西充最具备将全域“绿水青山”打造为“金山银山”公园型旅游景区的槐树镇中南社区！[已回复]

垂偐叉

“过去县级及以上政府用招商引资”的发展建设模式，也非常适用于现在的乡村振兴中对镇政府和村社干部工作的考评，实施奖惩。让镇领导拿出实实在在的任内“镇”绩，让村社干部拿出一个个社区建设和村居建设中的“村”绩。年年考评…..交出“镇”绩中的发展和建设“村”绩。

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现在的中国各级政府，在城市化进程到已经掌握到众多的“过剩房屋”时，靠卖地谋发展的时代算是必须彻底告别。地卖不了，财政收入又能靠啥？唯有收购“过剩房屋”用作未来收取租金的城市保障性住房。也就是说未来的各级地方政府都将成为各个城市中的最大房东，收租求财。而过去没有在城市里购买房屋，现在也仍然买不起如此高昂的城市房产的无数乡村人口都必须返回乡村自己建宅造园。让数亿乡村人口在未来的乡村振兴建设中劳动就业、创业、养老，为自己和子孙后代创建一个未来发展所需要的家庭财富资产。

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转悠在槐树镇区周边山间、溪边，老宅房也好、新建那一幢幢靓丽的农家宅园别墅，均仍然是完全保存有自然村落的特色。见得到土鸡土鸭，也听得到鸡鸣狗吠，妥妥的是西充未来难得见到原滋原味的自然村居院落。因为这里是西充众多乡镇中，未见大规模的土地转包开发，也未见到有政府的统一村居建设，仅仅只是一些本土村民利用自己的宅基地且非常超前时尚地重新建造出自家的别墅庭院。带了一个好头，也激励着更多的当地村民在后来的建设中一个比一个更现代靓丽的建设。观现在的槐树镇区和各个村集体所有地的公共服务建设均仍处于完全未建设启动的情况下，正是需要在未来的建设中以“城”的标准高品质建设服务于正处于村民自建的靓丽村落居民，与乡村自然村落中的别墅庭院协调扩展建设，创造一个名符其实的“槐树古镇”。

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现实生活中，特别是家有男孩的家庭，要么在城市购房，要么在乡村建一幢现代靓丽的别墅庭院，否则就必将面临着结不到婚的问题。？而女孩家庭，也将面临着自己未来养老生活中需要的自家宅院改造建设等需要完成，是众多的60、70、80，这一代生活在乡村中的巨大人口群体都必须面对的劳动建设…..这样的中国国情，必然决定着未来必须的乡村振兴！

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“行走山水间”，看山心静、看水心宽；何以解忧、唯有山水….栖居自然，拥抱山水！

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中国人常言的“三十年河东 三十年河西”，称“风水轮流转”。过去是压迫着乡村的发展，令乡村资产价值严重贬值而促城市发展中资产价值迅猛增涨。在目前城市建设投入饱和且“严重过剩”呈泡沫价值的房屋等资产价值，已经是不仅不会再有升值保值投资功能，而是会逐渐走向贬值的未来。城市未来的房地产市场也将转型为含有“土地资本剥削”的“改善型需求住宅”类建设发展。而乡村振兴中的一幢幢别墅宅院，却可由亿万乡村人口享受“不含土地资本剥削”的改善性需求住宅类的城镇村居建设群。这可是未来城市“有钱人家”方能享有的家庭资产，也是乡村走向富裕的资格价值展现。

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“先富带后富”，槐树需要每一个个富裕起来的人回到家乡，用自己的财力和创造能力建设一个靓丽的自家宅园，给自己和子孙后辈留下一个永远的“家”，引领更多的乡村民众发挥自己的想象力、创造力，建设更多的宜居家园。

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槐树还有一个地域优势就是紧临正在开发建设的青龙湖国家湿地公园，场镇的元宝山村的地界至青龙湖段溪沟山水、风景秀丽，仅仅只是将此小段乡村公路再加宽打造一番即可与青龙湖景区融合为一体。高速公路出入口收费站处的飞虎岭水库风景区也是与青龙湖紧融。且有南部县伏虎镇至西充罐垭乡连接槐树镇的一条拟建公路正在规划工作中……所以，未来的槐树发展潜力巨大！加油！

开心～甜蜜

青龙湖目前属于义兴的地界咯，不属于槐树了

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中国的第二轮建设必然在乡村。青龙湖虽然划归义兴镇更加利于未来两镇共享青龙湖公园建设融合发展。中国现在城市建设已经比美欧等西方强国建设得漂亮，而乡村建设却远远落后于西方国家。由于过去城市化建设中的庞大的相关产业，也需要由城市转移到乡村建设来拉动发展。敢于肯定的是，未来的乡村建设虽然不是“高楼大厦”拔地而起，但必然是更具家庭财富资产投资的现代时尚“改善型住房”类的别墅宅园掀起建设高潮。作为与县城同为小城镇的槐树和义兴镇等定可以成为“城在村中，村在城中；城市处乡村，乡村胜城市”的未来现代靓丽的新型城镇区。

