免费法律咨询专帖(有问必答)

张笛 · 发表于 2010-2-4 19:54

请张律师移步至
谢谢
王娅平发表于 2010-2-4 11:25 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

已回复.

张笛 · 发表于 2010-2-4 20:15

你好！请教：我们是一小区的住户，当初购房时根据开发商的宣传单看上了该房屋，由于该房屋外面是滨河公园， ...
子水寒发表于 2010-2-4 14:57 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
你所说的滨河公园不属于商品房开发规划范围内的设施,很难断定开发商是否违约.
将公园修建商业性的啤酒街是否合法则要看其是否经过规划部门许可并经过相关公示.

gqhltm790618 · 发表于 2010-2-5 11:52

我叫葛平辉，是四川省绵阳市北川县安昌镇开茂村14组村民，2003年结婚，丈夫是贵州省毕节市人，原工作是教师，后停薪留职在深圳打工，户口在毕节市生机镇镇府，所以我结婚后户口没有迁出开茂村，所生小孩户口也上在本村，这些年来，我和我的小孩都生活在本村，对镇里，村里，村小组都尽了一个村民该尽的义务和责任，所有集体产生的费用都承担。    2008年10月，我们村小组将村集体河坝空地承包给洗沙场洗沙，相应得到承包费，在分配时，村小组按村民商讨，说我是外嫁女，不参与分配，我和我的小孩在这次分配中最终没有分配。
   2009年8月，我们村小组由于北川新县城的建设需要占地，但土地没有占用完，村小组集体所得土地费，在分配时按村民商讨，说我是外嫁女，只给其他村民的一成，当是过节费，没有占完的土地不在参与分配，村小组还要我们写承诺书，保证书。
   以上两件事发生后，我和我的家人及时的与开茂村村两委协商，村两委说是按村规民约，我们找了安昌镇，永昌镇镇府（注：我们村小组拆迁由永昌镇协调处理的）的领导，也说要按村规民约。我查了<村规民约>,了解到《村规民约》是在不违反国家的法律法规的前提下实施的，另外我了解一些关于外嫁女这方面的法律法规，如《妇女儿童保护法》。《土地承包法》等对外嫁女都有说明规定，我拿着书籍找村两委，但还是说按村规民约，有村干部还是党员尽说自己不认字来推卸责任。
      我想，我和我的小孩都是成了有户口的黑户了，没有了一切公民的权利，我的小孩以后读书该怎么办，跪求各位给我指条明路，让我成为一个拥有合法权利的公民。
                              此致
敬礼
                                       我的电话是：13795764041
                                                         我弟的电话：13402840243
                                                         邮箱是：gqhltm790618@163.com

王娅平 · 发表于 2010-2-5 14:00

已回复.
zdlawyer 发表于 2010-2-4 19:54 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

感谢张律师。

子水寒 · 发表于 2010-2-5 14:38

　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条
商品房的销售广告 ...
zdlawyer 发表于 2010-2-4 20:15 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

谢谢你！你有兴趣给我们打官司吗？我们可是一群人哦。如果你能帮我们那就太好了！

平平淡淡一生 · 发表于 2010-2-5 16:02

老朋友好，在这里看到你

材火之爱 · 发表于 2010-2-6 11:16

我是一名教师，现被政府借用，但是现在我的绩效工资的30%被学校扣了一大部分，原因就是我没在学校上班，请问我这种情况究竟该谁来发这部分钱？？

张笛 · 发表于 2010-2-6 21:40

谢谢你！你有兴趣给我们打官司吗？我们可是一群人哦。如果你能帮我们那就太好了！
子水寒发表于 2010-2-5 14:38 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

抱歉!年底顾问单位事情打堆要处理,建议在当地请律师介入.

张笛 · 发表于 2010-2-6 21:45

我叫葛平辉，是四川省绵阳市北川县安昌镇开茂村14组村民，2003年结婚，丈夫是贵州省毕节市人，原工作是教师 ...
gqhltm790618 发表于 2010-2-5 11:52 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

如你确实在结婚后户口没有迁出开茂村，所生小孩户口也上在本村，生活在本村，对镇里，村里，村小组都尽了一个村民该尽的义务和责任，所有集体产生的费用都承担。那么,应该与其他村民平等参与分配集体收益.
建议你找镇里负责人反映.

张笛 · 发表于 2010-2-6 21:46

老朋友好，在这里看到你
平平淡淡一生发表于 2010-2-5 16:02 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

欢迎常来

张笛 · 发表于 2010-2-6 22:12

我是一名教师，现被政府借用，但是现在我的绩效工资的30%被学校扣了一大部分，原因就是我没在学校上班，请问 ...
材火之爱发表于 2010-2-6 11:16 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

四川教师绩效工资方案规定:工资分配基础部分占七成奖励部分占三成 ,对履行了岗位职责、完成了学校规定的教育教学工作任务的教师，全额发放基础性绩效工资；对有突出表现或作出突出贡献的教师，视不同情况发放奖励性绩效工资。

张笛 · 发表于 2010-2-6 22:13

你可以对照一下上述规定.

王娅平 · 发表于 2010-2-8 14:06

张律师请移步至http://bbs.mala.cn/thread-1708425-1-1.html
感谢。

张笛 · 发表于 2010-2-10 21:47

张律师请移步至
感谢。
王娅平发表于 2010-2-8 14:06 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

已回复.(前几天该帖无法打开,未看到内容,故回复迟延.见谅)

王娅平 · 发表于 2010-2-12 16:51

已回复.(前几天该帖无法打开,未看到内容,故回复迟延.见谅)
zdlawyer 发表于 2010-2-10 21:47 http://bbs.mala.cn/images/common/back.gif

感谢张律师。新年快乐！

大河浪子 · 发表于 2010-2-13 01:08

支持

张笛 · 发表于 2010-2-13 22:33

谢谢关注,祝大家新年快乐!

huanba · 发表于 2010-2-14 13:49

回复 1# zdlawyer

先给你拜个年，祝新年快乐，虎年大发！！
我们是2009年10月28日协议离婚的，协议上明确一条：“婚生女，某某,5岁，由男方抚养监护成人，女方每月支付婚生女抚养费其工资的三分之一”；结果前几月她一分钱没给，在我再三催促下，才于2010年2月12日打进我指定的账号400元钱。我打电话给她说：你们教师发了绩效工资，每月的工资收入应该在2000元以上，400元也太少了吧。她说，只算她的基本工资，绩效工资不算其列。我晕，这里的“工资”就只是指“基本工资”，不会吧？我的理解应该是打上卡上的工资。有哪位律师网友专业的分析看我这合同上的“工资”应包含哪些部分？
还有，还请你给我支支招，我准备要起诉她前三月（2009年11，12月，2010年1月）未给抚养费，程序如何？要准备些啥材料。她将受到怎样的法律惩罚？？