理 发表于 2026-8-11 23:47
物业好不好不由物业自己说了算，也不是由少数人说了算，而是由小区业主大多数说了算。物业自己在小区是个 ...

我是业主还是你是业主
你真的很搞笑呢
二十几个人把上千名业主的家当了你好意思说 多数服从少数真不害臊啊！

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cole128

行者清江水 发表于 2026-8-12 09:40
很多小区都不换届，或者换届选也只是走个过场而已。比如选举设在周一至周五上班时间，很多有判断能力的中 ...

不换届就失效了。

自己上心 去参与业委会工作 才是正道。

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会飞的的哥

龙湖观澜曾经可是岳池的楼王

行者清江水

cole128 发表于 2026-8-12 12:54
不换届就失效了。

自己上心 去参与业委会工作 才是正道。

质疑的是业委会这种模式的失败，不是个人参与业委会就能改变的。再说就算想参与，可有时间？有的人名下有多处产权，甚至不同省、不同市，难不成打飞的去参与业委会工作？不现实噻。

宇宙真理

行者清江水 发表于 2026-8-12 09:13
错，现在的小区，业委会反而成了最大损害业主利益的幕后黑手。当需要业委会出面解决问 题时潜水、当驼鸟 ...

这只是极个别现象，不是普遍现象。照你这么说，小区就不应该成立业委会了么？再说，业委会如果不正确履行职责，业主随时可以罢免业委会成员或者重新改选业委会。

無怨，無悔

会飞的的哥 发表于 2026-8-12 15:18
龙湖观澜曾经可是岳池的楼王

以前是岳池高端小区 才买的 现在搞成这样 死的心都有

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宇宙真理

行者清江水 发表于 2026-8-12 10:13
人家楼主写得很清楚，一千多人的小区被 二十几个人就代表了，这里面没有问题？
楼主说依法依规成立业委 ...

我发觉你也是一个二百五。那个二球说一个小区1000多户人被二十几个人代表了，这种信口开河的话你居然会相信。如果真是那样，那就是违背法定程序的，其它业主会允许那种荒唐的事发生吗？真是那样街道居委会会认可改选结果吗？真是那样一举报有关部门就会认定业委会成立不合法，还需要楼主在网上象杀猪一样嚎叫吗？

宇宙真理

無怨，無悔 发表于 2026-8-12 12:17
合法我投诉个毛啊！
第一，龙湖观澜小区物业很好不需要换业委会来管理
第二，你说的合法合规 请你把合规 ...

这个小区自交付以来已经多年了，成立业主委会员是业主正当的事，你凭什么、你有什么权力阻止业委会成立？你阻止业委会成立的目的是什么？

如果你是业主，小区原有物业好不好又不由你一个人说了算，要由大多数业主说了算。如果多数业主要求重新选物业，少数不同意的业主必须尊重多数业主的意见，你懂吗？如果你一定要坚持己见，觉得现有物业好得很，你可以聘请这个物业公司专门为你一家人服务嘛。

如果你是物业，服务好不好，更不由你自己说了算了，而是由业主说了算。就算是你做得好，只要多数业主不愿意用你们，哪怕是看你不顺眼，都可以随时换你，你就必须滚蛋，就这么简单呀，你胡搅蛮缠有卵用。

再次提醒你，要摆正自己的位置，业主与物业的关系，业主才是大爷，物业只是业主请来看门的一条狗。小区业主的事业主自己说了算，哪怕业委员的成立不规范或业委会的决策不恰当，只要业主们不反对，都可以继续存在下去，你物业连说话的资格都没有，你毛都算不上一根。

作为物业，你觉得这个小区的业主对你不好，或者经营无利可图，你可以离开呀。对小区业委会和业主又不满意，又要死皮赖脸想继续做这个小区的物业服务， 见过不要脸的，没有见过你这么不要脸的。