西充最具备将全域“绿水青山”打造为“金山银山”公园型旅游景区的槐树镇中南社区！[已回复]

垂偐叉

个人观点：未来的几年十年三十年的中国人口集居地，会呈现出来中国特有的“两极”生活集中区，即具有经济活力的各大城市是年轻劳动力工作区和拥有完备商业服务业、医疗教育机构的现代化小城镇中的离退休人员返乡置业的乡村社区集中生活休养区。城市中的房产属于工作生活居住资产，乡村中的别墅洋房会跃升为中国人民最具财富价值的“家园”资产。

垂偐叉

论逐渐进入退休年龄段的6070此年龄段的城市里生活的男男女女，只要属于富裕家庭和具备稳定退休养老工资的此年龄段人群，已经是逐渐退出了过去的歌城酒吧，而是常常组队或全家一起驾车走向各地自然山水景区和乡村旅游景区，晒花、晒水、晒农家土特产…．而更多的此年龄段的人口，如果有足够的空闲时间也跳起了广场舞或在城中间的公园游走转悠。而仍然有无数巨量的此年龄段的人口仍然是在过着远走各大城市打工挣钱…..仅仅只是再过几年十年，待其等交够了保险费用并挣到了钱时并可以领取按月领取基本养老金等钱时，大量的此年龄段人群返乡建宅置园的建设将在乡村形成风潮！解决很多的原在外从事建筑工程、装修工程、建材经营、庭院打造的此年龄段农民工可以继续劳动就业挣钱为自己赚钱建宅返乡劳动置家谋业。政府的乡村振兴战略，不是口号喊得响，而是要从此时此刻开始做好自己辖内的短板补齐建设和为引导其等返乡建设以更具现代靓丽的风格建造自家的宅院庭院中政府可以先行打造的生态环境建设和基础设施建设。

垂偐叉

现在的槐树政府完全可以由政府主导，可以考察参仿一下有关花草树木培育基地，帮扶镇区间的几个村落发展一些可用于未来庭院景观栽培的花草树木产业基地，让村集体利用自己的土地建设这样的产业资产，既成为镇区村居的生态自然公园型休闲区，又为未来的乡村振兴提供这样一个可供众多的返乡民众庭院打造所需的花草树木需求。

垂偐叉

小时候曾经在槐树待过几年，对槐树周边山山水水都还记忆犹新！那时的溪道溪水潺潺，鱼儿众多！每相隔一小段溪道，即建设有一抬高水面的拦溪石砌而成的可供两岸人们行走的河堤，溪边树木葱茏蝉鸣声声..…而现在是溪道於堵、两岸荒草丛生，一些原拦溪河堤早已被毁消失不见或损坏严重。这些整治工作和设施建设，根本不用花费多少钱即可完成，槐树政府部门这么多年难道就没有人关心一下这些问题？花上点小钱，利用当地的一些民工将这些镇区环境最基本的整治行动都做不到、感到困难？要知道，将不堪入目的这些设施重新建设和增设打造，完全可以变成一道道镇区发展所需的特色风情景观，让溪水长流，水清鱼游！利于镇区建设和乡村振兴！

垂偐叉

中央乡村振兴中的“庭院经济”，各网络媒体各级政府都是提及到的一种未来发展的经济模式！可是什么是“庭院经济”？现在的西充县级政府和各级乡镇政府，对此更应该深入了解和寻求适合本土发展借鉴并创新的“庭院经济”，在部分村集体中探索和示范出来一些相关建设，可以去考察一下相关的旅游和农业科技产业园项目，是否可以找出并探索试验出一些利于推广在自己辖内中实施的“庭院经济”？新的名词，新的经济模式由政府的先行先试，用村集体所有的“庭院经济”产业开发试验区，来引导广大居民发挥自己的创新能力选择适合自家“庭院经济”建设发展的方法非常适合现在的乡村。

