关于龙湖观澜小区成立业主委员会相关问题的异议反映

行者清江水

宇宙真理 发表于 2026-8-15 13:13
业委会是个义务组织？你还能够随意发表明创造词汇嘛，可惜你的发明没有用处。我来教你，不收学费，业委会 ...

如果真为业主维权与办事，这样的业委会成员大型小区拿个几千块一年辛苦费，大部分业主愿意掏这个钱  这都不是多大的事，可实际上业委会已有物业给了这笔费用，免你们业委会成员一年的物业费（这个行业通用的做法），再每位成员额外给一套房的物业费一千多元，还不算平时的吃喝，这是很多物业公司的潜规则手法，这几万块钱，对一个上千户电梯房小区，物业收益与公共收益叠加超过百万，不过是一笔小钱而已。
你觉得你们业委成员在拿了物业的好处，能保证不把“经”念歪，屁股坐得正，不倒向物业？看看网上那些披露的段子与发帖吧？再看看全国各地对物业与业委会的投诉。你能免俗？
不好的物业，自然有收拾他的手段，但一定不是业委会这个有名无实的组织。

無怨，無悔

宇宙真理 发表于 2026-8-15 19:16
“按照小区规则”。业委会没有成立前，小区的规则是哪个定的？由你物业说了算吗？业主认可那样的规则了吗 ...

让你多交了一分钱还是怎么的？天天想着掉馅饼是吧！

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無怨，無悔

宇宙真理 发表于 2026-8-15 19:14
业主有反对成立业委会的么？业主有让以前的不良物业继续干的么？

没反对？还要怎么反对？最初你们要搞业委会百分之九十五的业主不同意，投票你们抱着票箱子跑干嘛？为什么不公开透明唱票？就你几爷子说物业这不好那不好的，微信业主群你们没听业主说的吗？

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宇宙真理

行者清江水 发表于 2026-8-15 21:25
业委会存在的问题：
1。权力滥用：业委会成员可能以权谋私，与物业勾结谋取私利；
2。能力不足：部分成 ...

是因为其它地方有个别业委会滥用权力等问题，你就反对这个小区成立业委会吗？你就知道这个小区业委会成立后一定是滥用权力吗？你这是先把罪定了，然后才去找有没有罪。

正确的做法是积极支持成立业委会，自己的事自己办，维护广大业主的合法利益，如果业委会搞得好，就继续让他们搞下去，如果有小的问题，就及时提出让他们改进，如果有业主们无法容忍的大问题而且业委会不改进，那就罢免他们，重新选举新的业委会，就这么回事。

宇宙真理

行者清江水 发表于 2026-8-15 21:29
物业认不清自己的位置，还不是这个行业的业委会与利益既得链条惯出来的，你个二哈信不？这小区以前没有业 ...

这个小区的业委会才成立不久，你凭什么就断定会更加不好？难道它在维护业主利益方面还不如外来的物业公司？
就凭你这一句话，就可以看出你纯属胡搅蛮缠，为了帮助不良物业说话，已经到了丧心病狂，不讲事实，信口开河的地步了。

宇宙真理

行者清江水 发表于 2026-8-15 21:56
如果真为业主维权与办事，这样的业委会成员大型小区拿个几千块一年辛苦费，大部分业主愿意掏这个钱  这都 ...

就算你说的这是事实，但也不能把个别现象当作普遍现象。你那个小区的业委会成员见利忘义，不等于其它小区的业委会是那个样，业委会有没有问题，要等它成立后看它的实际表现，而不是在没有成立前就坚决反对成立，也不是在成立不久根本就没有问题时就以为它有很多问题，没有事实依据说话就是造谣。

我所在的小区以前的业委会不作为，原来的业委会主任不履行职责，但去年大家就改选了业委会，把原来不合格的业委会主任选下去了，重新选了新的业委会，现在新的业委会成员非常尽职尽责，业主对他们几乎没有意见。

宇宙真理

無怨，無悔 发表于 2026-8-16 08:38
没反对？还要怎么反对？最初你们要搞业委会百分之九十五的业主不同意，投票你们抱着票箱子跑干嘛？为什么 ...

如果你是业主，既然你认定业委会成立不规范，那你牵头重新选新的业委会嘛。

如果你不是这个小区的业主，则业委会成立的过程规范也好，不规范也好，只要业主们不计较，你连说话的资格没有。

無怨，無悔

宇宙真理 发表于 2026-8-16 09:09
如果你是业主，既然你认定业委会成立不规范，那你牵头重新选新的业委会嘛。

如果你不是这个小区的业主 ...

你看老子是不是业主？老子不是业主也投诉你们 难道是我一天没事干？还是老子吃多了没事干？

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無怨，無悔

宇宙真理 发表于 2026-8-16 08:49
是因为其它地方有个别业委会滥用权力等问题，你就反对这个小区成立业委会吗？你就知道这个小区业委会成立 ...

