[原创]浅析巴中房价

芝麻饼子

稳起不要买,看他跌不跌

和平的使者

    总是希望巴中房子降价的是什么人？总是说巴中的房子一定要降价的又是什么人？总是说巴中的房子不会降价的又是什么人？

    这么多人关心巴中的房价，看来巴中的房价在巴中人民群众的心里还是有地位的，所以，巴中的房价又将被这些先生炒热了。

清清的巴河

                 巴中的房价在全国是比较低的，所以降价是有限的。如果说有降价可能的话，最多也只不过降百分之三至八而已，这还要看政府减免几成税，政府各部门减免几成费来定。但是巴中的房子从现在起，增值的空间是不大的了。在巴中买房子住家是可以的，买房子投资增值是没有希望的。

异凡

我不关心房价,涨了我没有房子卖,跌了我还是没得钱去买,所以飘过...呵呵

巴山剑

中国银行国际金融研究所近日发布研究报告表示，国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计未来两年全国房价均降10%，最高降30%。到2010年，房地产周期将重新进入上升周期。

巴山剑

中国银行国际金融研究所近日发布研究报告表示，国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计未来两年全国房价均降10%，最高降30%。到2010年，房地产周期将重新进入上升周期。

巴山剑

中国银行国际金融研究所近日发布研究报告表示，国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计未来两年全国房价均降10%，最高降30%。到2010年，房地产周期将重新进入上升周期。

你说你的

QUOTE:

以下是引用bz_zhaodan在2008-10-30 22:21:00的发言：
本人，在家时间比较少，对巴中不是很了解，如果巴中的房价没有超过2000元每平米，那他在全国来说，这样的价位几乎没有，如果巴中的房是钢架结构，不是砖混结构，他的泡沫不是很大，因为钢材和水泥价位确实比以前高得多，现在的房子地基的成本也不低。最主要的，房产商们要通过的职能部门，，换句巴中话说，打狗都要不少资金。巴中的发展决定巴中的房价，如果巴中在正确的领导，合理的规划，有发展前途，，有人说巴中的房价已经脱离了巴中人均收入，这也确实如此，但你别忘了，巴中有近200万人在外地打工，在这些人中，还是有一部分人有购房能力，这就要看巴中的发展了。房价的 贱与贵，这和这个地方的经济发展分不开。就目前来看，买房在巴中的价值不大，房买在巴中干什么，住在巴中有事干吗，打麻将喝茶，？又没有经济来源。

       这位网友说的实在。虽然巴中的房价在全国是最低的，存量也不是很多，没有多少降价的空间，但是除了家住巴中必须在巴中买房子以外，外地人不可能到巴中来买房子的，因为，巴中的房子增值空间不大。

先锋

    巴中的房价永远也不可能降到1000元以下去！除非政府免除所有税费和不收取土地出让金，但这是不可能的。

和平的使者

               如果我是房托就不得好死！

     用冷静客观而不是凭意气用事更不是用投机或者用其他不好的动机来看待巴中的房产价格的话，我认为，国家宏观调控的政策正好保护了和防止了我们巴中这些贫困地区出现房价泡沫。巴中十多年来房价的节节上扬，这与物价的上扬和政府税费的上调基本是成正比的。所以，我认为，如果巴中的房价不存在泡沫，就不会有大跌价的可能。有些人总是在网上抄作巴中的房产要大跌价，其中一、是一些人根本不了解巴中房价的结构内涵；二、是一些人对我国那些不法房地产商坑害人民行为的愤恨，巴中有的房地产商也有坑害老百姓的行为；三、是一些投机的人在等待巴中的房价大跌价后才买房子，储存一段时间后高价出售。这种抄作投机的想法是不可能在巴中实现的。

      这就是我对这些天网上房价话题的看法。

说公道话

    先说，我是房托的话，这篇帖子发出后马上暴死电脑跟前。

    最近在网上讨论房价的人们：   

     一、是一些人根本不了解巴中房价的结构内涵；

     二、是一些人对我国那些不法房地产商坑害人民行为的愤恨，巴中有的房地产商也有坑害老百姓的行为，比如前不久上万人跟帖的什么东方后河桥公司；

     三、是一些投机的人在等待巴中的房价大跌价后才买房子，储存一段时间后高价出售。

     其实，没有一个房地产老板在网上发言。他们才笑得开心啊！

光雾雪

同志们，再坚持一年半载，再买房，不会亏的。走着瞧！

我心只有你和他她

     本帖楼主不可能是房托，因为他没有吹哪个楼盘好，贬哪个楼盘不好。吹大正蓝本那个“一剑顷城”才是真正的房托。

嘲笑自己

从对本帖的褒贬博文里，可以看出发言人的心态和水平来，积极讨论是好事，用事实数据说话更显网友素质风采。

石门山人

QUOTE:

以下是引用拍虎屁在2008-11-1 12:53:00的发言：

"巴中的房价中，土地价格每平方米有375元左右（按每亩25万/666。67=375元）".

  请问开发商只修建一层?如果修8层楼，用375元/8=46.875元，如果修9楼、10楼呢。每平米地价又是多少？简直是方脑壳。

        巴中可没有25万元一亩的土地啊！而且每亩土地要留出百分之四十（267平方米）的绿化和道路用地，用于建房的土地就只有百分之六十（400平方米）土地了，哪么，按每亩100万计算，也按建造7层楼算，每亩土地也可以建造2800平方米住房；每平方米住房中土地出让金也只有=100万元/2800平方米=357.14元。开黄腔不要紧，不要带刺骂人。在网上骂人有点丢巴中人的脸，让外地人说我们巴中人的素质低下，人格水平不高。

bsy826

巴中房子成本应在900元左右，1700以上大家说贵不贵？稳起 莫买