垂偐叉

“乡村振兴，不是让你返乡种地”，这是上层现在已经明确。过去是中国养育最多，大多从十几二十岁就开始奔走在各个城市里创业、工厂打工，从事城市建设的各项劳动的6070这一代，已经是完成了他们这一代为中国城市化发展建设所需的贡献。未来几年十来年，正是其等凭借自己在城市发展建设中掌握的技能和积累的资金返乡置家置业、参与乡村振兴建设劳动的主力军，拿着自己过去劳动缴费而获得的养老保险金也可以成为乡村振兴商业服务业带来巨大而稳定的消费群体，为年轻的下一代代提供更多的就业岗位和创业、就业收入。6070退出城市建设的劳动岗位和拥挤的城市生活，返乡置业建园生活和劳动就业的未来几年十年二十年三十年，正是其下一代代年轻人回归乡村就业创业服务、发挥自己劳动价值的巨大舞台。

垂偐叉

现在的年轻一代，由于就业和生活压力，婚不敢接、娃不敢多生一个，其根源就是对未来充满忧虑和迷茫！无论是乡村还是如县城等的一个个年轻男男女女，在婚姻选择上看重的是是否在大城市里买了房、买了车、有稳定的就业收入？这样的婚姻价值观迎合了城市资本，高唱着什么“丈母娘经济”推高房价、车辆消费需求，成为了被城市资本任性收割和压迫的一代人。个人认为：投资乡村宅基地上的别墅家园、投资热爱乡村生活的美女，选择有能力和拥有创造乡村家园资产的帅哥成家立业，多生多养几个娃娃，苦过累过熬过未来的几年十年，也完全比你现在无论使多大的劲挣多少的钱、买了多年的房开了多好的车所带来的人生价值和财富价值都要大得多的多！眼睛不要只看眼前的一切，而未能看到长远的未来发展趋势，沦为被城市资本收割和压迫的对象。

垂偐叉

上面我提到关于国家禁止城市资本下乡购买宅基地，实为国家在为不知道把握资本投资机会、只能被动接受资本收割的广大乡村人口保全最后的一次在家门口利用自家宅基地实现的资产造富和幸福生活保障。为什么？大家可以想想，如果放任城市资本进入宅基地买卖，拿槐树三万多人拥有一万套宅居农房的数量来估算，拿现今有很多仅需一万两万或三万元即会有很多人要卖掉自家宅房的情况下，资本可以不仅满足你的要价还可高出几万达到五万十万都敢给你全数收购掌控。你可别认为这需要多少钱？你按一万户，每户五万、十万算算顶多不到几亿十亿即可完成。仅仅只是拿如县城几块小区地块即可轻松拍出几个亿的开发商的能力来说事，即可轻松实现这一全数收购能力。待你失去了自己的家园时，唯一可以去的地方就是进城买房，其仅仅只是将现有开发的房价每套涨个几万十万也就全部让你不得不买单成为被收割的人。你别以为其买下的万套宅基地又怎么办？资本可以将此开发成如你们现在看到的乡村别墅宅院，其等可以将此开发出来逐渐涨个几倍十倍几十倍卖给未来的城市有钱人再赚上一大笔资金。这就是资本运作的力量，可以让无数的不会把握投资机会的人沦为其等任性收割劳动财富和被压迫的对象。所以，大家都应该把握住自己家门口这一次宅居建设升值造富机会，创造自家的资本财富。

垂偐叉

敢于肯定地预判槐树的未来，非常值得期待！一个曾经最偏远落后的区域，未来也必将是最具发展潜力的小城镇。也不知道现在的县级政府和镇政府相关领导，是否是会有所作为，在未来的日子里让此小镇发展建设后来踞上，成为西充乡村振兴的领头军。

垂偐叉

槐树“蒲姓和何姓”两大姓氏占据槐树主要人口，蒲氏宗祠仍然屹立在场镇主镇街头由两头雄狮踞守。中国人的家族族谱记载着历朝历代有卓越贡献的族人功绩，激励着一代代奋发图强！现在槐树未来的乡村振兴，更需要这两大姓氏家族中出现担当领头军的能人志士，投资建设家乡“光宗耀祖”！

垂偐叉

现代城市建设发展，最醒目的就是一个个具有“城市地标”式建筑！未来的乡村振兴，非常需要一个个“镇区地标和村居地标”建筑的出现，引领镇区居民、村居民宅以更加现代时尚、宜居宜业、具有未来传承的一个个“地标”模式建设。如槐树这样一个在政府办公、村委会办公，以及其更多的公共服务设施建设都还未重新建设的小城镇，正是具备在未来的建设中将政府和村集体拥有的这一切办公和服务场所打造成具备未来传承价值的“地标“式建筑，引导广大居民发挥自己的想象力构建出更多更加靓丽的乡村风情特色社区。