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槐树镇地界与南部县城镇建设规模相当大的的建兴镇和伏虎镇相连，整个镇区社区民众在来来往往去县城的路上也都非常熟悉地观看到相邻义兴镇公路沿线的乡村民居建筑，从这三个镇的城镇建设和乡村民居建设中可以借鉴其发展经验“扬长避短”来作为自己的城镇建设和民居建设。个人观点：槐树镇区未来的规划建设现有的老街商区和已经建成新衔商区已经足够满足城镇商贸服务业的需求，不宜在过多进行商区扩展。镇区社区周边的乡村民居也不宜过多地抛弃原来的宅园地块而选择在公路旁边，而应该选择在原来的村居宅地处适度调整位置和面积进行建设。让村居“别墅庭院”保留原来的村居自然风貌，错落有致地分布在乡村山涧田园。让过去落后的传统村落经过现代时尚的建筑风格重建后，成为未来最为稀缺的新型靓丽的传统村落予以传承的乡村特色资产。留住乡韵，创造价值。

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“过去的三十年是压迫乡村发展而促进城市飞速发展”，让广大的乡村人口依靠着乡村中的“家”的默默支撑方可四面闯荡而积累到的财富，“捐赠”到了某个城市促进着城市资产价值的迅猛增长。很多中的大家受到城市房地产资本的误导，认为是乡村挣不到钱，只有进入城市方能挣钱生活。试问所有大家中所有在城市已经购房的大家，有几个是依靠自己现在所处城市挣到的钱所购买的房子？忘记了“家”的无私奉献，而弃家离走在各个城市中仅仅只是一套住房的人们，是否在未来的日子里可以依靠所在城市里幸福生活？值得所有大家思考。

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根据国家乡村振兴“留住乡韵、传承记忆”的发展理念，个人观点认为槐树全域非常适合打造为一体靓丽现代的“传统古镇村落城镇区”，在传统社区和村居的山涧田园民居建筑原址上适度调整位置和面积，以现代风格设计宅居庭园重新建设一幢幢中式风格和西式风格的别墅庭院。槐树镇区和中南社区、义和社区的街道民居均可以创造“槐树古镇”进行未来的改造建设。留住最美的家乡发展记忆。

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近期“马斯克火箭回收”掀起了人们对未来世界、人工智能等等等等，过去是科幻的世界变成现实的预期大大缩短到几年十年的时间里并持续发展。马斯克的成功，马云、刘强东等等等等都在肯定着未来的工厂、商业、服务业等均将由人工智能代替过去的人力劳动。未来的人们将由过去靠辛勤劳动工工作生活方式将转向享受生活追求自由空间的生活方式转变，由此必将寻求具备创造家园生活的空间舞台。城市高楼大厦中的一套住宅完全限制了未来人们的改善型需求创造空间，而辽阔乡村中的自然山水田园和私家拥有的宅基地或许就是由数亿乡村人口拥有并可自由创造个性价值、财富投资价值的家园生活舞台。

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豪称在未来将百万人送到火星定居的马斯克的特斯拉在中国建有工厂，其母亲也选择定居中国，也在不惜一切代价花巨资经历惨痛失败的过程中终于将“火箭回收”并铸就其在数年时间里超过过去所有国家花费几十年发射的卫星总量实现“星链计划”时，却将其公司所有专利和设计图纸等等公开允许所有人仿造……成为现在网上中国称颂的“大格局”。是吗？作为一个商人，却干着花所有人都不敢承担失败的钱去干成大事时又无私的免费“奉献”给所有的愿意参与其竞争的对手，称对钱对权不感兴趣只追求自己的梦想。完全颠覆了人们对作为企业家资本大佬的日常认知，疑称其乃“火星人”。其真的是外星人呀？肯定都不是。但是其绝对是一个超凡的资本大佬，与中国国家正在谋划的人工智能、电能汽车等等“弯道超车”的工业道路并行在一条道路上并分享自已的专利成果，还将中国国家视为国之大器的火箭发射“回收”这样的成果公开分享。赢得中国人心目中的“大格局”，也赢得了所有中国人对其已经进入中国投资的公司产品科技和质量的信任，也取得中国国家正需要的发展战略中科技成果支持，不谋而合……试问，全球电能生产和支持发展电动汽车、消费市场哪里最大？而同具消费市场而因为竞争能力欠缺的欧洲、美国等政府肯定是会有非常大的抵抗而形成此一系列产业发展的阻力。马斯克作为美国企业的这一波操作，迎合了中国政府的发展战略，也可以满足美国产业发展可带来的巨大资本收获，“两强”的结合最大的“受害者”必定是除中美两国外的所有国家行业竞争对手……其实此人才是真正的商业资本投资高手。近年来一个个超乎想象的传奇大佬们都在玩着让普通人们从来都没有想象到的科幻传奇、发展速度，摧毁着大批大批量的传统企业生存发展梦想。未来科技必然会持续发展，而无数可凭借自己的财力和人力可能实现创业梦想的人将失去梦想成功的可能。如此这般的未来，适合普通人实现自己财富价值和创业发展的行业，最稳妥的投资方向…..肯定是包括乡村振兴中的“改善型需求的别墅庭院”在内的家庭创业发展行业。？

