西充最具备将全域“绿水青山”打造为“金山银山”公园型旅游景区的槐树镇中南社区！[已回复]

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论槐树城镇规划，仅城镇人口即应达到15000人。论城镇新规划街区，应该及时拉通建设，展现城区未来发展的图景。城区里的市场、广场，医院、学校等等等等等都应该由西充县级政府及时启动，高品位建设。镇区周边环境和村居聚居社区应该以利于镇区建设规划区的商贸服务业稳定发展好好规划布局，让高品质的镇区和村居建设来促进当地的返乡民工就业。西充的未来，应该让县城的扩展建设歇一歇，将政策和财力及时转向如槐树等几个中心小城镇。权力和资本，应该以民生为重，让广大的在外打拼的众多从事建筑业、工厂打工的农民工返乡参与乡村振兴建设，置家谋业。

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大家都应知道自己所在的国家是全球最高效的集权政府，任何资本力量都不可能在违背政府制定的发展目标而获得成功！过去几十年举全国乡村的人力和积累的劳动财富创造了现在的中国城市化，此时的城市房屋已经是完成了自己充当劳动财富资本容池的历史使命彻底终结。后来的几年、十年、三十年…..大家都可以看到许家印等、众多的贪腐外逃资本的下场，资本外逃的路正在被阻断。而众多的“炒房”、囤积房屋的资本被彻底“肉烂在锅里”时，今后如此规模的城市居民的收入增量财富和超量货币将流向哪里？唯有流向辽阔乡村中众多的“高品质改善型居所”等乡村振兴中的建设发展创造出来的巨大财富容池，实现全球最大最美的中国人口和财富聚集社区。

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曾经房产大佬潘石屹有一段话，“银行印那么多钱，你不让它跑到房价上去，难道让它跑到猪肉上去、跑到葱上去？”称房子就是一个“蓄水池”。此言振振有词，言语中透露着房产资本的贪婪。现在的城市房地产在官方定格在“严重过剩”时，已经算是其完成了“蓄水池”创造中国过去城市化建设的历史使命，且危及到民生幸福和政府未来发展战略时，正是国家实施将“肉烂在锅里”消灭掉贪婪资本、彻底终结其贪婪梦想的时候。下一步，国家将重新建造一个巨大的可以容纳下未来城市居民收入增长和货币超发增量资金的“蓄水池”是？必定是一一让几亿乡村人口自己成为资本投资者和建设者，在自家宅基地上开发建造出来的一幢幢现代、时尚、靓丽、宜居、具备满足未来人们“改善型需求”的高品质别墅宅园和乡村振兴中的产业建设。实现多年前上层承诺的“让几亿农民成为拥有富裕资产中产阶级”的中国梦！

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个人观点，槐树政府和民众应该把握住本域的发展造富时机，充分挖掘创造出辖区地域的发展潜力，让镇辖社区和各个村集体整合处未来可供开发的“满足城市居民高品质生活的改善型商品住房“的镇村集体建设用地，为未来的镇辖社区和村集体演变为本域最大的“开发商”资本集团。鼓励并引导本域数万民众在自家的宅基地建设中，创造出在未来具备资产财富价值增涨最大的设计风格和高品质别墅宅院，让数万乡村居民在自家的宅基地上的投资收益随着乡村振兴发展的过程中不断增涨并可持续扩展建设。正如城市建设中大型开发商和众多建设者一样，自己成为乡村中的资本集团和投资者，共同创造并收获未来的乡村振兴发展红利，造福造富一方水土数万民众。

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现在的社区和村委会，应该承担起盘活辖内集体建设用地等资产，筹备并发展社区和村集体经济的创建组织。乡镇社区和村委会成员，应该由具备“开发商”的能力，整合出自己辖内可以开发利用的集体建设用地中的一部分作为村社集体创业出资资本，利用银行贷款或吸纳民间资本投资开发建设“可提供给本域和外来人口的改善型需求”的商品宅居庭院，获取村社集体产业的第一桶金。同时，积极支持和引导所辖村社居民自己在宅基地上创建具备财富价值增涨的“庭园建设”，让村社集体经济组织的产业建设和民众自己投资的宅园建设共同创造和分享未来乡村振兴发展红利。创建集体经济产业和造福造富所辖村社民众。