垂偐叉

论各个城市建设的发展模式，均是由政府主导先行将政府各个部门的办公大楼、医院、学校、金融机构、广场市场等等搬迁重建得宏伟气派，先行拉通完善新规划街区的道路和配套设施建设？由此而来快速扩张为一个个现在这般高楼林立的现代城区？而如西充各个下辖已经规划的小城镇呢，镇区内的政府机构和银行、农商行、医院、学校等仅有的一些单位的办公场所和居住场所，均无有任何利于城镇发展所需的重建扩展，或是修修补补地处于被民间建筑远远超越地展现“政府部门办公硬件设施建设品位”？是政府部门没有钱，还是政府部门缺乏引导镇区发展所需的意愿？如现在的槐树镇区，一直踞于原始老区公所处办公的槐树镇党委、政府，也仅仅只是在去年才刚刚建成一幢还算是现代时尚的办公大楼，与对面和周边小区大楼形成了一道靓丽的新街区。而就在其对面至镇区小学校区的新规划街道，至今仍被山体阻断未拉通。镇区内的原破产解体企业大多是以危旧破房形式在“传承历史记忆”？而仍然在办公运作的医院、学校、信用社（现农商银行）、营业所等各个镇区单位，全部都是处于过去几十年的修修补补中的建筑物体里，完全跟不上时代发展和不能满足这些单位人居环境中“勤俭持家”？……压迫着镇区发展建设步伐和展示着的政府形象！

垂偐叉

西充县人民医院退休医生李太平夫妇捐献一生积蓄，至今仍返聘回医院挣钱为其家乡槐树镇打造了一河段，立亭建桥，栽花植林，在其母校小苑子旧址和镇政府等各个街口、路口立下多处大型白玉石雕，让“古镇槐树、谯周故里”成文槐树的人文景观！而作为此镇党委、政府呢，是否也能有所作为？难道不可以将流淌在各个老旧街区的各个溪道，好好聘请专业古镇打造的规划设计师，参份一些类似古镇风情将“槐溪沟古镇”打造出西充的一张古镇名片？石砌、石拦、石梯、石桥，让“古镇槐树”的古镇风格建筑得以创新传承，成为乡村振兴中的特色小城镇？造福造富一方水土数万民众。

垂偐叉

微信圈中也流传有“代代传承的力量”，所言是：爷爷奶奶不努力，爸爸妈妈就要多受累；爸爸妈妈不努力，儿子女儿就得多吃苦”，三代人当中，总会有一代人要多吃苦、多受累，方能让自己的子孙少吃苦、少受累。所谓的“儿孙自有儿孙福”，也不过是父母们不负责任的一个推责说词。细思，这是有道理的！现在的6070一代，大多都是经历过挫折和磨难才取得一定的成就，也同时面临着当前的各方面的压力，也看到了自己儿女们所面临的挑战和困惑，更应该清楚自己未来仍然可以发挥的能力，为自己、为子孙后代攒下一份“家”的财富资产，让子子孙孙拥有一个未来可以传承的宅园财富，参与乡村振兴建设发展！

垂偐叉

大家都可以看到，由于“许家印恒大”等房产爆雷，一系列的债务问题引发，接着就是银行和地方政府债务问题如何解决？试问，可以依靠城市卖地巨额收入的地方政府，在各个城市建设的房子里有多少是掌握在怀着未来房价上涨获利的众多“炒房客”手中和开发商还没有卖出去的楼盘里？地方政府债务已经是不可能再依赖“卖地”还债了，银行也会因为很多的贷款无法收回而变成过剩房产抵押后的资产持有者。囤积在各个城市政府和银行手里的如此众多的房产，难道是会“一文不值”？肯定是不可能的！也许在未来的日子，政府和银行将在灭掉靠加杠杆持有多套房产的众多“炒房客”，其“血本无归”中必定会最终将手中持有的房子要么低价卖出，要么砸在银行等手中。在市场上的众多的房子被政府和银行持有时，必将成为政府可以为大家在任何时候、任何一个城市工作时都会有“家”可归的保障住房，成为一个拥有满足市场需求充足房屋出租的最大房东，用租金偿还地方债务和维持银行贷款利率收益。保障今后在各个城市里生活和工作的人充足的居住需求。玩脱的只能是那些“炒房客”和持有多套房的家庭，而政府和银行虽然不能如过去那般“暴收暴富”，勒紧裤腰带过收收租金过日子的“房东”生活也能过得下去。且还可使用大家都知道的“印钞”、税收等手段来解决一大部分债务问题。城市已经如此，政府下一步的投资建设必将转向乡村振兴发展方向。大家都看到网络上流传的中国这么多年的货币总量，过去在城市里膨涨造高了房价。而未来呢？其他不说，一个个“炒房客”等等等等中的钱变没了时，钱去了哪里？这如此巨量的货币又将流向哪里？肯定是会有很多的货币必然地流向未来的乡村振兴建设中，沉淀在辽阔乡村的土地上。国家上层的“精英团队”，会有很多的办法让资金源源不断地输送到乡村振兴建设中，造福造富数亿乡村人口。