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中国一直所称的“家国天下”，即是以家庭的基础上建立起来的家国情怀。论此时此刻的乡村振兴，也必须是以家园建设为基本的振兴建设。

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现在的国家已经明确中国未来的城镇化建设以提供给消费者的是能够满足人们对高品质生活追求的“改善型需求住宅”来替代现有的城市房地产建设。所谓的“改善型需求住宅”中含的别墅庭院下面的“土地资本价值”是多少？仅仅只是按现在西充正在建设的城南征地拆迁补偿，大家都知道一家一户的宅基地获得的补偿金额少则一百多万、多则数百万元……造就了大批量的“拆迁富”，此时令人羡慕不已的补偿金额也就是未来改善型需求住宅的土地最原始成本。未来的改善型需求住宅别墅庭院下面的“土地资本价值”最低也是现在的征地拆迁补偿价值＋建筑造价＋相关税费＋资本利息＋合理利润……大家都可以算算，价值最少要花多少钱才能购买拥有？而乡村中亿万乡村人口家家户户的宅基地，正是建设此类改善型需求住宅所需要的土地资本，应该价值多少？少则上百万，高则数百万数千万元或者更高…．远远超过土地上再怎么高档的建筑物造价。所以，保住自己的家乡宅地，就是为自己为子孙后代创造出一个巨大的家庭资产财富。…..希望大家都幸福富裕！

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宅基地就是亿万乡村人口占有的“金窝窝”，在国家乡村振兴战略实施的过程中，其具备的“土地资产价值”必将持续增涨。如何利用好自家的宅基地重新打造出更具备家庭资产财富增涨价值和资产传承价值，值得每一个个家庭在选择重新建设时都应该认认真真的规划设计，以现代风格建造宜居家园。

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60、70时代出生的人，在生活和婚姻中，几乎都是只有一处可以容身栖息的破房烂屋即可正常生活和结婚生子。而如今由于城市化进程中人们的居住房屋建筑全面现代宜居且资产价值迅猛增涨，而广大乡镇乡村人口仍在过去落后且更加破烂呈安全隐患的房屋中生活，且乡村此类资产价值不升反降……导致城乡“两极”分化，一个现代时尚价值增涨，一个是不谈面积和什么宜居，只是栖身之所都是处于严重安全隐患的破烂建筑物中，更谈不上什么资产价值。城市房屋价值少则几十万，高则几百万上千万元。而坐拥城市房屋价值最高的“土地价值”的乡镇乡村，仅仅只是土地上的建筑物未实现改造被迫沦为资产价值近“0”的无产者，生活和婚姻必然会出现困难和绝望中。要知道，这是守着“金窝窝”的价值最高的土地资本“宅基地”，仅仅只是房屋价值占比最低的建筑物未重新建设而走向贫穷实在是不应该。当然，卖地政府和资本过去肯定是必然会有意无意地压迫乡镇乡村发展，方能促进城市建设发展和资本扩张。现在呢？未来的几年、十年、二三十年呢，正是必须要实现的乡村振兴建设，未来的建筑风格和设计、质量和品位….必然是更加现代靓丽、宜居宜业，以此原本属于价值最低的建筑物建造价值实现全面建设后，其资产价值占比最高的“土地资产”价值应该是多少？大家都可以得出结论就是，迅速与城市价值靠近或超越…..乡村别墅宅园价值肯定是会远远超过县城和很多大中小城市的房屋价值，也许就是唯一可以实现比拼或超越巳经达到数百万上千万元房产价值的一线城市房屋资产价值？生活和婚姻中，已经是拥有如此“资产财富“的乡村人口难道不能获得富有生活和幸福的婚姻生活？…..因此，加油、努力！数亿乡村人口成为富裕的中产阶层不是梦想，而是中国国家高层早就制定好的实现目标。

垂偐叉

槐树政府完全应该从李太平医生捐建的河道上的可让溪水流淌的拦溪堤上得到启发，用此方法让环绕镇区间的溪道水清鱼游；也更应该从其所建可供民众聚坐的凉亭中已经是天天可见众多的民众在此聚集歇坐闲聊的情景中知道，这样的设施是当地居民生活中最需要的公共场所硬件设施，需要政府补齐镇区建设存在的这些公共服务短板。花、草、景观设计…..政府应该及时为未来的镇区发展打造好镇区环境和提供更多的公共服务设施建设。