业委会存在的问题：
1。权力滥用：业委会成员可能以权谋私，与物业勾结谋取私利；
2。能力不足：部分成员缺乏经验，不能有效履行职责；
3。选举不公：可能存在代表性不足、选举程序不规范等问题；
4。运作困难：无薪酬的公益性质导致热情难持久，团队易散。
强如红十字会，最终都把善“经”念歪，你觉得一个小区的自治组织在没有审计、有效监督情况下能委好的履职？
上千户人的小区，就按每户100平米均算，1。2元一平米，每户120元/月，全年1440元，按60%的收取率，合计80万以上，公共收益还不计。如果我真是物业老板，给你业委会成员免物业费，20位成员，合计三万，再许诺你每位成员每人一 户业主的物业好处费一千多元，你觉得你屁股不坐歪，不倒向物业？还不说业委会成员暗取的公共收益一部分，公开的电话补贴，采购公共物品的虚标价格，小区维修维护的费用回扣，大修基金的挪用与暗分。。。。。。
正因是自治组织，只要不给街道办与社区添麻烦，他们是睁之眼闭眼，大多数业主对这些只能是怀疑，苦于难取证，最多是心里明白也有没啥好招。
所以业委会是小区自立的硕鼠，就是个吃人饭不干人事的混帐团伙。
不服气？你看一下网上的段子‘披露的物业潜规则手法。还不服？你看看这个小区有了业委会，还有没有人再上论坛来诉苦？
还有物业公司这个行业，很多都是政商勾连的渠道进入，业主受物业期压、受委会包庇，再加这上级长主管单位的保护，你觉得业主受不正对待时与维权很轻松？
二哈宝一个，说白了你吓尔也是在业委会这个行业里可能搞了不少好处，所以在这个小区物业手上没有搞到钱钱，心里发毛与不平衡罢了。
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楼主: 無怨，無悔
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发表于 2026-8-14 14:43
楼主