垂偐叉

中国能够强势应对一切资本操控的能力，来自于政府拥有所有土地及土地上的自然资源的所有，以及对金融机构的国家所有。如果资本有利于经济发展和政府收益，政府将放任扩展！如果资本扩张到危及民生稳定和政府收益时，政府有足够能力和手段将其灭掉……“肉烂在锅里”，也不能让资本跑掉。中国辽阔的乡村国土中，足够容纳所有膨涨出来的货币增量。“凤凰涅槃，浴火重生”…..

垂偐叉

作为槐树这样一个山路湾湾、溪沟环绕，场镇和乡村中的街道房屋和民居宅园几乎都是建造在坡上湾下的小城镇，其建设用地大多都是挖山平坡来扩展建筑空间。其实这样布局的民间建设，没有占用基本农田等农用田地，仅仅只是依靠占用山间湾下的很多坡坡湾湾中的空地扩展，既保足了农耕土地，又扩展了建设用地空间，更是显现出来一种山水特色的镇区环境。如果政府在镇区间的几个村社中，将村社内的很多荒废、闲置土地利用总体规划，即可获得一大片建设用地用于未来的镇村资产建设和租售收入的。

垂偐叉

城市化建设走到今天，无论是大城市还是小县城，仅仅只是现有商品住房已经是严重过剩，随着中国人口的减少，恐怕是过剩过永远。过去是担心买不到好地段和房价上涨，未来必然是在人口流动中会有多个地段的房子会由买方转卖。在脱离金融属性和严重过剩的未来城市房价，价格绝对不会有保值增值的机会。只要你手中有钱，可以选择在需要的时候可以在任何时候都可以买到城市房屋。而现在的乡村宅基地，大家很多的人都在近几年知道了其获得的难度，只有在目前现实生活中还有机会凭借自己的方方面面的本事仍可获得一块宅基地建房，而未来的时间里，待乡村振兴中更多的宅基地建设已经实现大规模建设完成时，在其价值倍增的利益追捧中，那将获得这样的房屋唯有可能的就是付出极高的代价从乡村中宅园农户手中连房屋整体高价购买。所以，谁能完成现在的宅基地建设，谁就会拥有这样一个家园资产在未来的造富机会。

垂偐叉

网络上流传着“未来十年，乡村资产将成为奢侈品，曾经土地上的农民将不再是这里的主人，很多的城市富人将进入乡村置产生活，很多的年轻人和大学生将进入乡村创业从业”。其实，从“两会”高层和相关代表的建议和面对新闻媒体访谈言论里均可读出此网络流传的乡村生活方式会成为上述群体生活的奢侈品定可成真。城市房屋建设已经是被官方公开定格在充足和过剩的情况下，下一步官方所言的高品质改善型住宅建设必定包含着乡村振兴中的众多宅基地上重新建设的中式西式各种风格的别墅庭院，这样的资产遍布乡村时必将成为令现在城市人羡慕不已的改善型居住需求中的奢侈品。槐树，加油！

垂偐叉

槐树镇政府领导应该把握好乡村振兴发展的机遇，积极向上级领导汇报，将场镇中的元宝山村、狮子湾村、观音坝村、黄山岭村的新村居民聚居区规划与城镇街道融合。切实利用好现有镇区间内的建设用地空间用于连接这几个村的村居统一规划建设，做大做强“槐溪沟古镇”新型特色靓丽城镇社区。让此小镇“凤凰涅槃浴火重生“！