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过去三十年城市房地产建设中获利最大的资本大佬“政府、银行和开发商”，政府负债累累、银行贷款收不回、开发商个个亏本、承建商也称收不到钱、炒房的买房的都被血洗，钱去哪里了？这里面可是实实在在的真金白银呀！开发商亏本跑路、承建商的钱也陷进去了、炒房的和买房的钱钱也玩没了，还有两个最大的出资资本大佬就是“政府和银行”，他们也是负债累累，难道也会垮掉？一句话，开发商可以垮掉被彻底清除出场，炒房的买房的钱玩没了“回到解放前”也只能是自认不顺。而政府和银行永远不会破产倒闭，反而是最终掌控这些“真金白银”磊出来的全部资产。其无论负多大的债、无论贷出多少钱收不回，都不仅不会倒闭，而是资本玩家的最终唯一最大赢家。其拥有掌控所有土地资产和印钞手段，又劫获到如今所有依靠城市建设积累出巨大财富的资本被血洗后丢下的这一大堆的“真金白银”资产，难道就不是真金白银了？这可是过去几十无数中国人辛辛苦苦创造的巨大劳动财富。现在的中国政府，不仅具备集权高效，更是资本玩家高手，其所承诺的让“数亿农民成为富裕的中产阶级”和“乡村胜城市”的中国梦必定会实现的……人民群众永远跟党走，才是最正确的方向。

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“穷在闹市无人问，富在深山有远亲”？这是中国人很多年前常挂在嘴边的亲邻总结，在未来的乡村振兴发展到一定程度时即可进入验证。待未来的乡村建设完成人们最基本的居住环境改善时，不仅仅只是家中儿孙会常回家看看，可能其在城市里的男朋女友也都可能常“回家”座座、歇上几天。不是人们嫌贫爱富，而是现代人们需要舒适靓丽的生活环境方能常来常往。而城市里的高楼大厦中，可能居住的是更多需要为了维持生计而奔波劳碌的家庭。？因此，乡村中的大家不要被现在城市的繁华所迷惑，更应该思索如何改造自己所拥有的破屋宅地。如果城中无房，乡村中又没有一幢现代别墅宅园，自己的未来和子女的未来可能就会沦为此言中的“闹市贫民”。？现在城市没买房，只要你能将自己乡村中拥有一幢现代风格的别墅宅园的建设完成，未来的你仍然能够拥有一个幸福生活的家庭财富。

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上面提及到只有中国方能建造出全球最大的中国人口聚居的现代宜居社区，此分析来源于：观世界上最发达的欧美，英德日澳等所有发达国家，不仅仅只是其在过去城市化进程中享有全球经济市场让其人口可以集居城市，而且其乡村建设中的土地均是由少数资本掌控为极少的人口所有，唯有以大规模农场等开发。而我们大中国不仅人口众多，且辽阔乡村中的这村那社的田园、宅地均是掌握在十多亿人口中占绝大多数的乡村人口手中，且是经历几千年乡村文明成长到如此众多的中国人口，再加上中国拥有集权高效的政府，用强权和财力均可以对资本进行调控，保护并引导这拥有全球人口最多的“乡村土地所有者”可以利用自己的土地开发建设，在没有“土地资本剥削“的基础上建造出全球最大最美，人口最多环境最美的“乡村胜城市”现代化的乡村社区。又观槐树所辖的乡村和社区，也未有如西充很多地方出现的政府主导的大面积土地开发和村居建设，乡村中的田园宅地均仍然掌握在千家万户的槐树民众手中，更是足可在未来建造出西充最靓丽的、人口数量最多的、最富裕的现代化城镇和乡村社区。槐树，加油！

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国家利用自己掌控的土地和银行作为资本投资玩家参与过去几十年的城市化进程，至今玩到连开发商和无数炒房客的钱钱都玩到了现在各个城市中的一幢幢高楼大厦和城市建设的资产里，让这一切原本可以收割到中国众多的辛苦一生却仍需负债方能购买一套住房的普通百姓的劳动财富时及时终结其贪婪梦想，让其所有资本“肉烂在锅里”成为未来的国有资产保障住房。这已经算是最成功的资本玩家中的赢家目的达到。？下一步：城市资本收割不了，中国乡村人口中众多的依靠辛苦劳动积累在手中的仅有钞票正可作为投资资本，自己成为投资者在将自家宅园的未来财富价值来创造。如何在自家的田园、宅地上收获最大的未来财富价值，考验着无数乡村人口的创建头脑。加油、努力！

