[原创]浅析巴中房价

快乐健康 · 发表于 2008-11-1 10:12

成本只是一个方面，一、现在的土地政策下（国家要保证十八亿亩耕地的红线），房子的开发总量可能会逐步减少！地价将还会上涨！二、随着公共设施的投入，交通等环境的改善，以及城市化的提高，房屋的需求还会保持！三、房子的开发质量以及小区环境的提高（政府对容积率的刚性要求势将推高成本）。总之从目前来看，巴中的房价降价空间应该说不是很大！

s5468028 · 发表于 2008-11-1 11:43

巴中！哎```建筑材料涨价，工人工资上涨，开发商暴利，大包工头.小包工头，层层盘剥。原屋住还房，一栋房子修好后，其成本由原来的200块钱一个平方可能变成2000块钱一个平方。而且建筑质量之差令人发指。根据力学原理，地震后砖混结构的房屋裂缝后会变成变型，其重心倾斜，久而久之终会倒塌！！

为了安心的居住在巴中，为了宝贵的生命，为了财产的保障，我呼吁大家一起来监督我们巴中建房质量吧！！！

否则一旦房屋倒下来恐怕会秧及自己，追悔莫及......

s5468028 · 发表于 2008-11-1 11:46

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大众心声

巴中！哎```建筑材料涨价，工人工资上涨，开发商暴利，大包工头.小包工头，层层盘剥。原屋住还房，一栋房子修好后，其成本由原来的200块钱一个平方可能变成2000块钱一个平方。而且建筑质量之差令人发指。根据力学原理，地震后砖混结构的房屋裂缝后会变成变型，其重心倾斜，久而久之终会倒塌！！

为了安心的居住在巴中，为了宝贵的生命，为了财产的保障，我呼吁大家一起来监督我们巴中建房质量吧！！！

否则一旦房屋倒下来恐怕会秧及自己，追悔莫及......

s5468028 · 发表于 2008-11-1 11:57

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大众心声

巴中！哎```建筑材料涨价，工人工资上涨，开发商暴利，大包工头.小包工头，层层盘剥。原屋住还房，一栋房子修好后，其成本由原来的200块钱一个平方可能变成2000块钱一个平方。而且建筑质量之差令人发指，砖混结构砖与砖之间所用灰浆用手指轻轻一抠便掉一块下来，再用手轻轻一搓便会成粉末，其浓度远远不达标。根据力学原理，地震后砖混结构的房屋裂缝后会变成变型，其重心倾斜，久而久之终会倒塌！！

为了安心的居住在巴中，为了宝贵的生命，为了财产的保障，我呼吁大家一起来监督我们巴中建房质量吧！！！

否则一旦房屋倒下来恐怕会秧及自己，追悔莫及......

无私 · 发表于 2008-11-1 12:21

抗震房好买。不知道现在巴中城里哪些楼盘是六度以上的抗震设防？

为公! · 发表于 2008-11-1 12:34

最好自己暗中查找，千万不要相信广告！

拍虎屁 · 发表于 2008-11-1 12:53

"巴中的房价中，土地价格每平方米有375元左右（按每亩25万/666。67=375元）".

请问开发商只修建一层?如果修8层楼，用375元/8=46.875元，如果修9楼、10楼呢。每平米地价又是多少？简直是方脑壳。

白萝卜 · 发表于 2008-11-1 15:02

人不要脸还可以活,国家不要脸就~~~~~~

石门山人 · 发表于 2008-11-1 15:35

QUOTE:

以下是引用拍虎屁在2008-11-1 12:53:00的发言：

"巴中的房价中，土地价格每平方米有375元左右（按每亩25万/666。67=375元）".

请问开发商只修建一层?如果修8层楼，用375元/8=46.875元，如果修9楼、10楼呢。每平米地价又是多少？简直是方脑壳。

巴中可没有25万元一亩的土地啊！而且每亩土地要留出百分之四十（267平方米）的绿化和道路用地，用于建房的土地就只有百分之六十（400平方米）土地了，哪么，按每亩100万计算，也按建造7层楼算，每亩土地也可以建造2800平方米住房；每平方米住房中土地出让金也只有=100万元/2800平方米=357.14元。开黄腔不要紧，不要带刺骂人。在网上骂人有点丢巴中人的脸，让外地人说我们巴中人的素质低下，人格水平不高。

bsy826 · 发表于 2008-11-1 17:31

巴中房子成本应在900元左右，1700以上大家说贵不贵？稳起莫买

国基 · 发表于 2008-11-1 18:23

有房子住的人，不买，永远都不得买；没有房子的，需要买房子自己住的人，要买，再贵都要买的；

那种等待时机购房的，可能一卖就是好几幢或者好几套房子，但不是自己用，大多是抄房产搞投机生意的。这在深圳、上海、南京、北京是普遍的。根据最近在网上讨论巴中房价的涨价或者降价的博文语言里，我发现巴中已经出现了投机商大造舆论的迹象。我认为，可能是别费心机的。因为现在买房子的人没有几个是傻子。

为公! · 发表于 2008-11-2 09:02

现在买房子？还是等一段时间买房子？我认为，急需房子住的人，看好了就买；已经有房子住的只是想换一套好点的或者换一个地方的人，你就等一段时间，价钱合适的时候买吧。而总是希望巴中的房价像深圳、上海、南京等大城市那样大幅度降价，然后后集中手里的资金收购囤积起来，日后抄高价出售的先生们，可能要失望。不信就让时间证明把。