支持你们业委会是业主们脑壳有包啊！岳池县有多大 有多少个小区成立业委会了 你们心知肚明 你们到底图啥？真以为所有业主智商为零哦 放心重新选也不会选业委会来管理小区的 杂牌军能进编制吗？

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行者清江水

宇宙真理 发表于 2026-8-16 08:54
这个小区的业委会才成立不久，你凭什么就断定会更加不好？难道它在维护业主利益方面还不如外来的物业公司 ...

来上论坛投诉的，全国各地都有业主吐槽与投诉的，你觉得这些人都不讲事实？
为什么各地的物业管理条例多次修订仍不能解决问题，就是这个模式设计存在天然的漏洞。

行者清江水

宇宙真理 发表于 2026-8-16 08:49
是因为其它地方有个别业委会滥用权力等问题，你就反对这个小区成立业委会吗？你就知道这个小区业委会成立 ...

个别？你眼上长飘痣了，看不见这么多的投诉吗？
如果业委会能代表业主维护维权，就不会有这么多的小区大修基金被 挪用，就不会有选来选去，最终还是新瓶装旧水。

底层l设计有问题，就避免不 了业委会沦为物业的一条狗。这是注定的，也不是以业主的意志与愿望可以改变的。

行者清江水

宇宙真理 发表于 2026-8-16 09:03
就算你说的这是事实，但也不能把个别现象当作普遍现象。你那个小区的业委会成员见利忘义，不等于其它小区 ...

你说你小区现在没有问题？那你敢说你是哪个小区吗？以前的业委会有问题，现在没有问题，或许只是现在你们小区业委会的成员操作更隐秘，更懂得隐藏与平衡罢了。但货色还是那个货色。就比如我以及亲友所处不同房产区域，包括省外的、一线城市的、小城的，都存在业委会捞取好处把小区弄得乌烟瘴气，换了多轮还是老样子。好一点的就是刚换了会消停一阵，但那又如何，只不过新人刚上位做出来的假象罢了。最终都逃不过露出本质的俗套。
更有前业委会成员因分赃不均，在微信群公开自曝丑闻。
别天真了，如果业委会真能为业主请命，一心一意代表业主维权，没那么多人自扰，自己给自己找不痛快。业委会模式已死，已然失败，只是很多人不得不被动的接受这一事实。能上论坛来里维权的，都是勇者或被逼得投诉无门。

行者清江水

宇宙真理 发表于 2026-8-16 09:09
如果你是业主，既然你认定业委会成立不规范，那你牵头重新选新的业委会嘛。

如果你不是这个小区的业主 ...

选新业委会？明知山有虎，不去明知山才是正解！

时光记憶

普遍性通病

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無怨，無悔

时光记憶 发表于 2026-8-16 15:04
普遍性通病

尽管他把业委会吹得天花乱坠也没用

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宇宙真理

行者清江水 发表于 2026-8-16 11:13
你说你小区现在没有问题？那你敢说你是哪个小区吗？以前的业委会有问题，现在没有问题，或许只是现在你们 ...

说来说去，你的目的就是两个，一是坚决不准成立业委会，二是坚决不准换原来的不良物业。最终目的就是方便你乱搞。

宇宙真理

無怨，無悔 发表于 2026-8-16 17:51
尽管他把业委会吹得天花乱坠也没用

业委会已经成立了，而且是合法程序成立的，也得到了绝大部分业主和相关部门的认可，你反对也没有用。把裤儿跳落也没有用，实在想不通，你就去跳龙湖吧。

行者清江水

宇宙真理 发表于 2026-8-17 08:44
说来说去，你的目的就是一个，坚决不准成立业委会，方便你乱搞。

我看你就是吃惯了物业给你业委会那坨翔，没吃到急红了眼，别说什么这小区物业恶心你那些话了，是人家没鸟你，你把业委会这个牌牌背出来，打自己的小九九，掩人耳目而已。

宇宙真理

行者清江水 发表于 2026-8-17 08:57
我看你就是吃惯了物业给你业委会那坨翔，没吃到急红了眼，别说什么这小区物业恶心你那些话了，是人家没鸟 ...

我要给你们小区的业主和业委会的几个成员建议，坚决把原来的的不良物业扫地出门，对过去的账目要坚决审计清理，还业主们一个公道，前期物业违法占用业主们的利益要坚决收回并追究不良物业的法律责任。

行者清江水

宇宙真理 发表于 2026-8-17 09:02
我要给你们小区的业主和业委会的几个成员建议，坚决把原来的的不良物业扫地出门，对过去的账目要坚决审计 ...

又摆出一幅链"衙役"作派，你威肋得了谁？看你气急红眼的样子，已经百分百分可以肯定------------你就是物业\业委会\某办\某社区这个利益链条上吸髓的爬行生物!