嚣张的中介、蛮横的买家、不作为乱作为的管理部门：一件稀奇古怪的二手房交易维权事件

手机网友 *发表于 2017-9-5 09:21* · 发表于 2017-9-5 09:21

什么部门，局，机关，办事处，街道会都让老百姓有问题上法院，我就不懂，国家成立这么多部门，养这么多人做什么

手机网友 *发表于 2017-9-5 10:12* · 发表于 2017-9-5 10:12

吃空响！

手机网友 *发表于 2017-9-5 10:13* · 发表于 2017-9-5 10:13

养这么多人为什么：
“浪费粮食，制造垃圾，增加城市pm2.5的浓度”……

手机网友 *发表于 2017-9-5 11:47* · 发表于 2017-9-5 11:47

中介可以要求工商部门吊销营业执照，证据在手十年二十年后都可以告，吊销营业执照

手机网友 *发表于 2017-9-5 11:55* · 发表于 2017-9-5 11:55

吊销中介营业执照

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 12:12

信市场，少奴役发表于 2017-9-5 00:52
我并没把是否实施暴力作为是否违法的唯一标准，你可以不回我的帖，但回帖请你务必读懂我的发言。
我认为 ...

我读懂了的，你在794楼，明明就是表达的这种观念。

咱们来复习一下你的原话：“整个事件，目前为止当时双方都没有出现暴力或胁迫的行为-----中介卖房（卖房行为是否违法或侵权，这需要法院依法判决）、买房的老年夫妇买房和进驻都是和平进行的，并未有暴力强制或暴力进入房屋的事件发生。以现行的法律规定，警察只能对暴力、欺诈、偷盗等法律规定的违法行为采取强制措施，而不能对公民的和平行为采取强制措施……”

麻辣烫ab · 发表于 2017-9-5 12:33

好贴顶起！

手机网友 *发表于 2017-9-5 12:37* · 发表于 2017-9-5 12:37

结果

手机网友 *发表于 2017-9-5 12:38* · 发表于 2017-9-5 12:38

老家伙把中介赖上了

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 12:46

信市场，少奴役发表于 2017-9-5 00:52
我并没把是否实施暴力作为是否违法的唯一标准，你可以不回我的帖，但回帖请你务必读懂我的发言。
我认为 ...

关于强行入住问题，可能本帖楼层太多，你没有看到部分内容。

31页620楼，展示了一份中介与买方的居间合同，这份合同中卖方的签字是中介以代理人身份代签的。但陈姓网友根本没有对中介有任何委托。这就意味着中介可能存在欺诈故意，诱使买方与之签合同，达到自己收取中介费等目的。而相对的，目前有言正扌居显示，买方知道这是违法行为，曾向中介表示过担心，但还是签了这个合同。并在接下来的时间里，在违反合同内容，没有办理过户等手续的情况下，向中介交纳了20万的房款，入住该房屋，拥有主观故意，成了实际侵害人。

在这种背景下，卖方与买方是没有关联的。买方仅凭一份与中介的非法合同，就占据他人财产，针对卖方，这是特征明显的非法占有行为。

在此事件中，房屋被占后至今，房主都一再提醒对方，此事违法，但对方置若罔闻，继续侵占，要强买强卖，这就不仅仅是商业道德问题了。

至于寻求什么形式的救济，是公力还是私力，是房主的选择。我只负责观察、表述，向大众传递信息，让大众知晓这件维权事件中的方方面面，了解社会现实。

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 13:02

信市场，少奴役发表于 2017-9-5 01:33
从你对事件的最新报告中，我也没有看出中介和买房人有构成法定的欺诈或强占罪的行为，反而证明了此事件就 ...

因为你没掌握充分的信息，加上个人观念，没看出很正常。

就目前我们了解的情况，其实非常简单。中介在违背卖方意愿的情况下，代理当事人签名，把别人房子给卖掉，以赚取中介费，存在欺诈的主观故意，是导致事件发生的原因；买方明知行为违法，但依然与中介合作，实际侵占他人财产，是事件的后果。

个人主张与公权力的判断有差距，是很正常的事情。提出来让大家讨论，也是合情合理的事。

到目前为止，我们所走的一切程序都是合法的。就算是警方曾告知需要走司法程序，难道因为发现了新言正扌居，就不能再次向警方提出要求吗？

你这个私知从哪里得出“你们却妄想公权力法外救济”的结论的？

手机网友 *发表于 2017-9-5 13:03* · 发表于 2017-9-5 13:03

中介，买，两伙可能分赃没达成，内讧

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 13:17

信市场，少奴役发表于 2017-9-5 02:05
依据法律，中介当然无权处置他人未经授权的财产，具体到此事件，房主交钥匙的行为是否被中介故意错误理解 ...

中介是专业人员，深知行业法规，非常明确交钥匙意味着什么的。而且房屋交易国家有明确的法规规定，应当以书面文件支撑。中介以目前这种方式处理，是再明确不过的故意了。中介这种故意是以赚取中介费为目的，过程非法，结果的占有难道还是正常的？

你所指的市场行为，是指普通市场行为，应不包括房地产交易。

《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

注意“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式”这句话。

《城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”；另一部法规《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同……”

在房屋销售中，不仅仅口头合同不适用，就连电子文档都不适用。根据《电子签名法》第三条第二款的规定：涉及土地、房屋等不动产权益转让的……不适用电子签名、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

手机网友 *发表于 2017-9-5 13:20* · 发表于 2017-9-5 13:20

中介嚣张什么

莽娃儿 · 发表于 2017-9-5 13:24

1968lzs 发表于 2017-9-5 07:25
那顺庆分局又如何答复？

因为时间关系，没有向分局提出要求。

是否坚持报警，是房主的选择。

手机网友 *发表于 2017-9-5 13:34* · 发表于 2017-9-5 13:34

中介应有自知之明

手机网友 *发表于 2017-9-5 13:35* · 发表于 2017-9-5 13:35

事情是中介惹起出来的塞。。。。。。

手机网友 *发表于 2017-9-5 14:07* · 发表于 2017-9-5 14:07

继续向公安局报案

手机网友 *发表于 2017-9-5 14:07* · 发表于 2017-9-5 14:07

继续向公安局报案

手机网友 *发表于 2017-9-5 14:44* · 发表于 2017-9-5 14:44

老太婆挺有意思，房子始终不是你的，霸占到干啥子嘛，都一大把年纪了还这么闹心费神的，说不定哪天一闭眼过去了，哦豁，钱房两空

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