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“宁做鸡头，不做凤尾”，此言乃中国人不愿屈居人下的意思表示。论此时此刻的槐树镇辖社区和村居建设，非常需要那些多年来闯荡出来一番事业的人返乡置家置业，引领社区和村居建设。过去必须要走出去创业发展，方可取得成功。现在的很多如过去依靠城市建设而积累了丰厚财富的人，其具备资金和建设高品质家园的财力和能力，其等的建造理念和风格都会比普通的人家超前，具备示范引领社区和村居建设以高品质建设作用。星星之火 可以燎原，更多的星星更是可以燎出更多乡村田园振兴红火。

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“乡村振兴”正是国家提供给“60、70、80”后可以在未来一生中，可以继续发挥自己的劳动能力创业置业的一个巨大的“建设工程”，让其在完成中国过去几十年城市化进程取得的巨大建设成果时，自己成为投资者和建设者返乡创建未来属于自己和子孙后代的家业。“”乡村振兴中宅园”建设，就是要让中国辽阔乡村中亿万乡村人口，为自己为子孙后代建造一个在未来可以容纳经济发展中必须保持的货币增量资金的“家家户户”拥有的“蓄水池”，让亿万乡村人口拥有这一个最具备抗御通胀保值增值的最稳定的家庭财富。下一代代“城乡双向流动”创业舞台。

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凡事开头难！观过去几十年的城市化进程，最先进入城市创业的人都是经历了很多的艰难历程，用积累的资金去购买土地、房屋等资产，在后来几年、十年、二三十城市化进程逐渐膨胀的过程中收获到“土地和房屋”价值膨涨和开发建设取得的资产财富。而现在的乡村呢？拥有着造就城市最大财富财产的辽阔土地资产，在保足农田土地面积不减少的情况下，仍可以在山间、空闲的土地空间中开劈出众多的建设用地可供镇区村社整合为“集体所有的建设土地资产”，挖掘出第一桶金。而亿万乡村人口拥有的“家家户户”宅基地，这可是非常巨量的“土地财富资产”目前却处于“白菜价”。如何才能将此巨量的“白菜价”的建设土地开发建设成更具未来财富增涨的“黄金资产”，考验着亿万人口乡村中的每一个村社干部和“家家户户”中的每一个居民自己作为投资者的开发建设理念和智慧。

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网上农村资深专家温铁军表示，中国下一步投资方向就是乡村振兴。为什么？其例称，两千年中国经济第一个十年，经济增长率为百分之十三，而至今已经下滑至百分之六。下滑了一多半。又称国家现在为什么不再提城市化，而提乡村振兴？因为城市投资已经饱和，怎么投？明显一场大的经济危机正在爆发中。中国要达到经济软着陆，化解可能出现的经济危机，必须振兴乡村。其称只要中国实现乡村振兴，即可化解掉各种经济发展中可能出现的任何危机。此言出自于国家权威专家，其背后更是道出了国家上层必须要实施的投资建设方向。值得大家知道并把握。国家政策和财政资金将投向哪里，哪里就是财富聚集的地方。祝福大家都发家致富，收获未来的幸福！

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中国人从古至今骨子里都是将“土地财富”的拥有量作为家庭财富衡量标准。也将豪门大宅作为一个家庭兴旺发达的展示。未来的高楼大厦中的房屋，因为下面的土地属于整幢楼房的住家共同所有，完全限制了自己未来的个性建设。而乡村中的宅园别墅，中式风格也好，西式风格也行，几乎都还拥有房前屋后的未来可扩展建设空间。一生奋斗的60、70、80，是在过去几十年的城市建设中具备有现代人们对家园环境建设的理念和建造技能，为了自己还能够在未来的几十年里仍能创造财富，乡村振兴中的“家园建设”就是大家人人都拥有的一个舞台。

