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楼主: 正人先正己

[原创]浅析巴中房价

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发表于 2008-11-2 14:30 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用混世魔王第二代在2008-10-29 21:02:00的发言:

“沙石由2003年的每立方米35元涨到现在的每立方米95元以上,水”

其他我不很清楚,但沙石价格我是知道的。2001年沙石价格(纯河沙)就是70元/立方米了!现在95元/立方米,才涨了15元/立方米!

所以。楼主是在引诱不明真相的群众去买房子,是房托!房托!房托!

        楼主是那个房产公司的房托啊?老兄可不可以请明白些告诉我们大家一下。难道他是巴中所有房地产公司共同的房托吗?谢谢了。

发表于 2008-11-2 15:57 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-2 15:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-2 16:02 | 显示全部楼层
搞不懂啊!!!太深奥了

发表于 2008-11-2 17:11 | 显示全部楼层

还是各说各的,言论自由嘛!

发表于 2008-11-2 19:44 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-2 20:04 | 显示全部楼层

每平方1800元

在广元会被一抢而空

发表于 2008-11-3 08:42 | 显示全部楼层

      联合国和世界银行认为的房价收入比在3倍到6倍是合理水平,超过6倍房价就是太高了。而北京四环内的房价收入比是27.8倍。这种情况在中国各省会级大城市非常普遍。而在巴中,这种情况是绝对不成在的。巴中的房价比起周边城市——广元、南充、达川、汉中这些地级中小城市的房价要低一半以上,根本就不成在泡沫。

发表于 2008-11-3 16:43 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-3 15:50 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用混世魔王第二代在2008-11-3 10:23:00的发言:
1、2年不买房,开发商跳楼,贪官现面!只要坚持,就会胜利!

       房价泡沫的城市可能。估计巴中是不会出现这种情况的。不信就等一两年看看结果吧。

发表于 2008-11-3 15:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-3 17:44 | 显示全部楼层
巴中这样每平米千多两千元的房价不要说在成都等城市,就是在广元、南充这些地方早就一抢而空了!

发表于 2008-11-4 15:59 | 显示全部楼层

只有傻瓜才指望巴中的房地产降价。理由如下:

全球金融风暴冲击着中国的就业形势,我以为,中国的房地产业只是受其影响,恐怕不一定受其害!

    首先,自从中国银行业与中国房地产握手并肩前进以来,中国房地产业与中国的各大银行就绑架了中国的经济。而中国各大银行的资金那里来?是老百姓的存款。如果中国的房地产业出现全面的泡沫,首当其冲遭受害的只能是在银行有存款的老百姓。须知,中国各家银行资产的百分之六十以上是城市里的按揭房产。银行拿不出钱来支付存款,一但宣布破产,法院怎么处理?只有把哪些贬值的按揭房按原值作抵押支付老百姓的存款,比如,你在银行有50万元存款,你要求法院审理,法院冻结了银行的资产,经过评估,这些资产原先值50万的房子现在只值10万了,也就只能以这只值10万的房产支付你的50万元存款。你说谁受害呀?

    其次,万科降价引起的退房潮,形成社会治安隐患。同样的房子,你一月钱花了60万元才买到手,现在20万元就可以买到了,你甘心吗?你不退吗?

 

发表于 2008-11-4 17:00 | 显示全部楼层

稳起

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稳起

稳起

发表于 2008-11-4 12:32 | 显示全部楼层
在巴中买房子是没有增值空间的,靠房屋增值作为取款机归还银行按揭贷款的人们,只是黄梁梦一场!

发表于 2008-11-4 08:42 | 显示全部楼层

     巴中目前的房价与地方的经济发展基本一致。但是,今后几年应该处于平稳线,基本上已经没有增值空间。

     如果多数购房者自己没有还款能力,靠银行按揭购房,把希望寄托在房子的增值作为取款机还贷,那么,一旦形成泡沫,中国巴中的次贷危机就要爆发了

    

    

发表于 2008-11-4 09:14 | 显示全部楼层
[em03]
发表于 2008-11-5 11:05 | 显示全部楼层

     稳起的人,一是暂时还买不起房子的;二是已经有房子住,想换一个环境或者换一套好点的房子;三是犹豫不决,是搬进城里住?还是就住在乡村?还没有做出决定。

发表于 2008-11-5 08:48 | 显示全部楼层
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以下是引用wsql在2008-11-4 17:00:00的发言:

稳起

稳起

稳起

稳起

稳起

稳起

稳起

稳起

稳起

       可惜好多人就是稳不起哟!你看前两天大正蓝本那里人山人海的,当天就按揭卖了好几套房子,在这样下去,就没得房子降价了。老兄有什么高招让大家稳起一两年就好了。

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