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现在的你我大家手机中见到的每个微信朋友圈中都是“乡村春游，花海花树”……桃花、李花、油菜花，大多数都是四五十岁的城市男男女女和年轻的爸爸妈妈带孩子一起下乡村游玩。一个事实说明，人们对乡村的自然美景充满向往……人来了，是匆匆过客，还是能够增设完善更多的服务硬件设施让其还能栖留当地过上一宿等乡村夜间消费？值得探索！

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近期见到有关槐树的一些当地民众所发的家乡视频，一些民间捐建的石刻上显示出“槐树古镇”、“谯周故里”、“和美槐树”的醒目景观石，彰显出槐树民众对家乡发展建设的期待。观槐树场镇，如果政府能够认真规划和引导，将现在处于老街和新街分界线上的临江街道上原供销合作社、机械厂等单位处哪里两边已经是墙歪顶破、处于严重“安全隐患”的危险房屋建筑重新建设，不需要以商品楼房改造，而是以更高的品质的现代古典中式风格、西式风格等低容积率商区进行改造建设，让其与上方以丁字路口型式连接的那一条长长的凤凰街道共同打造为一体现代风格或古典风格的商业区，即可造就一座非常有特色的靓丽“槐溪沟古镇”。非常利于槐树未来的特色城镇区扩展建设和乡村振兴！不用大拆大建，也不是什么大的投资建设，即可传承古镇的历史风韵，又展现出来一幅特色的靓丽城镇商业区。？

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“顺民意者赢天下”，在民间已将“槐树古镇”名称立在政府门口和镇区的路口并用视频方式传播时，足以证明当地居民对“古镇风情打造”的热烈期盼。？论槐树以临江街道来分断，老街和新建街道各占半壁江山。老街现在的商贸服务中心地位仍然是无法被新街憾动，集市购物日常消费均是老街繁荣稳定。而现在的槐树新建街道也是大了不少，也算是现代靓丽。如果槐树政府顺应民意，将临江街道上段和整个凤凰街道以古镇风情打造为一个整体商贸金融服务商区，绝对可以建成一座商贸繁华、街道靓丽、名符其实并可传承历史记忆的“槐树古镇”。？让古镇老街道焕颜一新与新建街道一道做大槐树新型城镇区，共建小镇繁华稳定持续扩展，拉动全域乡村振兴！

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“过去县级及以上政府用招商引资”的发展建设模式，也非常适用于现在的乡村振兴中对镇政府和村社干部工作的考评，实施奖惩。让镇领导拿出实实在在的任内“镇”绩，让村社干部拿出一个个社区建设和村居建设中的“村”绩。年年考评…..交出“镇”绩中的发展和建设“村”绩。

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现在的中国各级政府，在城市化进程到已经掌握到众多的“过剩房屋”时，靠卖地谋发展的时代算是必须彻底告别。地卖不了，财政收入又能靠啥？唯有收购“过剩房屋”用作未来收取租金的城市保障性住房。也就是说未来的各级地方政府都将成为各个城市中的最大房东，收租求财。而过去没有在城市里购买房屋，现在也仍然买不起如此高昂的城市房产的无数乡村人口都必须返回乡村自己建宅造园。让数亿乡村人口在未来的乡村振兴建设中劳动就业、创业、养老，为自己和子孙后代创建一个未来发展所需要的家庭财富资产。

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转悠在槐树镇区周边山间、溪边，老宅房也好、新建那一幢幢靓丽的农家宅园别墅，均仍然是完全保存有自然村落的特色。见得到土鸡土鸭，也听得到鸡鸣狗吠，妥妥的是西充未来难得见到原滋原味的自然村居院落。因为这里是西充众多乡镇中，未见大规模的土地转包开发，也未见到有政府的统一村居建设，仅仅只是一些本土村民利用自己的宅基地且非常超前时尚地重新建造出自家的别墅庭院。带了一个好头，也激励着更多的当地村民在后来的建设中一个比一个更现代靓丽的建设。观现在的槐树镇区和各个村集体所有地的公共服务建设均仍处于完全未建设启动的情况下，正是需要在未来的建设中以“城”的标准高品质建设服务于正处于村民自建的靓丽村落居民，与乡村自然村落中的别墅庭院协调扩展建设，创造一个名符其实的“槐树古镇”。